Őszintén szólva nem is jutottam idén el odáig, hogy az eladást leszondázzam. Már hogy egyáltalán lenne-e érdeklődés a kéglire. Tavaly, 6 év után éreztem, hogy a csúcs közel van, megpróbáltam, de talán kicsit későn talán nem is igazán akartam eladni, szenvedés volt, problémák a vevővel. Akkor ha már megmaradt a kégli, akkor felhasználtam arbitrázsra, hogy kezdjek vele valami újabbat is, mert nem vagyok a pénzem ellensége.
Inkább azt a kérdést kéne feltenni, hogy a nagypofájúak közül mennyien vettek befektetés céljára mostanában kéglit és hogy kiadták-e?
Jó tudom, ez magas labda, mert ők mindig a maximális hatékonysággal adják ki, de talán van olyan, aki nem minket akarna elkápráztatni, hanem valós dolgot mondana. Ha van egyáltalán olyan, aki befektetésre, kiadásra vett. Még ismerőseim körében sem tudok, csak olyan, aki minőségi vagy méretcserét csinált tavaly óta.
Nem igazán emlékszem, hogy itt a fórumon is bárki is vett volna kéglit befektetésre, kiadásra mostanában. Ja, volt az Ágnes asszony, aki a metrdomos 150-180e forintos átlagáron próbálkozhat a kis lakás kiadásával. Érdekes, hogy nem döngeti a mellét azóta, hogy megcsinálta a kéglivel az évszázad üzletét.
Hatalmas nagy pofával bizonygatjá egyesek, hogy a "befektetőknek" szerintük most kéne venni és vigyék vigyék a kégliket, de ők maguk vettek befektetésre, kiadásra?
Ezen kéne inkább mindenkinek elgondolkodnia.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link