Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A tegnapi nap különösen erős volt, egyre izgalmasabbak lesznek a kommentek: megint bepörög a járvány, csak most már az idő is pont alkalmas lenne arra, hogy valamit kint csináljanak az emberek - ezzel szemben otthon mindenki becsavarodik.
Lohran, Ispani, inpudent❗Lehet belőle tanulni, így nem lesz idő panaszkodni: https://www.penzcentrum.hu/vallalkozas/elkepeszto-mennyit-keres-a-talalmanyaval-a-23-eves-janko-az-rtl-capai-is-lecsaptak-ra.1111514.html
Egyes cégek már most kisebb irodákba költöztek. Az irodisták felváltva fognak itt bejárni, mert felesleges a napi jelenlét. Szerintem egyre több ilyen lesz, és ez ki fog hatni az ingatlanárakra is. A folyamat elkezdődött. Egyébként én például többet dolgozok itthonról, mintha bent lennék. Tehát hülye lenne a cégem azt mondani, hogy mostantól legyek kedves bejárni heti ötször, mert minden szempontból megéri neki, ha itthon vagyok.
Én azt nem értem ,hogy miért veszik ki ezeket a méregdrága irodákat hiszen a dolgozók igen nagy hányada otthonról is tud dolgozni. Pl itt a Váci úton még emeltek és EUR-ban számolnak. Tehát még Ők diktálnak. Érdekes. Ha rajtam múlna könyörögnének ,hogy béreljek mert már kezdem érteni a Home Office rendkivüli lehetőségét
Neked mi bajod? A cikk csak annyit mond, hogy régen elterjedt volt az otthoni munkavégzés, aztán ez visszaszorult, de miért ne jöhetne újra elő? Én meg sok kollégám már egy éve 100% HO-ban vagyunk, a githubnak meg a cégnek is teljesen mindegy, honnan pusholjuk fel a kódot. Excelhuszár-irodistáknak is teljesen mindegy, hol töltögetik a cellákat. Miért ne maradhatna ez az állapot a vírus után is? Senki nem mondta, hogy MINDENKI HO-ban fog ezután dolgozni, de az irodisták nagyrészének bőven ott a lehetőség. Persze poénkodhatsz ezen, de ez a valóság, ami a szemünk előtt zajlik és nyilvánvalóan hatással lesz az ingatlanárakra is.
Én nem vagyok biztos abban a 10 évben. Én sem vagyok egy nagy elektromos autó hívő, de a cégünknél is azt látom, már elkezdték kidolgozni izomból az új car policy-t, melyben az e-autókat tervezik előnybe hozni. Cél a CO2 kibocsátás 0-ra redukálása, a sustainability biztosítása pár éven belül. Példaként pedig (cégen belül) mutogatják a külföldi példát, ahol évekkel ezelőtt meglépték a teljes flotta elektromos autókra cserélését. Egy szopacs van, hogy az infrastruktúrát is hozzá kell húzni, csak ezen bukik jelenleg a teljes "elektromosítás". Ezek a nagy multik meg egymást lesik, a többi cég is neki fog ennek állni szép sorban. És itt jön képbe majd, hogy hamarosan nagy előnybe kerülnek a töltést biztosítani tudó garázsok/beállók (ELMÜ olyan fél milláért épít ki ilyet jelenleg).
Nem is marhaság. Céh,manufaktura,üzemek. Kezdetben vala az otthon vagy családban dolgozó ,utána otthoni céh,manufaktura egy pár bejáróval de lehet Ők is ott laktak majd az üzemek ahol már egyértelműen kívülről jártak munkába
A legközelebb be fogjátoklinkelni, hogy a gyárakat is csak párszáz évvel ezelőtt találták ki, tehát a HO a természetes munkahely és régészek kemény munkával kideritették hogy az irodaházak sem működtek pár ezer évvel ezelőtt.
...ekkora marhaságot. 10 ezer évvel ezelőtt meg mindenki HO-ban volt. 1000 évvel ezelőtt a jobbágyok méginkább. HO-ban művelték a földet. A csizmadia is otthonról dolgozott. Sőt a király is. (Persze neki gyakorta voltak hivatali útjai (hadjáratok, lázongó hűbérurak megfenyitése, de ezért nyilván elszámolhatott km-pénzt.)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link