Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Van ilyen, de nagyon más egy proli aki kétezer euróból próbál nem éhenhalni és egy diplomás aki a többszörösét keresi. Aki vidékről Bpre költözik és 300 nettóból bérel lakást szerinted hogy él?
A nagyobb probléma az, hogy TB mellett megy az ember magánkórházba. Már ami belefér. https://www.hazipatika.com/hazipatika_pro/korhazi_ugyek/cikkek/szuk_folyoson_varnak_sorukra_a_rakos_betegek
Furának tartod, hogy magyarként tartom a kapcsolatot Magyarországgal? :-)) Újabb okosság,,, Képzeld, még utazok is gyakran Magyarországra! Hihetetlen? Vagy nem lenne szabad? :-)) A kritika nemzetiségtől függetlenül a muris logikátlanságra vonatkozott ("a magyar ember szereti a családját..." - bezzeg a spanyol vagy a hottentotta :-)) És az "érvelés" hiányára hivatkozol... Quod erat demonstrandum. Egyébként: mérd fel, hogy a barátkozás hiányára panaszkodók beszélik-e megfelelően a nyelvet, értik-e a helyi kulturális kódokat, alkalmazkodnak-e viselkedésben, tesznek-e erőfeszítést avagy esetlenkednek és jobb híján egymás társaságába zárkóznak, aztán - ahogy mondod - frusztráltan kompenzálnak a panaszkodással, hogy "őket nem fogadják be". Nem tudom, melyik magyar hívogatja mondjuk munka után a családjába az ukrán vagy mongol vendégmunkást, hogy szegény ne érezze magát egyedül. Nem világos, mit értesz befogadáson és mit szeretnél. Én és az én magyar ismerőseim elég jól érezzük magunkat egy, a magyartól számunkra kellemesebb, kulturáltabb közegben - nem mintha az egyéni tapasztalat "érv" lenne tőlem is. A lényeg, hogy ne csak másban keressük a hibát.
". De fura modon haza szaladgalnak orvoshoz, " A feleségem maszek klinikán dolgozik. Hazajönnek a kinti magyarok és nagy arccal elvárják hogy majd szombat este meg vasárnap meg egyéb lehetetlen időpontokban majd fogadják őket.. hűlye vagy, Tesó? Tudom hogy hazajöttél van egy szűk időablakod gyorsan család, orvos, stb de hagy szarjam le már hogy neked vasárnap este indul vissza a géped. A kinti barátaim is leépítettem. Adios.
Mi úgy látjuk, hogy nem érdemes beilleszkedni, de mondjuk tervben sem volt. Mi például nem szívesen születtünk volna Amerikában és ezt 7-8 év alatt be lehetett könnyen látni. Sőt már pár év után. Ettől függetlenül jó minden, de csak külföldi állampolgárként jó.
Erveles nelkul a butak minositenek hiszen euriper ember elfogadja masok velemenyet es tiszteletben tartja, azt. Ha kint elsz akkor errol irj tapasztalatot, orszagot nem irsz gondolom nem veletlen. Es megkerdezem akkor miert ide irogatsz? Gondolom vannak nem blőd okos ottani forumok csupa europer emberrel. Akik kint maradtak azok egy reszenel van egy onigazolas. Regisztralva vagyok tobb fb csoportba mert erdekel a dolog. De fura modon haza szaladgalnak orvoshoz, idegen autokba keredszkednek...miert nem elik 100%osan az ottani eletet?
Nos, 2010 óta élek külföldön és az ismerőseim száma jócskán meghaladja a 15-öt, mégsem általánosítok a kedvező tapasztalataik alapján. Úgy vélem, hogy ha valaki olyan blődséget komolyan le tud írni, hogy "a magyar ember szereti a családját", annak a többi mondanivalója is hasonló értékű - hogy én is általánosítsak :-)
Igen. Kb 15 ismeros. 1 maradt kint, hazassag miatt. 3-6 eveket voltak kint. Nemet angol ir holland osztrák sved teruletek. Szeles munka palettan. Jol elvoltak de nem volt kerek es nem ereztek otthol magukat. Eltek ahogy itthol megtakaritani nem tudtak jelentos osszeget. Azt mondtak sajnaltak volna ha nem probaljak ki de eleg volt.
Igen, egyetertek. Meg fontosnak tartom, hogy a Lancihidat nem erre a forgalomra terveztek, sem a mereteit, sem a szerkezetet es a statikajat. Ne feledjuk: gróf Széchenyi István, Hídegylet megalapítása, 1832. február 10-én. Emlekezzunk arra, milyen volt a forgalom a felujitas elott, micsoda sorok alltak mindket oldalon csucsforgalmi idoben. A buszok - a tomebkozlekedes - mennyi ember idejet vette el, nehezitette a munkaba jarasat. Amig a felujitasa volt a hidnak, nem lehetett hasznalni a hidat, az autosok modositottak a szokasaikat. A jelenlegi helyzet elonyos a tomegkozlekedesnek, a gyalogosok, kulfoldiek elvezni fogjak ennek elonyeit. Jobb a levego, talan tobben dontenek a gyalogos vagy biciklis atkeles mellett. Meg kell neznunk a NY-europai mintakat, ahogy fokozatosan kiszoritjak az autos kozlekedest a belvarosokbol. Ne legyunk Balkan!
A 4-es pontnal (es a tobbinel is!) el kell olvasni a szoveget, a kerdesek egyertelmuek . A kerdes lenyege, hogy megorizzuk-e a jelenlegi helyzetet (csak taxik, ketkerekuek, buszok) jarhatnak a hidon, valamint a felujitas befejeztevel pedig a gyalogosok is, vagy azt akarjuk, hogy a regi a "felujitas elotti" forgalmi rend alljon vissza, a dugok ellenere is.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link