Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
EURHUF_goes_to_haven 2023. 10. 12. 11:39
Előzmény: #206625  Törölt felhasználó
#206900
Te milyen okoskazánról beszélsz ???
A
hirdetésben azt írod, hogy okosítható!!
"A kazán képes okoskazánként is funkcionálni, annyi, hogy az ehhez szükséges kiegészítő eszközt nem vettem meg, de könnyen beszerezhető és beszerelhető."
Magyarul az egy "buta" kazán. Jelen időben beszélsz valamiről ami nincs. 
Nekem is van egy 180m2 es 2 szintes házam , ami fele alatt pincézett " dupla garázs és műhely ami nem fűtött. Nálunk ki van alakítva 2 független lakás, konyha, fürdő stb. 
ehe
ehe 2023. 10. 12. 11:25
Előzmény: #206898  ehe
#206899
ehe
ehe 2023. 10. 12. 11:25
Előzmény: #206889  tihamer
#206898
De itt van ez az adatsor is:
https://www.ksh.hu/docs/hun/xstadat/xstadat_hosszu/h_odme001.html
Ha megnézed a 2009-es lokális maximum után először 2013-ban sikerült elérni  ismét a 2009-es szintet.
Na akkor igazi válság volt, nem csak ilyen kis izgulás, mint ami most van.
Na most ehhez képes még mindig nem sikerült a növekedésnek se megállnia.
Szerencsére sikerült átszervezni az aktuális adatokat egy másik táblázatba, ezt kell még hozzánézni:
https://www.ksh.hu/docs/hun/xstadat/xstadat_hosszu/h_odme001.html
ehe
ehe 2023. 10. 12. 11:18
Előzmény: #206889  tihamer
#206897
Mi van veled, dk-s lettél időközben, míg nem figyeltem? :D
https://www.statista.com/statistics/1290026/hungary-employment-rate/
Törölt felhasználó 2023. 10. 12. 11:18
#206896
Vodafonelive
Vodafonelive 2023. 10. 12. 11:15
Előzmény: #206870  tihamer
#206895
Ezt mondd azoknak akik mar boven a nyugdij es a halal kozotti idoszakban vannak es Te is atertekelned a helyzetet. Ott mar nem mindegy, vagy varnal ameddig valaki eleri a szaz plusz evet aztan utana orokol. Kulonben sem foglalkoztat, en mindenert magam dolgozom meg, sokan at sem gondoljak mekkora kincs ha valaki orokol (nem adossagot!).
Törölt felhasználó 2023. 10. 12. 11:12
Előzmény: #206891  slash
#206894
Nem, de régen Handrás konkurenciája voltam Android fronton, úgyhogy ismer a srác. :)
Törölt felhasználó 2023. 10. 12. 11:11
Előzmény: #206890  slash
#206893
Amúgy ezeket elég hogyismondjam, túleleganciált házaknak nevezni. Ráadásul ezeknek megvan az a bája, hogy egyben hordozzák a lakások és a házak összes negatívumát:
Lakásnál baszkódhatsz a falszomszédokkal, közös problémákkal és terhekkel VISZONT nem kell foglalkoznod a fűtéssel a vízvezetékek nagy részével, a gázzal, az árammal közmű szinten, az épülettel, stb.
Háznál csinálhatod a kertet, de legalább minden más is a nyakadba szakad a teljes fűtésproblémáktól, a vakolaton át, a tetős bajokig, amit intézhetsz, fizethetsz egyedül VISZONT (és ez az egyetlen pozitívumon), nincs falszomszédod.
