Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Tobb helyen lekerheto. NEAK (vagy NAEK mindig keverem), NAV oldalan de eleg nehezen lehet ratalalni, ez a magyarorszag.hu ugyfelkapudba belepve nezheted meg az eveket. Igazabol 3 hely van, nem jut eszembe mind3. Kozben nem irom es torlom amit leirtam, megtalaltam a linket, itt minden olvashato. https://www.viapan.hu/hu/blog/allaskeresesi-tippek/osszes-munkaviszony-lekerdezese
Minden mondatot meg tudok erősíteni, talán a NAV-ot leszámítva, ott volt jó tapasztalatom (is), de csak az online/telefonos vonalon. Személyesen az ügyintéző félrebeszélt, írásba nem adott semmit, csak szóban mondott totálisan orbitális fszágokat. Bármit mondott, csak menjek már. Pfejj.
Emlékszem engem kísért már ki őr a nav tól, mert túl sok és túl heves kérdést tettem fel amire a kisasszony nem akart / vagy tudott válaszolni.. Katáról kérdeztem , akartam indítani, de ő mindenképp KIVÁ, meg EVÁ ba akart tolni... mondom számoljunk jó ?? KIVA kb 60% ot befizetsz és TALÁN tudsz visszaigényelni, de mikor mondtam, hogy jó akkor számítógép alkatrészek és szoftver licencek lennének, azt hogyan kell, jött a válasz, hogy "Ááá azt nem lehet csak úgy, igazolni kell hogy azt CSAK arra, és CSAK ott tudom használni..." mondom jó... akkor a Józsi épíési vállalkozó igazolja, hogy a lapáttal amit vett CSAK a vállalkozásban és CSAK alapot lehet ásni... munka után fusiban döglött macskát nem lehet... Na itt jött a biztonsági, hogy legyek szíves kifáradni... Nyugaton az eddigi tapasztalat teljessen más, ott tényleg segíteni akarnak.
Nagyon jó a példa. "latin-amerikanizálódó" Amíg otthon éltem fel sem tűnt, hogy az emberek nagyrésze minden okosban számlanélkül. Az volt a természetes. Gyerekként, hogy feketén "diákmunka" a gyárban, ha valami szaki, vagy szerelő kellett jöttek az ismerősök. Ma úgy hogy láttam Európa nyugati felén ez hogy megy, ha hazamegyek rossz érzés fog el. Úgy megyek haza, hogy ezt-azt el akarok intézni, egy villanyszerelő kell, egy vizes.Amikor elkezdek telefonálgatni pofonver a magyar valóság... Vagy nem akarnak dolgozni, túl kis munkta (hiába fizetném ki a piaci számlás árat, kiszállással...) komolyan mondom vicc. Az ügyeskedők országa...
Azért tessék a helyén kezelni, Az informatikus / rendszergazda általában az amit leírsz, de aki hálózaban mélyebben benne van programozó azért az megint nagyon más ám.. Csúnya dolog így általánosítani, meg hogy "egyszerű...." én tanultam anno programozást, és sokmindent lehet mondani, de hogy könnyű azt nem .
Ipari telkeket átfutottam fél év után újra, nagyon sok jelent meg eladóként. De nemcsak telkek, komplett egységek újan, használtan, sokan dobják/dobnák az egészet. Nem annak a jele, hogy jól mennek a dolgok.
az átlag alatt költünk: oktatásra, nyugdíjra, egészségügyre. hát ez kva jó. akkor mi a pcsára költünk? ja tudom. támogatott lakáshitelekre, hogy utána csillagokat lássunk a kismásfeles 100 milliós panyelékszerdobozkáktól.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link