http://www.kiszamolo.hu
"Bár a kormány szerint ez nem fogja úgy feltüzelni az ingatlanpiacot, mint az eredeti CSOK, de azért nyilván lesz rá hatása, aki eddig a 8%-os hitel miatt nem vásárolt, most azok egy része le fog csapni a 3%-os fix hitelre. A tőkeelengedés miatt még három ezután születő gyereknél a támogatás mértéke is duplázódik. Szóval, de, lesz hatása ennek is az ingaltanpiacra.(S ne felejtsük el, eddig a 10 millió támogatás csak új ingatlanra szólt és három gyerekre, most az eddigi hírek szerint vehetsz használt ingatlant is és akár 20 milliót is kapsz három gyerekre az eddigi, használt ingatlanra járó 2,75 millió helyett és a támogatott hitel is 50 millió lesz az eddigi maximum 15 millió helyett. Vagyis igazából durván emelték a CSOK-ot, csak a csomagolása más. Eddig 20% volt a kötelező önrész, most elég lesz 10% is, ez se afelé mutat, hogy kisebb lesz a kereslet. Egyetlen kérdés, hogy hány olyan pár maradt még, aki nem vette fel a CSOK-ot eddig.)"
Vélemény?
"Bár a kormány szerint ez nem fogja úgy feltüzelni az ingatlanpiacot, mint az eredeti CSOK, de azért nyilván lesz rá hatása, aki eddig a 8%-os hitel miatt nem vásárolt, most azok egy része le fog csapni a 3%-os fix hitelre. A tőkeelengedés miatt még három ezután születő gyereknél a támogatás mértéke is duplázódik. Szóval, de, lesz hatása ennek is az ingaltanpiacra.(S ne felejtsük el, eddig a 10 millió támogatás csak új ingatlanra szólt és három gyerekre, most az eddigi hírek szerint vehetsz használt ingatlant is és akár 20 milliót is kapsz három gyerekre az eddigi, használt ingatlanra járó 2,75 millió helyett és a támogatott hitel is 50 millió lesz az eddigi maximum 15 millió helyett. Vagyis igazából durván emelték a CSOK-ot, csak a csomagolása más. Eddig 20% volt a kötelező önrész, most elég lesz 10% is, ez se afelé mutat, hogy kisebb lesz a kereslet. Egyetlen kérdés, hogy hány olyan pár maradt még, aki nem vette fel a CSOK-ot eddig.)"
Vélemény?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link