Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
elore lathatolag ma meg bebaszok azutan legokozelebb talan 1 estleg masfel honap mulva lesz ra ihra lehetosegem. ez van szorgalmas kis hangya vagyok :)
egyebkent rohogni fogsz a vizallo laminalt padlo ajanlasoddal cimbim radumaltam egyik leendo konyhajaba probaljuk meg. ha a te regi eladas alatt levo lakasodba bevallt hat en is probat teszek:)))
kimondott szavam feler egy papai bullaval. ennyiert megkapjak 4 het mulva ninc s trogerko9das arfelveres utolagos nyavajgas .svab vagyok akinek a hobbija a munkaja es szerete,m a hivatasom nincs 2.5 millas lehuzas az a trogerek modszere
feleségemnek mikor rájön a házfelújítás dili csak ennyit mondok: " szívem, ezek itt megjelennek, tudod hogy minden pénzünket elszedik, baszhatjuk a félretett pénzünket, úgy kifosztanak hogy arról koldulsz !" ilyenkor megnyugszik.
Törölt felhasználó2023. 08. 21. 21:04
#203293
tegnap bebasztam ma este is pedig nem igy terveztem hanem piehenessel de hat ez van de az fix holnap pihenek ma meg bebaszok par sort es atnezem a videot a lakasrol amit keszitettem ,ilkyenkor fejbe tervezek, rakom ossze az anyagot az utemtervet mindent, azutan elhallgatok egy kis kis grofot azutan majd kidolok es holnap csak pihi egy dekagram munkat se fogok csinalni. azutan indul az ertekteremto munka amire oly buszke vagyok :)))
tehát 2.5 lesz a vége :-) na ezért nem hívok senkit. apámmal kifestek, burkolni meg megtanultam, egyedűl a kazánost hívom ki annak is 30 rugós óradija van..
falicsempe marad a fürdöben? az 1,4 m ft csak a munkadíj vagy az anyag is benne van?
Törölt felhasználó2023. 08. 21. 20:54
#203288
himihumi vasárnap, 09:20Előzmény: #96337 m2277#96345Én tényleg nem értelek benneteket. Tegnap kajli fehéren-feketén leírta hogy mi a helyzet a magyar állampapírokkal. Egyszerűen nem jársz jobban már most sem magyar állampapírral (se inflációkövetővel, se semelyikkel), mint egy diverzifikált külföldivel. Mindig ott tévedtek, hogy azt gondoljátok, hogy a EURHUF vagy éppen USDHUF árfolyam 38x, meg 35x lesz. Nem int elég óvatosságra ez az ábra??? http://keptarhely.eu/view.php?file=20230820v00xychwk.png . Gondolod, hogy a török gazdaságpolitika sokkal rosszabb, mint a hazai? Vagy majd az EU megvéd? Vagy majd a jóisten véd meg? . Legalább egy részét diverzifikáld külföldi állampapírba, külföldi valutába. Ez pénzügyi öngyilkosság, amit csináltok. . Én a magam részéről a hónap elején megkapott fizetésből az utalás napján küldöm tovább a havi megtakarítás részt a külföldi értékpapírszámlára, és a beérkezés pillanatában váltom át devizára. Minekutána látom a gazdaságpolitika eredményét, akkor dolgozzak magam ellen, és tartsam HUF-ban, holott tudom, hogy mi fog történni... Ne legyünk már önsorsrontók. 10 1 Válasz erre --- es a te gazdasagi velemenyedte is benthagyom az orokkevalosagnak, fel ev mulva ujraertekeljuk kinek lett igaza. a macskakovekkel mar tevedtel.en maradok premiumba.
toled egy dolgot irigyelek azt az 5 keres garzonodat ami utcara nez :)) de azt nagyon:DDD utcara nem egy gangos szarra belso udvaron
Törölt felhasználó2023. 08. 21. 20:41
#203286
havernak csinalom a hazat tobblakasossa erre benyogte egyik cimbije vett egy panyelkat csinaljam meg, mondtam neki akkor aí tied csuszik mert nem vagyok terminator. leszarja . mondom ok. ma elmentem a kis csaladdal atvenni hulyerehitelezett kis panyelkajukat rangattam a plombakat ugymond megdolgozom a penzemert ha mar birtokbaadasi proecedura baromsag, mar 1000 dik niyilvan tulzoiok de tenyleg sokadik bizbaszom. teljes festes glett, jarolap a furdobe es eloszobaba konyhaba es egy konyhabutor beepites tipikus latszat felujitas mondtam ra 4 hetet de huzos lesz, 1.4 millat kertem aszondtak jo. be voltak szarva nehogy meggondoljam magam adtak is egy 5 ost elolegnek. lattak eddigi munkaimat tudjak jol lelkiismeretes vagyok es buszke hiu a munkamra. cimbim is ott volt , rohogott vegig, aztan bebasztunk 3 felest 3 sort es egy pezsgot , unnepelt mindenki en a melos a munkat ok a ok a laksukat mondom nektek szep az elet:)) aranyelet Bp
íz egyik üzlethelyiségem épületét 2003-ban adták át, van műszaki gondja bőven, és emiatt egy év alatt már a harmadik közös képviselő lett megválasztva pár hete építőmérnök, kb 50 éves és a bemutatkozó beszéde közben megkérdezte, hogy mikori az épület a 2003-as dátumra azt mondta hogy ez még elég jó, pár évvel később már általában silányabbak készültek
nincs neki semmi problémája, csak valszeg bőven volt könnyen jött pénze 2007-ben magyarázd el neki, hogy minden ami Belváros az egyúttal a belváros is, de a belvárosnak, csak egy kis részterülete a Belváros és ez jelentős hatással van kb 100-150 éve a lakásárakra és a Belváros egy elég jól definiált fogalom, ellentétben a belvárossal és ő 16 év után kb ugyanolyan tájékozatlan lehet, hiába telt el az a 16 év
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link