Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hehe, hat latom en, hogy fenn van tartva. En is kitartom a fingot egy ideig, de aztan ha ez tul sokaig tart, altalaban befosok, vagy faj a belem :D Szoval hol is tartunk epp? Fajni fog meg egy ideig, vagy befosik az orszag a nagy erolkodesben?
Én szóltam időben, de hogy mennyien hülyéztek itt engem🤣🤣🤣 mindig mondtam, nincs új a nap alatt🤑 a pénz a türelmetlenektől a türelmesekhez vándorol, zsepiket előkészíteni🤧🤧🤧
Ez volt a mondás a rezsire is, hogy nem lehet fenntartani, aztán azt is fenntartják. Nagyon fantáziátlan vagy te is. Ebben az országban élsz te, vagy csak valahonnan hazaugatsz, libsikhe? :D (figyelem, irónia volt)
De ezt nem fogjak tudni fenntartani. Ha eroszakkal marad a 3% kamat a hiteles "csaladoknak", akkor majd az euro lesz 600 es kenyerre fizetik ki a kulonbozetet. Nem latom a megoldast erre a kalamajkara, lennie kell egy sokknak, fel kene adni illiberaliat es ujjaepiteni a gazdasagot. A csaladok sajnos penzugyileg kepzetlenek, de legalabb nagy tobbsegben erre a bandara szavaztak, igy csak magukat okolhatjak. Bar meg mindig jobb, minthogy Makizaj atmutse az ovisokat es haboruba kulje oket :)
A kamatstop marad, amig orban a vezer. Sot nekik kamatvagas lesz 😀 Magyarorszag on Nem mukodik a piac, Szoval amit irsz Magyarorszag on nem fog mukodni Eljen a kommonizmus
ezrével fognak az ingatlanok piacra kerülni mert nem lesznek képesek kigazdálkodni a havi 150e. részletek helyett a 250 000 ---300000 frt-ot . Hogy hová tenném ? 2023 elejére
Én sajna bajna most kimaradok egy ideig a szórásból, mert már nem vagyok alkalmazott, de vmi Széchenyi GO start min max extrával majd lehet az ilyeneket is mexórják...
Sőt gondolom az ilyen vastagabb pénztárcájúakat is mint a tihamér meg kellene segjteni egy kis kamattámogatással, esetleg még mamoka is visszatér a piacra egy kis aprópénzt felszivni. Hitelfóbiások meg igy járnak, nem értik a NER-t továbbra se...
A GDP szempontjából nagyon nem mindegy. Az ársapkák esetében ugyanis nem az állam adja a pénzt, hanem egy másik gazdasági szereplő, a vállalatok, így az ő profitjuk, illetve beruházásuk csökken. Ha az állam adná a saját eladósodáa terhére, és abból vásárolnának piaci áron a háztartások, akkor az pénzpumpa lenne.
Mondtam, jön az újabb kamattámogatott hitel a családosoknak(de már meg se lepődnék, ha hirtelen kiterjesztenék mondjuk minden egyéb 40 alattira is akinek van két keze meg lába, mert ugye azokat itthon kell tartani...), impu fogja fizetni, meg a többi szerencsétlen állampapíros. Meg persze minden egyéb adófizető is. Más benzinköltségének fizetése mellett ez már igazán nem kottyanhat meg.
De egy rejtett penzpumpa. Mindegy hogy penzt adunk az embereknek vagy naluk hagyjuk, hogy koltsek el. Mindegy, szerintem nem tudjak, hogy mit csinaljannak, hogy toldozzak a gazdasagot, hogy a nepszeruseg is megmaradjon. Mondjuk nem csinaljak rosszul eddig. Vagy a kozonseg le van butitva?😀
Te amúgy néztél már banki hitelkalkulátort mostanában? Mondjuk 30-50M-s hitelre, ami még nem is akkora összeg a mai árak mellett. Meg a cca 30%-os élelmiszer infla mellett + a damoklészi árstoppok idején nyilván mindenki csukott szemmel rohan hitelt felvenni. Elmondjam mennyi vevővel kellett versenyezni 2009-2010 tájékon? Semennyivel..
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link