Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
nem egy cshaz soklakasos tarsashazza alakitasanak a logisztikai muszaki jogi szervezese kivitelezese nyomja a vallad,csak egy nyamvadt sorozat kiguglizasa🤣🤣
Törölt felhasználó2023. 08. 14. 12:09
#202919
a link vegen a pontosvesszo bezavar, ha anelkul nyitod mukodik.Banyek. Adott a cim a mufaj, legyel mar egy kicsit talpraesettebb
Miert a chf hitelnel mi volt. Szep szammal voltak kozottuk spekulansok, tobb ingatlanosok stb. A kedvencem a japan jenben felvett 8 evig toketorleszto halasztasos hitelbol vasarolt kiadasra vett lakas volt, melynel a tokeresz unitlinked biztositasba ment a tozsdere ugy hogy az ugynok 150%os jutalekot kapott:) :) Jaj szegeny devizahitelesek:)
Törölt felhasználó2023. 08. 14. 08:56
#202916
slash jol betette a bogarat a fulembe ezzel az Obudaval, agyalok 🤔
"Ő is ingatlannal kezdte és lám hova jutott." --- Hát, nem tudom Tihamér, az, hogy Arnold Schwarzenegger az ingatlanozással indult el a meggazdagodás útján, szerintem egy kicsit meredek. Persze, ha valakinek kalapács van a kezében, mindenhol szöget lát. :)
Ideje defenzivnek lenni az Azsia piacokon. A dollar eros, sot szinte duhongoen eros. Igy az azsiai devizak mind gyengek. Megnott annak a valosiznusege, hogy a Dollar tovabb fog erosodni. Tulajdonkeppen kitoresben van. http://keptarhely.eu/view.php?file=20230814v01x1cuo9.jpeg . SSEC Shanghai index meredeken esik, a 3150 supportnal tesztel. A kinai ingatlanpiac vezeti az esest. NIKKEI is esik, a 31900 supportjat teszteli. . http://keptarhely.eu/view.php?file=20230814v01xuchfs.jpeg . Ideje defenzivnek lenni az Azsia piacokon.
Nem tudom ezt meddig fogják még nyomni de ott van a diákhitel is. Ott emeltek a kamatokon de még így is van rá támogatás. Az van a honlapon, hírekben is, hogy ha idén ismét elérjük azt a hónapot ahol 1 számjegyű lesz az infla abban az esetben csökkentik a kamatot arra a szintre ami volt még júniusban. Más kérdés az, hogy ha ezt meglépik vajon a kamatstoppal mit fognak még kezdeni? Vajon ősszel jöhet a nagy hír, hogy végre megszüntetik vagy még a választásokig kitolják?
Többek között ez csak egy jó példa. A lehetőségre próbáltam rávilágítani. Lehetőseg folyamatosan van, de hogy élni tudj vele olyan program kell hozzá az agyban (felkészültség). Ezért kell sokat olvasni, tájékozódni, beszélgetni, stb.
Raadásul úgy gazdagodnak ezen sokan, hogy nemzetgazdasági haszna nincs, csak kára. A bankok ugyanis a nem kamatstoppos hitelekre terhelik ezt a veszteséget, és így még nagyobb a különbség. Továbbá azt erősíti tovább az emberekben, hogy a kockázatosabb, rövidtávú megoldásokat válasszák, úgyis megmenti őket valaki, ha beüt a krach.
Igen. Ezt pontosan így van. Repül a pénz szanaszét. A rászoruló réteget kell támogatni egy mértékig. Külföldön nézik a megtakarításokat is, bizonyos bankbetét és befektetés felett nem járnak a juttatások. A piacgazdaságra kell tanitani az embereket. Ami ingyen van annak nincs értéke.
Ennél durvább az, hogy azoknak is él a kamatstop, akiknek több ingatlan van a nevükön, vagy akár befektetési célra vették fel a hitelt, és mivel lófaszt kell törleszteni, csomó pénzt tudnak kamatoztatni állampapírban. Nem azzal van gond, hogy valaki kihasználja a lehetőséget, hülye lenne nem kihasználni, hanem azzal, hogy erre lehetőség van.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link