Agglos vagyok egy olyan varosban, ahol tobb ismert multi tart fenn oriasi telephelyet sok kisebb ceg mellett es azon is gondolkoznom kell, hogy melyik szupermarketbe menjek bevasarolni mert olyan nagy a valasztek. Elado ingatlan szinte nincs mert minden kicsit is ertelmes megoldast rogton megvesznek, sokszor hirdetes nelkul. Es megis. Megkerdezel barkit, a valasz az, hogy unalmas. Nem csak covid alatt. Ugyanazok az ingerek sok even keresztul, ugyanazok az arcok, ugyanazok a lehetosegek. Fiatalok kozul aki tud, az menekul Pestre pedig papiron az orszag egyik legjobb varosa a mienk. Csak egy szuk csoportnak nyujt valoban jo megoldast az agglo, a legtobb nagyvarosi embernek fogalma sincs, hogy milyen is az elet egy ilyen helyen. Aki szereti, az jol jart, az emberek egy jelentos resze viszont el tudna kepzelni tobb ingert is.
Mondok konkret peldat: 2005-2010 kozott hatalmas elet volt itt. Nyaron minden heten a varos mas-mas szegleteben volt valami utcabal hompolygo tomeggel. Ismert eloadok, helyi zenekarok, kaja, pia, tuzijatek, amit akarsz. Erdeklodes hianyaban ezek azota mar teljesen megszuntek. Volt egy vallalkozo, aki azt gondolta, hogy a piaci rest majd betolti azzal, hogy nyit egy pubot. Az elso par honapban oriasi tomeg, aztan hullaszag. Mindezt pedig ugy kell erteni, hogy mi regios kozpont vagyunk, a szomszedok ide jarnak a fontos dolgok miatt (kozepiskolak, munkahelyek, szakorvosok). Mashol ennel rosszabb a helyzet.
A tanulsag az, hogy vigyazni kell mert az ember hamar megszokja a lehetosegeket es a valtozatossagot de ugyanilyen hamar meg is tud unni dolgokat. Erdemes ebbe belegondolni, mielott alairja a 20 evet.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link