Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Csak egy kis ingatlanpiacos szösszenet. Angliában élő rokon 2014-ben adta el zuglói lakását 14.000.000ft-ért és kapott érte kb 40.000 fontot. Ma ez az ingatlan 60.000.000ft azaz 140.000font! 10 év alatt 100 000font anyagi gyarapodás még a ködös albionban is, már nem semmi. Hazaköltözöl? A válasz: én már kiárazódtam a magyar ingatlanból. Az angliai garázsos 70nm-es lakóparki lakásom árán már csak egy csepeli panelt tudnék vásárolni. Ennyi a szösszenet.
biztos azért mert vakon gépelsz a "jösztök, pocsoja, muszály" visszatérő motívum. Talán azért lehet mert az "sz" billentyű a "t" mellett van, a "ly" pedig a "j" mellett, sima elütés nem igaz?
Aki sajátban lakik és nem befektetésként van pluszba lakása annak tulajdonképp mindegy, hogy fel vagy leértékelődik. Aki venni akar, annak jobb ha leértékelődik. Csak annak igazán értékes a felértékelődés aki befektetésként tart lakást, az meg azért nem olyan nagyon széles réteg. Szerintem ezt nem jól látod.
Nemzeti érdek a felértékelés.. nem tudom mikor jösztök már rá! lakosság 90 % a saját tulajdonba lakik szóval szélmalom harcot vívtok a többség ellen idehaza... ;-)
A főnök belemondta a nép arcába, hogy nem lesz ingatlan áremelkedés és ki kell magyarázni valahogy, mert mégis van. Hogy az nem is áremelkedés, hanem értékemelkedés :) A nagy jóságában értékesebbé teszi a szeretett népe ingatlanjait és ilyent Európában semelyik másik vezető se csinál, sőt ha jön a Tisza, akkor az meg elértéktelenít és rossz lesz. Hiszen most olyan jó :) Vajon miért akkoriban épült kiemelkedően sok lakás, amikor nem b.szkurálta éppen az ingatlanpiacot az aktuális qrmányzat? Talán mert kiszámítható volt és volt értelme félretenni, tervezni, megbeszélni az építőipari vállalkozókkal, stb.
Azt hiszem latjak a szamokat a mesterek es rosszul fog oregedi a Viki mondas miszerint a program miatt nem fognak noni az arak. Kitalaltak h az ertekuk fog noni....
Elég gáz, hogy még mindig a devizahitelekről megy az okoskodás, már felnőtt lett az is, aki akkor született. Remek kis gumicsont ez, mindig lehet lebegtetni is meg reménykedni is, és persze átmenni jogászba annak, aki előtte vakcinaszakértő, politikai szakértő meg persze fociszakértő volt. Meghallom bármelyiket, állok is fel azonnal :)
Ez a tipikus megbaszlak vagy megduglak esete. 2023ban sem az ara nott a kenyernek, meg a gaznak hanem az erteke bmeg. Nem is arstop van, hanem ertekstop bmeg. Komolyan mondom csalánnal vernem a futykoset amig hazudik.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link