Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Valóban, hol örülök, hol szidom..:-) viszont elkezdett csöpögni az euro a hasitasiba ami némileg feldob. A pesti panelbe okádva megyek a buszon a lovéért , itt legalább a kék víz mellett fizetnek ami szebb:-) NIncs fél nap, max7 óra. nyilván nem birka módon járok le, hétvége OFF.
ez viselkedéstudományi, mint igazán releváns ingatlanpiaci szempontból fontos kérdés a felelős válaszoddal hozzájárulhatsz a tudomány fejlődéséhez ne hagyd ki
"nem vagy elég jó fidesznevezéktanból költségvetési átcsoportosítás a helyes fidesztechnikus terminus" 🤔 Van értelme pártoskodni? Mások gyűlölete a legjobb ragasztó. Ugyanis a fenyegetettség érzete erősíti a csordaszellemet . (Lásd hirtv, ATV, M1, híradók, stb.) Ilyenkor még azok is "összetartanak", akiknek semmi közük egymáshoz: ha kiderül hogy nincs ellenség, azonnal egymás torkának ugranak. (A baloldali szivárvány koalícióban pl a jobbik még ezt sem tudta kivárni.) A forradalmárok jellegzetes sorsa ez a forradalmak után. Vállvetve harcoltak a közös ellenségel (pl fidesz), de amikor a lőporfüst elszáll (2030. ?) , s nincs ki ellen harcolni tovább, egymásra néznek és rádöbbennek, hogy egyetlen közös eszméjük sincs (jobbik, DK. ) és valójában szívből utálják egymást.
még a majdnem óbudai barátunk sem döntötte el hogy inkább örüljön vagy inkább panaszkodjon arra a horvát kéglire így aztán egyszer így egyszer úgy nyilvánul meg róla de fél napokat fogni a kormányt ugyanazon az autópályán biztosan nagy, pihentető és egyben lélekemelő élmény lehet évente 10-15 alkalommal
" Nekem meg a nyaram egy full rohangálás Bp - Adria között.. meló itthon, vendégek lent, váltás, takarítás, itthon a háznál két hét lentlét után tökig ér a fű, fossá válik a kert, na mindegy. " . Akkor ez most jó vagy rossz neked?
egyszer üzleteltem egy ausztráliába szakadt egykori autószerelővel, akinek úgy 20 éve meleg lett itthon a talaj a lába alatt kiváló manuális készségekkel rendelkezett, tudott szépen füvet nyírni, redőnyt javítani, csaptelepet le és felszerelni, biztosítékot cserélni, stb nagy kereslet volt a tudományaira, jobban megélt belőle, mint itthon "ügyes" maszek autószerelőként
bölcsen nem tettél hozzá kommentárt mivel ez érinthet embert így ís meg úgy is, meg még amúgy is .. nekem pl azt eredményezi, hogy a nyugdíjam és a bérleti díjak emelkedése lehet, hogy nagyjából be fogják takarni nagyrészt kettőnk kosztpénzét önmagukban .. és ismerek egy menő ügyes pedikűröst, ő arányaiban jobban jár majd valszeg, idén is nagyon jól járt az inflával eddig
De akkor miért gyengül a HUF ❓ 🤔 "Megerősítette a devizában és a helyi valutában fennálló hosszú és rövid futamidejű magyar államadósság-kötelezettségek befektetési ajánlású, "BBB mínusz/A-3" szintű besorolását pénteken az S&P Global Ratings nemzetközi hitelminősítő.A magyar osztályzatot a másik két globális hitelminősítő, a Fitch Ratings és a Moody's Investors Service is a befektetési kategóriában, az S&P osztályzatánál eggyel jobb fokozaton tartja nyilván. Az S&P Global Ratings a péntek éjjel Londonban bejelentett osztályzati megerősítéssel együtt érvényben hagyta a minősítés stabil kilátását is."
a kilencvenes években még sok és még eleven illúzióból volt a kerítés is mára meg már az újszülöttek is tudják hogy leginkább csak egy szabály van: az erősebb kutyáé ez a változás magva, a többi meg a mese hozzá
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link