Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Lehetnek belőle gondok valóban. Ismerősöm rendszeresen jár megyei munkaügyi hivatalba. Azt mondja, hogy mostanában egyre többen vannak ott munkanélküliek.(sokkal több munkanélkülivel találkozik ott mint korábban). A januári statisztika is növekvő munkanélküliségről számolt be. Lehet, hogy jobb lenne nekik gyorsan tanulni valamit, de akkor meg esetleg a tanulmányok elhúzódása okán kicsúsznának az adómentességből.
"" A dologi biztosíték tipikusan ingatlan szokott lenni."" Hát nagyon nem. Kurvara nem.. Gondold el hogy ingatlanok többsége hitwlel, csokkal, elidegenitesi tilalommal vagy/és továbbá simán 1/2 tualjdonhanyadu a házastárs megléte miatt.!! Szóval nagyon nem a dologi biztosíték =tehermentes ház, lakás etc. Hanem simán egy cég, aminek van árbevétele oszt jonapot , esetleg eszköze, ami 7 év alatt nullára amortozalodik. De ezt most neked magyarázzam.... Ahogy látom értesz Te hozzá, akkor miért írsz ilyet? :))
A mesterterv remek. 18 évesen beállni a szalag mellé mert a marék mogyoró mellé még egy dió is jár, aztán hét év kihagyás után csokkal, gyerekkel, gyesen levő feleséggel el lehet gondolkozni menjenek e kollégiumba tanulni. Miért emlékeztet ez engem a tizenévesen lebabábázunk a gyes bősege miatt aztán sírunk hogy nincs szakmai végzettségünk, csak kózmunka van, mit adjak a gyerekeknek menetrendre….
Orosz ukran mindenhol sok van. Torokoknel is vettek ingatlant aranyvizum miatt. Thaifoldon ugy lattam kevesebb lett bar pattayan sok ukran el olcsobb berlakasokban. Zsidok euban vesznek menedekhelyet, hatha egyszer menekulni kell. Ingatlanosok sehol nem mondtak indiaiakat. Ahogy latom azok pl eskuvoket tartanak thaifoldon, 3 napig tart.
Érettségi után az itteni fiatalok igyekeznek munkába állni az ipari parkban-a további tanulás ráér- így teljes mértékben ki tudják használni a 25 év alattiak adókedvezményét. Jó befektetés ez, hiszen könnyebb lesz majd tele zsebbel kezdeni a főiskolát vagy az egyetemet.
Törölt felhasználó2025. 02. 21. 09:27
#240811
K&H "Booking: Felülteljesítő volt a Booking az előző
negyedév során, a vendégéjszakák száma így 13 százalékkal nőtt, 261
millióra. A cég korábban még 6-8 százalékos bővüléssel számolt, tehát
igen erősnek nevezhetőek a tegnap közzétett eredmények. Nem meglepő
módon pénzügyi soron sem maradt el a felülteljesítés, a cég 37,2
milliárd dolláros bevételt generált foglalások után, szemben a korábban
jelzett 34,5 milliárddal. Emellett egy 20 milliárd dolláros
részvény-visszavásárlási programot is bejelentett a vezetőség, míg a
negyedéves osztalékot 9,6 dollárra emelték.
Eros alapokra epul a mi gazdasagunk: "„A háziasszonyok pontosan tudják mikor lehet költeni, és mikor nem lehet költeni. Nem hiszem, hogy egy gazdaságpolitikát kizárólag a kormány meg tudná határozni. Nekünk vannak programjaink, ajánlataink, de azt ők döntik el, részt vesznek-e benne” – magyarázta Orbán.
Kínaiak igen (oroszból Phuketen láthatsz rengeteget) és az indiaiak, akik mindent vesznek, de sok a brit is. Jól képzett expatok tömege azért él ilyen helyeken, mert remote munkájuk van, nem kell adót fizetni és még mindig olcsóbb a lakhatás, mint Londonban. Mi is csak anyám betegsége miatt vagyunk itthon télen. Amúgy Magyarország nagyon jó hely (sokkal jobb, mint UAE), az embereknek sokszor fogalmuk sincs arról, mennyire, kevesen járták be a világot ahhoz, hogy elég összehasonlítási alapjuk legyen.
Erre gondolok, Placi82: "A hitel fő biztosítéka a Garantiqa Hitelgarancia Zrt. készfizető kezességvállalása, legalább egy dologi biztosíték, valamint adott esetekben a feltételeknek megfelelő magánszemély készfizető kezességvállalása." A dologi biztosíték tipikusan ingatlan szokott lenni. https://www.kavosz.hu/hitelek/szechenyi-beruhazasi-hitel-max-plusz/
Szó sincs ilyesmiről. Anyagi kényszerem nincs, de innen Budapestről nem tudom igazán kézben tartani a dolgokat. Eddig családi segítséggel működött (kiadás), már csak édesanyám él ott, aki koránál fogva felhagyna ezzel. Hoznám fel Pestre egy másik lakásomba. Nem befektetősdi, a családommal költöznék valami modernebbe, oda menne minden.
Ezt én se értem. Mert ha eladja pofátlanul nagy profittal, és vesz belőle MOL t vagy valami más részvényt, vagy OTP alapot, állampapírt, de Izát vagy akármit azt értem.(nem mondom hogy jó vagy rossz egyik sem, no comment) De ez a "cserebere" nekem se sok értelme van profitabilitas szempontból. Inkább ilyen jatszadozas a himbilmbivel.... Unalom űző, végül is jobb mintha casinoba járna... :)) (bocs greenman76 a poénért)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link