PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

1125
1126
1127

zajec 2023. 07. 20. 19:34

Előzmény: #201298 slash

#201300

Külföldön is bérelnek egérlukat, dolgoznak mellette utána meg nyögik a tanulmányi hitelt. Kemény de ez adja az értékét.
Witness: Egyre több egyetemista küzd a túlélésért Franciaországban | Euronews

Murdoch 2023. 07. 20. 19:29

Előzmény: #201298 slash

#201299

A baj az, ha középiskola után lelépnek.

slash 2023. 07. 20. 19:27

Előzmény: #201296 Törölt felhasználó

#201298

van kolesz csak kevés. Amúgy miért is kéne támogatni egy csóró fiatalt aki az állam pénzén tanul egy jó diplomát aztén köv hétfőn indul Londonba a gép az új állással? hát nem. dolgozzon suli mellett,fizessen albérletet, én is munka mellett szereztem diplomát.

slash 2023. 07. 20. 19:24

Előzmény: #201290 macisajt

#201297

Hát nemtudom..a fiatalok nem fognak öregeket pesztrálni napi 24 órában..hopp egy fesztivál, egy kis ez megaz buli nálam , felhozok egy csajt , stb.. fog ez ott menni? nem..

Törölt felhasználó 2023. 07. 20. 19:19

Előzmény: #201294 PBoborjan

#201296

a befektetoi lobbi keze van a dologban, hogy nem epitenek kollegiumokat? Azert hogy a gazdagok kiado maganlakasait valasszak kenyszerusegbol a csoro diakok es megtovabb gazadgitsak oket, ahelyett hogy allami penzen epitett koleszban lakhatnanak olcson?

Murdoch 2023. 07. 20. 19:16

Előzmény: #201292 Törölt felhasználó

#201295

Ha nem követik le a bérek, akkor gondolhatod, hogy versenyképes szakmával mi lesz az irány. Megjegyzem nem csak nálunk van szétbarmolva a lakhatás, kár ezért.

PBoborjan 2023. 07. 20. 19:12

Előzmény: #201291 Törölt felhasználó

#201294

Nem jön ki a matek. Piaci alapon, szolid profittal drágább lenne mint az albérlet. Még nonprofit, önköltséges alapon is.

Törölt felhasználó 2023. 07. 20. 18:49

Előzmény: #201269 Verona

#201293

" A lakáscélú ingatlanok tulajdonosai vagyonvesztés elszenvedői lesznek a következő években.... "
- sokan szeretnenek realertek elszenvedok lenni lehetoleg jo sok tehermentes Bp-i ingatlannal kapcsolatban :)))

Törölt felhasználó 2023. 07. 20. 18:44

#201292

budapesten mar minden 6-ik berlo, az 5,6,7,9 korut plusz 1 km-es korzet es Ujlipotba sokkal rosszabb az arany, meg 20 ev kapitalizmus es 90/10 lesz az arany es nem a berlok javara. Bar, hogy mi a rossz az nezopont kerdese kiadokent jo

Törölt felhasználó 2023. 07. 20. 18:38

Előzmény: #201290 macisajt

#201291

miert nem epitenek kollegiumokat? A befektetoi lobbi keze van a dologban?

macisajt 2023. 07. 20. 18:20

#201290

Zseniális megoldás az egyetemisták lakhatási válságára!
.
https://refresher.hu/2423-Generaciokon-ativelo-tarsberlet-Becsben-zsenialis-megoldast-talaltak-az-egyetemistak-lakhatasi-valsagara

zajec 2023. 07. 20. 17:03

Előzmény: #201267 sztanil

#201289

Igen, ott hagyja a nőt 3 gyerekkel az szép. Utána ne csodálkozzon amikor gyerekek nem állnak szóba vele és amikor öreg elesett lesz akkor sem.
Ugyanez a szingli is, jó élet függetlenség kötetlenség, de ha öreg és/vagy beteg leszel célponttá válsz, kerülgetnek a hiénák, lehúznak és elvesznek amit tudnak.
Az életben van igazságérzet, visszakapod ami jár.

zajec 2023. 07. 20. 16:55

Előzmény: #201283 gyula1971

#201288

3 haverom is így épített házat. Alul majd jól ellesznek felül meg a gyerekek.
A gyerekek házasodtak egyik sem maradt a házban, lakásokat vettek persze szülői segítséggel. Utána lezárták a felső szintet.
Egyiknek elvitte a házát a végrehajtó mert fedezet volt a gyerekek lakásainak a hitelének, covid meg beb..tt
Egyik csinált egy külső feljárót és kiadta a felső részt, de nem boldogok.
A 3. lezárta felső részt, hátha majd.. És ketten kergetik egymást a nagy alsó részben.

zajec 2023. 07. 20. 16:50

Előzmény: #201286 Benzedrine

#201287

Megoldás egy lízing konstrukció.

Benzedrine 2023. 07. 20. 13:43

Előzmény: #201275 sztanil

#201286

Ismerek ilyet, ha van nő az a baj, ha nincs az. Most egy szőke ukránnak fog komoly tartásdíjat fizetni, az autót már elvitte.

mpagnes 2023. 07. 20. 12:39

Előzmény: #201281 greenman76

#201285

Az öröklés úgy lehet " kényszer" , hogy saját problémái voltak, illetve hát kell a pénz. De egyébként mindegy, mert 5 éve is örököltek és éppen lejárt az 5 év. A 150 ezer halott az folyamatos évente.

sztanil 2023. 07. 20. 12:39

Előzmény: #201282 slash

#201284

A feleség meg elválik (vagy a férj hagyja ott), a gyerekek meg külföldre költöznek.

gyula1971 2023. 07. 20. 12:30

Előzmény: #201267 sztanil

#201283

Ezzel egyetértek,és ilyenkor lesz feéeséeges a 2-3 szintes 6-7 szobás családi ház,alul laktak a szülők, emeletem a fiatalok.-
Fiatalok esetéeg elválnak vagy elmennek... Ott marad a nagy épület 2 nagy szülőnek.

slash 2023. 07. 20. 11:54

Előzmény: #201275 sztanil

#201282

Igen megspórolod a milliókat a 3 gyereken. Aztán az autók kuka, a csajok veled együtt megöregednek és pénz nélkül lekopnak..az utazás meg letelt.. a család az család. :-)