Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Újpesti panelt adtam el 2008'nyarán 14M forintért,amit 2009' tavaszán Otp részvénybe fektettem. 13k felett adtam el .Bibii,az én cerkám nagyobb xD.Állandóan fényezed magad!
nakéremszépen itt tartunk személyesen te kamatoskamatyoltad ki euroban azt a 6% fölötti éves átlaghozam eredményt amit a 2008 nyarán vett 53 nm-es újpesti panelem mostanáig értéknövekedett . a trágyavaluta országában, hűdekurvanagy szopás ezt elszenvedni az ugyanezen időalatti bérleti díj hozamot még hozzá sem adtuk, hogy nagynak látszódjon az igazságod, ami nincs
Nem tartalmaz semmi különöset a cikk, azon kívül hogy pár hatalmas baki van benne ... Szélenergia hasznosítása családi háznál ... tud valaki mutatni ilyet az országban? A napelemes részt meg valószínűleg kimásolta egy pár éves cikkből, és szegény cikkíró biztos nem hallott arról, hogy a napelemes elszámolás DRASZTIKUS-an megváltozott pár hónapja ... Csak ilyen naprakész pali cikkeire hallgatnék ... hajrá ...
Mint az eladási áraknál úgy a bérleti díjaknál is általánosítanak! Nyilván egy elektromos fútésű lakás kiadási ára és egy cirkós, szigetelt tégla ára között most nyílt az oló. Jócskán. A panelok is ezért estek vissza, nem szabályozható (általában) a fűtés. Ezért utálom a sajtót... https://www.youtube.com/watch?v=GXYzjYBTlpA
100-200e ft/hó albérletnél biztos nincs telefonos alku, de a 400e-1M ft/hó közöttiek hónapokat állnak a portálokon, szerintem azok esetében sokszor van.
0,7%os csökkenés, az egy 150.000 ezres bérleti díj esetében 1000 Ft. Elképzelem ahogy valaki egy ezrest akar lealkudni a lakbérből ... hát nem tudom ... A cikk írójának nem adnék egy ezrest se ezért a cikkért, mert egy 0-át ér ...
Most meg kitudjak fizetni, ezert mondom, hogy csak ugy lehet vege ennek az inflanak, ha jon egy ingatlan zako is. De igazabol nem Azt latom, hogy az emberek szegenyek, par ev alatt duplazodtak az ingatlan arak es meg most is mindenki happy, egy normalis sztrajk nincs Magyarorszag, mikozben europaban minden szektorban sztrajkok vannak. Szoval Magyarorszag on tul sok a penz
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link