Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nincs elég munkáskéz. Ugyanez megy nyugaton is pepitában. Most voltunk síelni, osztrákoknál a szálláson egyetlen egy osztrák se volt. Magyar, szerb, albán volt mindenki, a hüttében egy horvát csapat dolgozott. Tavaly olaszoknál lengyel volt a szálloda teljes személyzete.
svájcban másképp müködik az eü biztositás, amerikához tudnám hasonlitani, vigyázz ezzel az ingázással, finamzamt analba szarazon fogja berakni. van valami okosokdas ügyeskedés de utána kell járni, ha németben élsz és svájcban dolgozol.
300 ? ne hülyéskedjél már Németben ha jól működik a tekervény ~15% ot rántanak le Ami nálam a háromszorosa kb... kétlen hogy a németeknél többet kellene fizetni EÜ ért mint svájcban.
Ok, az kicsit sok a mostani 1k-hoz képest amit szőröstül-bőröstül fizetek, de pl határon ingázva ( kb ugyanannyira van a határ mint a melóhelyen a lakásunktól. Szóval csak annyit, hogy nem kanyarodok el, és megyek tovább a helyek felé... Persze Zürich ig nem működne napi ingázásként, de határ mentén valami ... ejj belegondolni is rossz mennyi pénz az... (Bár idén kapok fizu emelést, de tippre azért nem ennyit... )
Ez a valosag a magyar csodarol. - fizetesunk szart sem er vasarloeroben (pedig eros a ft relativ) - ennek ellenere meg olcsobb munkaerot hoznak be, ami lefele hat berben - egeszsegugyunk romokban - valaha volt legkevesebb szuletesszam - az egész szovetsegesi rendszerunk utal - nincs EUs penz - tortenelmi alacsony a megujulasi arany az ingatlanoknal - a vasutkozlekedes haldoklik - Gyurcsanyi magassagu hiany Es mindez azert, hogy egy ember hatalimban maradjon! Es a cilag leggazdagaibba koze kerüljön! Megeri? :) tenyleg nem ertem az embereket. Pedig kiuztuk a multikat:)
Bakker lehet a hétvégén belepörgetek a svájci állásbörzébe.. az a 6818 as nettó ÁTLAG elég beteg... Úgy hogy messze a német átlag fölött vagyok... Csak ne beszélnének úgy mintha buttpluggal kelnének minden reggel csüszli , gyrüszli...
Ez nem igaz. Az USA Pearl harbour utan eldontotte, hogy a haboruit nem a sajat foldjen vivja. Sem az I sem a II vhba nem egybol es kirobbantokent volt jelen. Az Ibol ki is kart maradni, a II. ba pedig a japan tamadas miatt lepett be. Usanak kimondottan nem erdeke, hogy a kulonbozo kontinenseken ne legyen kvazi utkozo zonaja. Az EUnak pedig ebben a penzugyi es olaj viszonyokban NINCS mas lehetosege, mint a mai vilagrend ( NATO es USA). Meg tavolodni sem tud, olyan eszközök vannak az USA kezeben, mint a II vh győztesenek. Az, hogy az EU sajat eletre kel esetleg osszefog Azsiaval, ZERO az eselye jelentos osszeomlas nélkül. Csak egy nephulyito eszme es diskurzus ami errol folyik Ezert van az USAnak szuksege a NATOra
Süsd meg azonnal 4 gyárat tudok mondani ahol most, ma a dolgozók egyre nagyobb része fillpínó, vagy kínai vagy fülöp szigeteki.. Ezek az infók családon belülról vannak akik ott dolgoznak. Nem kormány médiából (Bár onnan is hallani azért ezt-azt... ) Ha te ezt nem akarod látni szíved joga.. Most még EU-tagok vagyunk amíg itt a Tier 1 ek akinek kell az olcsó munkás kéz addig ők is itt vannak / lesznek... Bár kamionsofőrökből azt hallom a bevándorlók nem a leghűségesebb fajta és első adandó alkalommal dobbant.
A NATO már most is megkéri a védelem árát, az EU finanszíroz, az EU szankciós csomagokkal szúrja tökön magát, hogy USA relatíve feljebb kerüljön. Trump pedig majd benyújt egy még nagyobb számlát.
Amennyiben igazán végiggondoljuk, a NATO léte jóformán csak az EU-nak fontos. USA köszöni szépen jól elvan. Két óceán, a kontinensen minden van. Senki nem képes katonailag piszkálni. Kínát hagyjuk. Túlértékelt ország.
Egyetértek veled. . vihar közeleg. Biden megy, jön Trump, ő szétbarmolja a NATO-t , az ukránok elvesznek, az EU /NATO láncos kutyái leszünk (vagyunk) Keletről nyomás, mindenki utál (lengyelek stb) a németek repedeznek, a Közel-Kelet katasztrófa , itthon full pokol, beugrik egy 500as euro asszem a wekerlei házak egy tál lencséért fognak menni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link