Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
az szep lenne a buborhoz kototteknel a mai kamatyokon. A futamidohosszabbitas havi torlesztoemeles nelkul esszerubb lenne ha nem akarjak bedonteni a piacot bar ennel jobban nehez 2008as tranzi szamok vannak igy is. Ezt csaknem lepik meg ez csinalna aztan josok kenyszereladast
Törölt felhasználó2023. 08. 15. 08:08
#202935
toht joco meg mindig hirdet 50el indult 44 en tart, az ido ketyeg par het es veget er a nyar. Nem akarom belinkelni ide a hirdeteset teljesen felesleges plusz megtekintest generalna neki, csak osszezavarna ha nezi a napi heti statisztikakat
hasonlo helyzetben vagyunk mindketten mar joparszor megbeszeltuk, a szandek a vasarlasra megvan a penz rendelkezesre all viszont kivaras van mert ennyit nem vagyunk hajlandoak kiadni ertuk. A nagyobb csere gap-ja 2 ev akatt 35% premiumba most jobb dontes. A kulonbseg annyi koztunk te engem kilora meg tudnal venni annyira nem egy ligaban jatszunk :D De a gondolkodasmod azonos. Es szerintem min tizezer hasonszoru van meg startrakeszen a piacon. Sebaj hatradolve nezegetjuk a com-ot idonkent, legalabb generalunk sok klikket telefonszam felfedes nelkul mer' azt minek??
Ha pedig vársz egy bő évet, a pénzed kamatozik majd 20 % -ot a PMÁP -ban, elméletileg pont ugyanott vagy, várhatóan némi nominális csökkenés esetén még kedvezőbb helyzetben is.
Törölt felhasználó2023. 08. 15. 06:58
#202931
https://www.gdn-ingatlan.hu/hirek/akar-20-szazalekot-is-alkudhatunk-42/ „Elég jól járnak ezekben a hónapokban azok, akiknek nincs szüksége hitelre az ingatlan megvásárlásához. Tapasztalataink szerint több mint 20 százalékot is le lehet alkudni egy lakás árából, ha valaki készpénzzel állít oda a tulajdonoshoz. A 36 milliós áron kínált, sztenderd kétszobás panellakásokra például jellemzően 30 milliós ajánlatok érkeznek, és vannak olyan érdeklődők, akik megnéznek 50 ilyen típusú ingatlant és azt veszik meg, ahol ezt az engedményt meg is kapják” egyik haver is igy jart maganszemnelyes hirdetokent ahogy mondta, aki ajanlatot tett nagy alku . A tobbi csak mustralta az arut. Nala kenyszer volt az eladas nagyobba ment at a kezdeti elso iranyarhoz kepeset kb 20%-al volt kisebb a vegso kotesi ar bo fel ev hirdetgetes utan. ( Pesti oldal atmeneti kerulet ) Ez az az ingatlanos hir amit el is hiszek standard panyelkanal ez egy jo modszer 20bol 1 tuti kenyszerben van
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link