Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Fejlett nyugati, ingyenes egèszsègügyből nem túl racionális magyarországra járni orvoshoz 1-2 speckó kezelèst talán leszámítva. Ès tudom megragadtam a lènyeget, de muszáj megkèrdeznem. Előre is elnèzèsedet kèrem: Küldöldön èlsz ès Ausztriánàl közelebb??? Kitalálom, borsodi vagy, mi?! 😃😃
Ez durva gyerekek. Dőlne vszinű a Bayer a zero ingatlanpiac miatt. Erre: "Az állam 244 milliárd forintért megveszi a Zugló Városközpont Ingatlanfejlesztő Kft. gigaprojektjét – vette észre Hadházy Ákos független országgyűlési képviselő a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. oldalán közzétett szerződések között. A Bosnyák tér mögötti, egykori Csömöri úti sporttelep helyén több ütemben hajtják végre a beruházást, lényegében egy teljes negyed felépítését irodákkal, lakásokkal és boltokkal, éttermekkel.A zuglói városközpontban már javában zajlik az építkezés, és a fejlesztő, a Bayer Construct Zrt. már számos épület szerkezeti elemeit is felhúzta. A projektcég a NER-közeli vállalkozóhoz, a Tiborcz Istvánnal is üzletelő Balázs Attilához tartozik."
Persze látnak bíztató jeleket, konkrétan mit? Mi lesz a duma amivel ráveszik a vevőket, hogy vegyenek nyaralókat? Aranyhalak vannak a tóban és teljesítik 3 kívánságukat? 😂😂
az teny, hogy ha Ausztraliaban elnek pl akkor nem nem mukodne, akkor keresnek helyi orvost, mert muszaj lenne. De nem lakom Magyarorszagtol ennyire messze.
En pl azert nem jarok ide fogorvoshoz, felesegem nogyogyaszhoz, esztetikai kezelesre, mert otthon van mar evek ota bevalt orvos, akihez jarunk. Rohadt nagy energia utana kutakodni a jo orvosnak. Mire ezeket otthon megtalaltuk, hat hany meddo probalkozas volt, hany orvos csere, kontarral vagy bunkoval valo talalkozas stb. Nekem ehhez nincs turelmem meg kedvem. Na ennyi a nagy megfejtes az en reszemrol. Sot, meg a szules is otthon lesz, az emlitett evek ota bevalt nogyogyasznal.
Igen, erről beszéltem, jobban keresnek jobban élnek de ha eljárnak éttermekbe..megy kozmetikushoz..fogászatra akkor nem marad semmi..(színházról koncertről nem is beszélek) a lakás megvásárlása a nagyobb német városokban nem reális.. 40-100km-ekről járnak be.. ok jó a vasút meg gyorsan beér.. de ez is napi 2-3óra plusz idő.. Ha nálunk egy család keres 30-400at fejenként abból azért elbiciglizgetnek. Kétféle ember van ahogy láttam: 1. kimegyek ott élek, átveszem az ottani életet, ha van egy piacképes nyelvtudása és végzettsége akkor meg tudja csinálni.. nem egyszerű mert fel van magyarral programozva..és ott nem ismeri a nüanszokat a viszonylatokat.. első generációsként nem könnyű.. a német gyökerűek jobban alkalmazkodnak. Egy komoly mérnöki vagy orvosi végzettséggel hibátlan nyelvtudással meg lehet csinálni. Szerintem ez 10ből 1. 2. kimegyek.keresek egy raklap pénzt és hazajövök..veszek egy kecót..kipróbáltam, kaland, ennyi. Nos aki kint részt vesz a társadalom életében..igénye szerint él..na az nem fog spórolni semmit.. vagy csak töredékét mint amit szeretne. Szakemberek csinálják..kimennek 4en külföldre együtt laknak...együtt dolgoznak..viszik ki a fagyasztott kaját.. havonta hazajönnek egyszer..na így lehet félretenni..de ez nem élet. A bangladesiek indiaiak élnek így akik hazaküldenek minden pénzt. telefonon tartják a kapcsolatot a családdal. Dubaiban a taxisoförrel beszélgettem.. paki volt..mondta 10éve nem volt otthol. pont ennyi idős a harmadik gyereke.. skypapuka.
Én ezt spec. értem, egyet is értek vele. De ez a társadalom jellemzően nem hajlandó, erre alkalmatlan. Összeférhetetlen, kihanemén, közlekedésben, vásárláskor és úgy nagy általánosságban mindenféle interakcióban kulturálatlan bugris. :-/ És az ügyfélszolgálati, szolgáltató, kereskedelmi, sőt a vendéglátós v. turisztikai szegmens is tele f@szparaszttal. Pedig sok eszköz, szolgáltatás esetén középtávon nem lesz más út, mint ezekhez az irányokhoz alkalmazkodni és tanulni.
Én ezt spec. értem, egyet is értek vele. De ez a társadalom jellemzően nem hajlandó, erre alkalmatlan. Összeférhetetlen, kihanemén, közlekedésben, vásárláskor és úgy nagy általánosságban mindenféle interakcióban kulturálatlan bugris. :-/ És az ügyfélszolgálati, szolgáltató, kereskedelmi, sőt a vendéglátós v. turisztikai szegmens is tele f@szparaszttal. Pedig sok eszköz, szolgáltatás esetén középtávon nem lesz más út, mint ezekhez az irányokhoz alkalmazkodni és tanulni.
Az idegen autókba bekéredzkesés egy remek dolog pl. az emberek nagyfokú izoláltságának csökkentésére is: https://www.oszkar.com/telekocsi/ Nem kéne 0-24 azon paráznod, hogy megszünnek majd a vagyontárgyaid, korlátoznak a szabadságodban, bár mikor te korlátlanul autókázgatsz(főleg mikor egyedül) más szabadságát korlátozod. Ehhez külföldre se kell költözni, mint a fenti példa mutatja, én nem dolgoztam még külföldön, mégis nem keveset használtam már a fenti platformot, mert mondjuk nem arra lettem szocializálva, hogy végtelen erőforrás áll mindenből mindenkinek rendelkezésre, hanem azokat lehet felelős(ebb)en is felhasználni...
Akiket te látsz szerintem ők ún. "tartós kiküldöttek". Kamionsofőrök, idősgondozók akik csak 2 hetet vannak kinn vagy hasonlók. Esetleg valaki aki nyelvet nem tud, ès akkor magyar fodrász, magyar autószerelő, magyar orvos háromszögben próbálja èlni az èletèt. Minek járna valaki 1000 km-re egy rosszabb rendszerbe úgy hogy fizetnie kell èrte tb mellett??? Èn egy ilyen embert sem ismerek. Esetleg valami speciális beavatkozás?
Az állami + magáneü kapacitása együttesen sem elegendő már. Ha nincs elég orvos, személyzet. Ez ma már elsősorban nem pénzkérdés, az, hogy idejutottunk, az viszont pénzkérdés volt. Hasonlóra felkészül az oktatás.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link