Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Benzedrine 2020. 08. 30. 09:52
Előzmény: #86575  Murdoch
#86580
Bécsben kb. 1M Ft a nettó átlagbér (éves átlag bruttó 54000 Eur). 
https://www.leadersnet.at/news/37637,wo-und-wie-man-in-oesterreich-am-besten-verdient.html
glala
glala 2020. 08. 30. 09:39
Előzmény: #86577  glala
#86579
akkor->akar
Murdoch 2020. 08. 30. 09:38
Előzmény: #86552  elemerorsos
#86578
Egyelőre még nincs sok, inkább az első körben szerződők kikukázása a divat, magasabb profit reményében.
Viszont tényleg izgalmasnak tűnik :) 
glala
glala 2020. 08. 30. 09:38
Előzmény: #86570  CyrusTheGreat
#86577
Mi szukseg a home office 1 biten kezelesere?
Lehet pl heti 1-2 nap irodai napot is tartani esetleg co-working irodaban dolgozni, water cooler conversationokhoz pedig akkor surusitheto ceges rendezvenyeket szervezni irodan kivul.
Murdoch 2020. 08. 30. 09:36
Előzmény: #86556  elemerorsos
#86576
Simán ignoráltam a cikket.
Murdoch 2020. 08. 30. 09:32
Előzmény: #86571  Benzedrine
#86575
És az átlagbér pedig 759.545 HUF. 
+
https://www.statista.com/statistics/416192/average-annual-wages-austria-y-on-y-euros/
Nem az utolsó két évben ugrottak meg a fizetések, el kellene már felejteni a nyugatozást. Brüsszelben már olcsóbb az új építésű, nézz nyugodtan szét.
ReKata 2020. 08. 30. 09:26
#86574
Egy igazi gyöngyszemet találtam: https://m.ingatlan.com/x-ker/elado+lakas/panel-lakas/31716742
Mit gondolhat a kedves tulajdonos?
És minek van az ingatlanos? Nem neki kellene szólnia, hogy ez az ár azon a környéken még kétszobásnak is sok lenne? Főleg, hogy rosszhírű külvárosi rész.
Ez tényleg az az eset, hogy bármennyire is külvárosi vagyok, ennyiért inkább vennék a 7ből hasonló méretűt és állapotút.
Mi a véleményetek erről?
keljfeljancsi2000 2020. 08. 30. 09:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#86573
De látom téged már beoltottak valamivel.... 🤕🤮
keljfeljancsi2000 2020. 08. 30. 09:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#86572
Na, egy újabb "GYŐZTES" csatlakozott népes fórumunkhoz... JA NEM. 😂😂😂😂😂
Vajon kinek a reinkarnációja lehet? 
Benzedrine 2020. 08. 30. 07:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#86571
CyrusTheGreat 2020. 08. 30. 06:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#86570
Kifejezetten ismerős szófordulatok, központozás és kiemelés, valamint a névhasználat is kiváló ízlésre vall. Nem értem, erre mi szükség volt...
CyrusTheGreat 2020. 08. 30. 06:27
Előzmény: #86522  mr_bob
#86569
Nem veszem támadásnak, mert nem is az. :-)
A vésztartalék kapcsán csak annyit jegyeznék meg, ha ez nincs, akkor az adott olvasó nem a megfelelő topikot olvassa, ne akarjunk vésztartalék nélkül ingatlant venni. A bizonytalanságok pedig mindig velünk vannak/lesznek, csak éppen mások lesznek, ilyen az élet. Cserébe most egy olyan piac van, ami jobban kedvez a vevőnek, ha vásárolni akar az ember, akkor azt egy ilyen piacon optimálisabbnak gondolom.
berlini
berlini 2020. 08. 30. 01:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#86568
Hát nem sokat tudsz az európai nagyvárosok ingatlanárairól.
De hát ez neked nem is fontos.
Csak menjen a mantra.
GyoztesFaj 2020. 08. 30. 00:23
Törölt hozzászólás
#86567
GyoztesFaj 2020. 08. 30. 00:21
Törölt hozzászólás
#86566
Benzedrine 2020. 08. 30. 00:18
#86565
A fizetésekhez képest Bécsben is kb ugyan olyan drága a lakás (átlag nm kb. 6K eur = 2M ft) mint Bp-en. Akkor miért is van itt lufi ott meg nem?
lohran 2020. 08. 30. 00:12
Előzmény: #86563  lohran
#86564
Biztos Orbánnak is levezették a bedőlést ezért mentette meg a saját embereit.
Ezt hívják csődhelyzetnek.
lohran 2020. 08. 30. 00:06
#86563
 Sok hitel szerintem bedőlt ,hiszen ezért kellett a móratorium.
Ez egy olyan időhúzás amivel a probléma csak nő.
A megélhetés szintjéig áramlott le a pénz amit fokozatosan öntöttek a piacra komolyabb inflációt okozva.
Autó,kaja megszokott színvonalhoz nagyon komoly és állandó forrás kell ,a hiteltörlesztéshez is csak most megmentették az embereket,cégeket.
GyoztesFaj 2020. 08. 30. 00:04
Törölt hozzászólás
#86562
Törölt felhasználó 2020. 08. 30. 00:02
Törölt hozzászólás
#86561