Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A legjobb döntés volt. Pest után, jót tesz a tengerparti levegő. Előbb-utóbb majd kialakítod hogy ne járjon annyi munkával sem. Autómata fűnyíró lassan már nem lesz elérhetetlen.
Ismerősi körből senki nem jár már a Balatonra, ár-érték arányban jobban jársz külföldön. A Balaton a NER játszótere lett, ülnek a kikötőben a hajón és néznek ki a fejükből.
A Balaton már nem népszerű hosszabb nyaralásra még a külföldieknek sem, az Adria sokkal felkapottabb. Pár órával hosszabb az út, de sokkal szebb a környék, jobb a levegő és a tenger vize tiszta, egészséges. Aki teheti már ott vesz ingatlant nyaralásra vagy befektetésre.
Én Siófokon élek. hétvégén általában mindig tele van. 1-2 napra lejönnek, szállást találnak ingyenstrand van Tesco van.Hátköznap viszont látni a forgalom hiányt. Szezon végén majd kiderül,mennyit költenek.A fontos igazából ez nem az,hogy mennyien vannak!
Tavaly még én is ezt gondoltam néha. Aztán lett több eü. problémám, már nem keresem a kalandokat az idegen címeket, 10 óra vezetés után..évi 50-60 napot vagyunk a tenger mellett , ez mennyi lenne foglalással? sok ezer euro. innen lehet bármerre kirándulni, járunk is, sok lehetőség van. A helyi sajtóban még ebben az évben is 10% felett írják az ingatlan áremelkedést ami példátlan az EUban. Nekem már nem "nagy szám" a tenger az csak ott "van" az utca végén. Szenvedünk már Bp-en, keressük a helyünket. Itt van a meló sajnos.
Szerintem érdekesebb a sztori, megnéztem az ausztriai törzshelyeket, szinte mindenhova tudok foglalni, most. Anno tavasszal minden betelt. Pedig a Balatonnál megfizethetőbbek. Várjuk ki a végét.
Jó volt természetesen, próbálok keresni valami negatívat, de nem megy. Rovinjban elég sok magyar szót lehetett hallani. A szállásunkon német dominancia volt, aztán osztrák, cseh, lengyel és dán. Magyar alig.
A horvát nyaralód életed egyik legjobb dolga szerintem is. Ha ott vagy élvezed, ha nem vagy ott, pénzt hoz. Win win. Most jöttünk haza Istriáról, teljesen rendben vannak a horvátok, elég nagy rendezettség van, jól tudja ott érezni magát az ember. Igaz, pénzbe kerül, de ár-értékben rendben van.
van ugyebár az örökölt bankszámlaallergia és szerzett betegségként is előfordul, különösen nagy érzelmi megrázkódtatás válthatja ki elsősorban felnőtt korban, pl. súlyos csalódás az adóhivatalban közülük a szerencsésebbek találnak olyan bérlőt akik bőrön át felszívódó bankjegyben is fizetni tudnak, és így minden rendben mehet tovább, de ez csak a bérelt lakásban hozzájutva lehetséges, ennyi kellemetlen mellékhatása azért van
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link