Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
nem általánosítanék, de egy barátom elmondása szerint felesége hajnalig vagdos meg készit elő alsósoknak cuccokat, többet dolgozik mint ő top mérnökként. illetve múltidő mert nem írta alá az aláirandót a fidesznek és magnzó lett, a fizetése pont semmit nem számított a családi költségvetésben. De így se rosszabb, jóval kevesebb munkával. Ja hogy az iskola és sok gyerek kárát látta? Nem tudom ez volt e a cél, de ez lett az eredmény.
Én elmondom ahogy van, aki kíváncsi rá, nyugodtan kérdezzen utána. Gyönyörű hivatás, nagyon nem könnyű és felelősségteljes. A dipit sem adják ám könnyen, sokat lehetne beszélni róla. Én imádom és egyáltalán nem vagyok jó fej. :)
Ledolgozza ő azt sokszorosan, csak nehéz mérni. Ez nem állás, ez hivatás. De mindig ott van a kérdés, hogy te miért nem vagy tanár? Miért nem választják ezt sokan, hiszen van nyáron 6 hét szabid Jaaaa, hogy bocs de azt én nem bírnám..... pedig fontos, mert ahogy a szülők és az iskola neveli a gyerekeket, pontosan olyan lesz a jövő.
Mondtam volna ilyet? Reagáltam arra, hogy 3 hónap a nyári szünete vagy mennyit írt Slash. Nem annyi, hanem ennyi. Szerintem jobb, ha mindenki tudja és akkor a valóságról lehet beszélgetni. Szerintem a valósággal jobb irányba haladnánk.
Ha valakinek meg nem esett volna le, a Fidesz uj kommunikacios strategiajat lathatjuk. Mihazank fidesz ismeretlen arcai papagajkent fujjak hogy az igeretek nem teljesulnek. Az influencerei ugyanez. Az FB sereguk pedig a temaknal ontik a meg tobb kell, nem ezt igerted mantrat toljak a temak alatt, mintha erintettek lennenek. Ez az uj strategiauk, ami hatekony...
1. Nem azt irtam h jo vagy nem, hanem azt h mennyi az atlagberuk, amely jobb, mint boven az atlagber. Es eleg az allando nyivakolasukbol, fokent a mostani helyzetukben, ahol a pdsz most is tobb penzt akar... 2. Most mar ideje lenne eldonteni es ertelmezni az atlagber fogalmat. Itt epp a tanarok beszelnek a tanarok bererol... https://qubit.hu/2026/09/09/az-elte-n-dolgozok-tobbsege-nem-keres-annyit-mint-egy-iskolai-tanar-a-mozdonyvezetok-fizetese-elerhetetlen?_gl=1*1fdpa4f*_gcl_au*MjEwNzI3ODI5NS4xNzg0NzE2MTky*_ga*MTcwMzIxNzAxNy4xNzU3NzU2Mjg0*_ga_HMDPT06JV9*czE3ODg5NTMyNjgkbzM0MSRnMCR0MTc4ODk1MzI2OCRqNjAkbDAkaDA.
Nálunk most megy a szájhúzás az iskola részéről, mert hogy az oviba beszoktatás legyen meg 2 nap alatt. Ilyenekre kaphat a tanár rendkívüli akármi szabadságot. Pár hete ennek tudatában ajánlották neki a munkát, direkt nem akartuk titokban tartani... de már most megy a szájhúzás. Az lett volna amúgy a meglepő, ha nem menne. És úgy néz ki a 2 nap nem lesz elég. Két szerencsénk van: a próbaidő kétirányú utca és az elmúlt 10 évben se keresett semmit a "fire"-be rakott asszony. Szóval bátran megteheti hogy kikérje ezeket a "rendkívüli" napokat és nem kell eltűrnie a genyózást. Mosom is a fejét, hogy álljon ki magáért, mert megvan a lehetősége. És közel semennyit se számít hogy ő mennyit hoz haza. A gyerek, a család az első. A munka még csak nem is a második... kár hogy a személyisége nem ilyen.
Bizony, bizony..., az év közbeni szabadságok száma pontosan nulla...,ha közben gondod van, fizetésnélkülin már meg is teheted. Ha meg nem vagy még elég rutinos, sajna még az órákra is készülni kell... Főnyeremény, ha esetleg még osztályfőnök is vagy, az a tanári munka eszensziája: ha jó akarsz lenni, a sok adminisztráció miatt valóban a szart is kitaposság belőled kemény havi plusz bruttó 50 -ért... Szeretem ha valaki valamiről full tájékozatlanul vagy néhány egyedi példán keresztül mond véleményt....
mondjuk az rendkívül értelmesnek tűnik hogy üljön egy kihalt épületben mert rend a lelke mindennek. Ha a plusz szabadnapjait nem fizetnék ki azt érteném, de hogy ott gtazzon ne otthon az kevéssé tűnik hasznosnak. Mintha a leállított gépsor mellé állítanának a melósokat mert fizetve van.
Lehet szarul számolok de 35 nap szabi kilenc napos etapokra kimaxolva 7*9 = 63 nap, ami nem annyira “három hónapig ott élek” És nagyvonalúan eltekintettem a 14 naptól aminek a jó részét az autópályán éled. De nekem mindegy csak az ellentmondásosság kedvéért.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link