Sziasztok!
Úgy alakult a helyzet, hogy most sikerült eladni egy lakást 110 millió értékben és ezt forgatnánk is be egy másik ingatlanba, ebben kérném tanácsotokat.
Alapvetően egy kertes ház lenne a cél jó lokációval (pl. Solymár). De ennyiért csak közepes állapotút-felújítandót kapni. Ami nem is lenne gond, mert max amit nem tudunk egyből megcsinálni, azt később pótolnánk. Egyelőre elég lenne egy élhető ház, nem kell fancy kinézet. De én nagyon arra számítok, hogy ezeknek a felújítandó házaknak az értéke fog leghamarabb és legjobban a közeljövőben esni. Már most látok párat, aminél árat csökkentettek. Meg hívogatnak vissza az ingatlanosok megtekintés után, hogy tegyek ajánlatot, akár pofátlant is. :)
Szóval úgy érzem jobb lenne most várni még kicsit, jöjjenek meg az első számlák télen, kezdjenek puhulni az emberek, hogy mégsem ér 80-100 milliót a legtöbb felújítandó ház.
Viszont kérdés addig mibe érdemes fektetni, ami ingatlan. Mert sokáig nem hagynám így a pénzt (most DKJ-ben van, de csak szeptemberi lejárattal, utána lehet nem is tudok venni… tőzsde nem játszik, nem értek hozzá). Szóval:
1. Jól gondolom, hogy érdemes most várni a házvásárlással? Ha nem, ne kíméljetek, nyugodtan írjátok le miért gondolom rosszul.
2. Addig is milyen típusú ingatlanba érdemes most fektetni, aminél várhatóan nem lesz értékcsökkenés 1 éven belül, sőt, inkább nő az értéke? Én a 2. és 12. kerületre gondoltam 60-80nm közötti lakásra (akár felújítandó is lehet). Max. 90 millióig, hogy egy 20-as maradjon tartalékba foglalónak ha találunk közben egy tényleg jó házat.
Az élethelyzet is sok mindent tud befolyásolni: jön a második gyermekünk januárban. Utána kissé szűkös lesz a mostani helyünk, ezért a vásárolt ingatlant egy év múlva el is adnánk és akkor vennénk házat. Ezt csak azért írom, mert évekig nem szeretnénk várni a házzal.
Úgy alakult a helyzet, hogy most sikerült eladni egy lakást 110 millió értékben és ezt forgatnánk is be egy másik ingatlanba, ebben kérném tanácsotokat.
Alapvetően egy kertes ház lenne a cél jó lokációval (pl. Solymár). De ennyiért csak közepes állapotút-felújítandót kapni. Ami nem is lenne gond, mert max amit nem tudunk egyből megcsinálni, azt később pótolnánk. Egyelőre elég lenne egy élhető ház, nem kell fancy kinézet. De én nagyon arra számítok, hogy ezeknek a felújítandó házaknak az értéke fog leghamarabb és legjobban a közeljövőben esni. Már most látok párat, aminél árat csökkentettek. Meg hívogatnak vissza az ingatlanosok megtekintés után, hogy tegyek ajánlatot, akár pofátlant is. :)
Szóval úgy érzem jobb lenne most várni még kicsit, jöjjenek meg az első számlák télen, kezdjenek puhulni az emberek, hogy mégsem ér 80-100 milliót a legtöbb felújítandó ház.
Viszont kérdés addig mibe érdemes fektetni, ami ingatlan. Mert sokáig nem hagynám így a pénzt (most DKJ-ben van, de csak szeptemberi lejárattal, utána lehet nem is tudok venni… tőzsde nem játszik, nem értek hozzá). Szóval:
1. Jól gondolom, hogy érdemes most várni a házvásárlással? Ha nem, ne kíméljetek, nyugodtan írjátok le miért gondolom rosszul.
2. Addig is milyen típusú ingatlanba érdemes most fektetni, aminél várhatóan nem lesz értékcsökkenés 1 éven belül, sőt, inkább nő az értéke? Én a 2. és 12. kerületre gondoltam 60-80nm közötti lakásra (akár felújítandó is lehet). Max. 90 millióig, hogy egy 20-as maradjon tartalékba foglalónak ha találunk közben egy tényleg jó házat.
Az élethelyzet is sok mindent tud befolyásolni: jön a második gyermekünk januárban. Utána kissé szűkös lesz a mostani helyünk, ezért a vásárolt ingatlant egy év múlva el is adnánk és akkor vennénk házat. Ezt csak azért írom, mert évekig nem szeretnénk várni a házzal.
Vagy szerinted nem? Az a baj, hogy én nem látok más megoldást, kripto-tőzsde egyebekhez nem értek és nem is 1 évre vannak azok sem kitalálva.
Lehet am megérné tényleg végig DKJ-ban/állampapírban tartani ezt a pénzt, csak biztos nem aludnék így jól. Azért nem szívesen tartanám minden pénzem a Kincstárnál. :D
Babavárót már felvettük, CSOK-ban nem gondolkoztunk (egyelőre 2 gyereknél megállunk és majd az idő eldönti szeretnénk-e 3-ikat), de az illetékmentességet el is felejtettem, azzal még nem számoltam, köszi! Lehet egy kisebb lakást kéne akkor venni, maradék pénz (de messze nem minden) állampapírban. És CSOK-al mehet a ház, ha olyat találunk.