Szóval nekem ez a házrész eléggé egy zsákbamacska, amiben 10-ből 9 dolog szar. :D
(ez a komment általánosságban szól és nem Hunballnak, szóval ezt ne vedd magadra légyszi, köszönöm. :) )
slash 2023. 10. 12. 11:10
Előzmény: #206887  greenman76
#206892
Újbuda sokkal menőbb mint Óbuda. . Mi beleragadtunk a múltba. A flórián úgy néz ki mint '82ben..  
slash 2023. 10. 12. 11:08
Előzmény: #206888  Törölt felhasználó
#206891
Te nem HAndrás vagy , Tamás?  Vagy a tesója? Egy hipszter egy macskával? Tesla, e-autó. pipa? :-) 
slash 2023. 10. 12. 11:03
Előzmény: #206880  hunball
#206890
Na jó. Most megnéztem a környékünkön a házakat és Csillaghegyen is 100 milláig. Nagyjából mindegyiknek van valami baja. Eszem megáll. Hol közös a kert, hol fel kell újitani, hol kint a hegyen stb. Tényleg ott is 1M/nm a ház ár. Múltkor jobbak voltak..úgyhogy feladom, nézelődj wekerlén. :-) 
tihamer
tihamer 2023. 10. 12. 11:02
Előzmény: #206873  ehe
#206889
Szvsz a 4,1 %-nál magasabb már most a munkanélküliségi ráta. Ugyanis ha valakinek lejárt a 3 hónap munkanélküli segély és utána 3 havonta nem jelentkezik be az adott hivatalba, vagy ha nem küld regisztrációs emailt, akkor törlik a munkanélküliek nyilvántartásából.
Törölt felhasználó 2023. 10. 12. 10:52
Előzmény: #206879  hunball
#206888
Hát, mások vagyunk. Én pl. rühellem az erkélyt, amíg panelban laktam nem is volt, most erkélyes lakást keresek. Tudod miért? Mert van egy macskám, aki itt egész nap az erkélyen lóg és szeret onnan nézelődni. Nem nézelődik majd az ablakból, meg majd megszokja. Kap egy kszott erkélyt, mert szeretem és a lehető legminőségibb életet akarom neki biztosítani, kerül, amibe kerül.
greenman76
greenman76 2023. 10. 12. 10:51
Előzmény: #206877  slash
#206887
Az Etele út bal oldala (a pláza felé haladva) ronda barna szigeteletlen, jobb oldala már korszerűsített.
Kifejezetten zöld, élhető környék, jó közlekedéssel.
Nem szeretem a panelokat, de ha mindenképpen választanom kéne, arra felé keresgélnék a borsos ár ellenére is.
greenman76
greenman76 2023. 10. 12. 10:51
Előzmény: #206877  slash
#206886
Az Etele út bal oldala (a pláza felé haladva) ronda barna szigeteletlen, jobb oldala már korszerűsített.
Kifejezetten zöld, élhető környék, jó közlekedéssel.
Nem szeretem a panelokat, de ha mindenképpen választanom kéne, arra felé keresgélnék a borsos ár ellenére is.
slash 2023. 10. 12. 10:50
Előzmény: #206883  sztiv
#206885
Igen. A kaszási barátom szerint Békás már kint van a francba. Jogos. Én meg házban akarok élni. A lakótelep utáni családiház övezet Csillaghegyen már 10 éve 40-50-60 millió volt. 
slash 2023. 10. 12. 10:47
Előzmény: #206881  hunball
#206884
Nálunk a metró a hév. Ugyanaz. Békásmegyer-Margit Híd 20-30 perc. Az Ady Endre úton és az Üllöin se közelebb mondjuk a Corvin negyed mint Békásról a Margít híd pl kocsival.  
sztiv 2023. 10. 12. 10:27
Előzmény: #206877  slash
#206883
A lakáspiac szerencséjére mindenki különbözik, nekem Újlaktól északra a forgalmas utak melleti paneldzsungellel már Mordor,  de mindenkinek más a preferenciája.
siemens 2023. 10. 12. 10:22
Előzmény: #206874  hunball
#206882
Azért ha majd bulit tartotok ne ugráljon a család a szoba közepén.......
hunball 2023. 10. 12. 10:16
Előzmény: #206880  hunball
#206881
És kihagytam: metróközelség legyen, ne kelljen minden nap kocsizni a belvárosba. Értsd: 40 perc a Deák tér BKV-val. Na ez még menjen a követelményekhez.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek