• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

todi

Regisztráció: 2022-07-14 06:30:50

Hozzászólások száma: 3 634

Utolsó hozzászólás: 2026-10-09 19:03


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

Financial Forecasts
144 427
2026. 10. 02. 08:51
Eurós részvények vitasarok
17 325
2026. 10. 02. 09:37

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2026-03-27 14:47-ig (2 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Finomabban, légy szíves.

utolsó 20 hozzászólás

Eurós részvények vitasarok péntek, 19:03
#17724
Az Európai Bizottság szándékában áll megvizsgálni az energiaipari vállalatok váratlan többletnyereségére kivetett, uniós szintű adó lehetséges hatásait.
Eurós részvények vitasarok péntek, 18:44
#17723
És a mostani hír:
 https://m.youtube.com/watch?v=Xi3pNOIdKL0&ra=m
Starlink-sokk: Elon Musk frontális támadása a Deutsche Telekom ellen
  • A bejelentés: A SpaceX (a Starlinken keresztül) országos lefedettségű, alacsony sávú (800 MHz-es) mobilfrekvenciákat vásárolt az USA-ban a Cran Managementtől (0:08). Bár a Szövetségi Távközlési Bizottság (FCC) engedélye még folyamatban van, a Starlink ezzel teljes értékű mobilszolgáltatóvá válhat(0:17).
  • Piaci reakciók:
    • A Deutsche Telekom (T-Aktie) árfolyama azonnal mintegy 7%-ot zuhant, amivel a DAX index legnagyobb vesztese lett (0:31).
    • Az amerikai leányvállalat, a T-Mobile US szintén 7-8%-os mínuszban forgott a tőzsdén kívüli kereskedésben (0:38).
    • A versenytárs AT&T részvényei is komoly eladói nyomás alá kerültek (0:51).
    • Ezzel szemben a SpaceX részvényei (amelyek a júniusi, történelmi jelentőségű IPO óta piacon vannak) nagyjából 3%-ot emelkedtek (1:01).
  • A veszély mértéke: A Deutsche Telekom profitjának jelentős része a T-Mobile US-tól származik, így az amerikai piac megtámadása közvetlenül érinti a céget (2:05). Bár a műholdak a korlátozott területi kapacitásuk miatt a nagyvárosi bázisállomásokat nem tudják azonnal helyettesíteni, a vidéki régiókban azonnali konkurenciát jelentenek (2:25). Hosszú távon ez globális árpréshez és a profit eróziójához vezethet az egész távközlési szektorban (2:47).
Eurós részvények vitasarok péntek, 18:13
#17721
Június 30-án írtam itt a fórumban:
“ Amiért a Deutsche Telekom esik:A SpaceX és a Charter Communications Smartphone kínálatról tárgyal, kvázi starlink előfizetés. Ez felveti a T-Mobile US jelentős bevétel visszaesését ami viszont nagyon fog fájni a Deutsche Telekomnak mert az ő bevételének jelentős része (fejből talán Ebitda 60%-a)  a US-ből származik.
Ha ez így lesz akkor ez egy nagyon kemény fundás tényező lesz ami nagyon fog fájni (megint a funda ugye).
Ki tudja, hogy hol lesz az esés vége.”
Eurós részvények vitasarok péntek, 17:27
#17718
Ez már 1-2 hónapja volt hír ami akkor a DT utosó mélypontját ütötte. Még beszéltünk is róla itt a fórumban. Aztán a börze úgy tett mintha a hír nem
létezne most meg megint rácsodálkozik. Ebből is látszik, hogy a piacit mennyire a manipuláció hajtja.
Eurós részvények vitasarok csütörtök, 21:47
#17692
Akkor nézzük meg AI-al a politikai részt:
A politikai, jogi és pénzügyi realitásokat látva a baloldal esélye arra, hogy a Vonovia és a többi nagy ingatlankonszern lakásait ténylegesen kisajátítsa, rendkívül csekély, szinte a nullához közelít.Bár a Die Linke (Baloldal) a berlini választási győzelme után mindent megtesz, hogy a témát napirenden tartsa, a tervük egy elméleti politikai szlogen maradt, ami a gyakorlatban azonnal falakba ütközik. [1, 2]Íme a legfontosabb okok, amiért a kisajátítás szinte biztosan elbukik:1. Elfordult a berlini lakosság (Nincs meg a népakarat)Bár a 2021-es népszavazáson a berliniek többsége (57,6%) még támogatta a kezdeményezést, a hangulat drasztikusan megváltozott. A jüngst végzett felmérések szerint a berliniek 51%-a már kifejezetten elutasítja a kisajátítást, és mindössze 37% támogatja azt. A többség (57%) rájött, hogy a kisajátítás nem teremt új lakóhelyet, helyette inkább az üres területek beépítését követelik. [1, 2]2. A szövetségi politika (Friedrich Merz) vétójaA szövetségi szinten kormányzó CDU és Friedrich Merz kancellár kőkemény ellencsapásra készül. A szövetségi koalíció egy olyan szövetségi törvényt (Bundesgesetz) tervez elfogadni, amely kifejezetten megtiltaná a tartományoknak (mint Berlin), hogy magánkézben lévő ingatlancégeket sajátítsanak ki. Mivel a szövetségi jog felülírja a tartományi jogot ("Bundesrecht bricht Landesrecht"), ez önmagában jogi atombombát jelent a baloldali tervek számára. [1]3. Berlin pénzügyi csődje (A 36 milliárd eurós probléma)A kisajátítás a német alkotmány szerint nem történhet ingyen, kártalanítást kell fizetni. [1, 2]
  • A gazdaságkutatók (DIW, IW) számításai szerint a piaci alapú kártalanítás akár 36 milliárd euróba is kerülhet Berlinnek.
  • Berlin költségvetése már most is hatalmas, több milliárd eurós strukturális hiánnyal küzd a következő évekre.
  • Ha a város ezt a csillagászati összeget kifizetné a Vonoviának, Berlin gyakorlatilag azonnal pénzügyi csődbe menne. A baloldal azzal érvel, hogy a jövőbeli bérleti díjakból fedeznék a kártalanítást 100 év alatt, de ezt a hitelpiacok és a bankok teljesen abszurdnak és finanszírozhatatlannak tartják. [1, 2, 3]
4. A berlini törvényhozás saját maga épített akadályokatA Berlinben korábban elfogadott úgynevezett Kerettörvény (Vergesellschaftungsrahmengesetz)önmagában nem tesz lehetővé kisajátítást. Ráadásul a törvény hatályba lépése előtt egy kötelező alkotmánybírósági normakontrollt (Vorab-Überprüfung) írtak elő. Ez azt jelenti, hogy mielőtt egyetlen lakást is elvehetnének, a bíróságnak zöld utat kellene adnia, ami a német Alkotmánybíróság konzervatív és a magántulajdont védő joggyakorlatát ismerve szinte kizárt. [1, 2, 3, 4, 5]Összegzés részvényesi szemmelA kisajátítási fenyegetés egy politikai ijesztgetés, amivel a baloldal a szavazóit mobilizálja. Arra tökéletes, hogy a Vonovia árfolyamát mesterségesen lenn tartsa, lehetőséget biztosítva a shortosoknak az alapkezelők riogatására. [1]A tiszta jogi és gazdasági realitások alapján azonban a Vonovia lakásai biztonságban vannak. Amint a piac teljesen beárazza, hogy ez a baloldali projekt jogilag és pénzügyileg is kivitelezhetetlen, a Vonovia részvényei előtt megnyílhat az út a komolyabb korrekció (és a shortosok menekülése) felé.
Eurós részvények vitasarok csütörtök, 19:26
#17689
Eurós részvények vitasarok csütörtök, 19:19
#17688
A piaci ár nem azt jelenti, hogy a Vonovia mennyiért tud most eladni. Berlinre vonatkozóan időnként közzéteszik az előző időszak ingatlan adás-vételeit amiben részletesen ingatlantípusonként és elhelyezkedés szerint valamint az árakat amin gazdát cserélt az ingatlan. Német górumon az egyik tag párszor feltette a linket az elmúlt években. Na az a letagadhatatlan piaci ár.
A méltányis ár oedig a oiaci ártól max 10%-kal térhet el a fölött a bíróság elkaszálja.
Eurós részvények vitasarok csütörtök, 16:41
#17676
A német jogban a kisajátítás (Enteignung) során fizetendő kártalanítás alapját, azaz a forgalmi értéket (Verkehrswert) elsősorban a német Építési Törvénykönyv, vagyis a Baugesetzbuch (BauGB) szabályozza.[1, 2]A német szabályozás alapelvei a következők:1. A jogalap és a legfontosabb paragrafusok
  • § 95 BauGB (Kártalanítás a jogvesztésért): Ez a paragrafus mondja ki, hogy a kisajátítás miatti kártalanítás összegét az ingatlan forgalmi értéke (Verkehrswert) alapján kell megállapítani. A mérvadó időpont az a nap, amikor a kisajátítási hatóság döntést hoz a kérelemről. [1]
  • § 194 BauGB (A Verkehrswert definíciója): A német törvény szerint a forgalmi érték (piaci érték) az a szokásos üzleti forgalomban elérhető ár, amelyet az ingatlan jogi, fizikai adottságai, elhelyezkedése és állapota alapján egy meghatározott időpontban meg lehetne érte kapni – teljesen kizárva a szokatlan vagy személyes körülményeket. [1]
2. Hogyan számítják ki a német forgalmi értéket?Mivel a BauGB csak a kereteket adja meg, a pontos számítási módszertant egy külön kormányzati rendelet, az ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung) határozza meg. A gyakorlatban a független szakértői bizottságok (Gutachterausschuss) három módszer szerint számolnak: [1, 2]
  • Vergleichswertverfahren (Összehasonlító módszer): Hasonló ingatlanok tényleges piaci adásvételi árai alapján (leggyakoribb lakóingatlanoknál).
  • Ertragswertverfahren (Hozamértékelési módszer): A bérbeadásból vagy mezőgazdasági/üzleti hasznosításból származó jövőbeni hozamok alapján (bérházak, üzletek, termőföldek esetén).
  • Sachwertverfahren (Valódi érték/Költségalapú módszer): A telekár és az építmény újraépítési költségének összege, amortizációval csökkentve (ha nincs elég piaci összehasonlító adat).
    • 3. Mit zár ki szigorúan a német törvény?A § 95 Abs. 2 BauGB alapján a kártalanítás megállapításakor nem vehető figyelembe:
    • A kisajátítás hírére vagy a tervezett állami beruházás (pl. autópálya, vasút) miatt bekövetkező spekulatív értékemelkedés vagy értékcsökkenés.
    • Az olyan jövőbeni használatváltozás (pl. szántóból építési telek), amely a közeljövőben reálisan nem volt várható. [1]
    4. További kártalanítások (forgalmi értéken felül)A német törvény (§ 96 BauGB) értelmében a tulajdonosnak a tiszta ingatlanértéken túl járhat még kártalanítás az egyéb gazdasági hátrányokért is: [1]
    • Költözési költségek.
    • Vállalkozások esetén a kieső bevétel vagy üzletmenet-megszakítási veszteség.
    • Részleges kisajátítás esetén a visszamaradó telekrész értékcsökkenése.
    Eurós részvények vitasarok csütörtök, 16:37
    #17675
    Ingyen lakás nincs. Ahigy ingyen evéd sincs. Azt valaki mindig kifizeti. Ki fogja? Ráadásul pl lakás elvételkel nem kesz több lakás. Kiét kapja meg a fiatal? A tiedet vagy Snake-ét?
    Eurós részvények vitasarok csütörtök, 16:21
    #17670
    Az EKB tisztviselői és a tanácskozás jegyzőkönyve mérséklik a rövid távú kamatemelési várakozásokat
    Közzétéve: 2026. október 8., 15:09Reuters – Fordította: MarketScreener
     - Eredeti cikk megtekintéseAz EKB tisztviselői és a tanácskozás jegyzőkönyve mérséklik a rövid távú kamatemelési várakozásokatAz euróövezeti infláció a már eleve magasnak számító előrejelzéseknél is meredekebben emelkedhet. A döntéshozók azonban csütörtökön mérsékelték a rövid távú kamatemelésekkel kapcsolatos várakozásokat, rámutatva, hogy a mögöttes folyamatok kedvezőbb képet mutatnak.Az EKB a nyáron két alkalommal is emelte a kamatokat. A piacok további két vagy három lépést várnak, mivel az infláció már közel a duplája a jegybank 2%-os céljának, és a magas energiaárak okozta nyomás miatt tovább emelkedhet.
    Számos, Európa különböző pontjain nyilatkozó döntéshozó azonban biztató árfolyam-alakulásokra mutatott rá. Ez arra utal, hogy nem sietnek az újabb kamatemeléssel.
    Kifejtették, hogy az infláció általános emelkedését a magasabb energiaárak idézték elő. Ezzel szemben az inflációt elnyújtó, veszélyes másodkörös hatások eddig elhanyagolhatónak bizonyultak.
    A hosszabb távú inflációs várakozások továbbra is stabilan horgonyzottak. Ugyanakkor a magasabb európai államkötvény-hozamok és a költségvetési politikai támogatás csökkenése visszafoghatja az áremelkedést az elkövetkező hónapokban – tették hozzá a döntéshozók. „A maginfláció stabilabb alakulása arra utal, hogy a szélesebb körű inflációs nyomás továbbra is kordában tartható” – mondta a Reutersnek Primoz Dolenc, a szlovén jegybank elnöke. „Ami a magas energiaárak okozta infláció bérekre gyakorolt ​​másodkörös hatásait illeti, eddig nem tapasztaltunk ilyen jelenséget.”
    A görög Yannis Stournaras és a holland Olaf Sleijpen egyaránt kijelentette, hogy a közép- és hosszú távú inflációs várakozások – amelyek különösen fontosak az EKB számára – továbbra is stabilan a célkitűzés szintjén rögzültek.
    „Ez jó hír. Ezért ezt figyelembe kell vennünk, és óvatosan kell eljárnunk monetáris politikánk alakításakor” – mondta Stournaras egy isztambuli pénzügyi konferencián.
    Philip Lane, az EKB vezető közgazdásza Londonban kifejtette: a költségvetési politikai támogatás – amely az idei viszonylag erőteljes gazdasági növekedés egyik kulcstényezője volt – várhatóan csökkenni fog 2027-ben. Ez mérsékelné mind a gazdasági bővülést, mind az inflációs nyomást. Az EKB szeptember 9–10-i üléséről csütörtökön közzétett jegyzőkönyv ugyanakkor rávilágított: a döntéshozók egyetértettek abban, hogy az energiaárak rendkívüli ingadozása és a tartós bizonytalanság miatt az inflációs kockázatok a magasabb szintek irányába mutatnak.
    Ezek a megállapítások látszólag megerősítik a Reuters felmérésének eredményeit. A kutatás szerint a megkérdezett 73 közgazdász szinte mindegyike arra számít, hogy az EKB ebben a hónapban változatlanul hagyja a kamatokat. A döntő többség úgy véli, hogy a következő lépésre csak decemberben kerül sor.
    „A szeptemberi előrejelzéseinkben látható, tartósan magas infláció – a Közel-Keleten, Ukrajnában és máshol zajló, megoldatlan konfliktusokkal együtt – amellett szól, hogy a kulcsfontosságú kamatokat a restriktívebb tartományba kellene emelni” – mondta Dolenc. Hozzátette ugyanakkor, hogy arról, mikor és milyen mértékben történik ez meg, ülésről ülésre, a legfrissebb adatok alapján döntenek majd.
    Eurós részvények vitasarok csütörtök, 15:51
    #17666
    Plussz Commerzbank és DB mert azért a pénz is ingyen legyen ha valamiért mégis fizetni kéne.
    Eurós részvények vitasarok csütörtök, 15:49
    #17665
    Azért ne szálljon el már mindenkinek a józan esze.
    Németországban hiszed vagy sem vannak törvények.
    Sőt az európai bíróság is törvények alapján dolgozik nem pedig kívánságműsor alapján. A massstrichi egyezmény egyik alapvető pontja a tulajdonhoz való jog.
    Még valami m: a berlini háromoárti egyeztetésekről jönnek a hírek (antiszemitizmus stb) de a kisajátításról semmi.
    Eurós részvények vitasarok csütörtök, 13:07
    #17647
    A Vonoviának miért kéne jogi lépéseket tenni?
    Ha a hülyegyerekek el akarnak valamit venni ahhoz nekik kell jogi lépeseket tenni. Amit már az első bíróság el fog hajtani a fenébe. De ha az nem akkor a szövetségi bíróság (ennek már nagyon kicsi az esélye, hogy idáig eljut) és utána még mindig ott van az európai bíróság. Olyanról beszélgetünk ami nincs csak egy agymenés. A Linke nem akar egy hülyegyerek kolóniát létesíteni a marson? Ennyi erővel erről is lehetne beszélgetni.
    Eurós részvények vitasarok szerda, 14:36
    #17613
    Államcsődök leginkább a QE feltalálása előtt voltak.
    A QE alapvetően megváltoztatta a közgazdaságtant. Minek megszorítani ha lehet pénzt nyomtatni? Az infláció emelkedése még jól is jön az adósság elinflálásához. A dolog számomra egyértelmű: a kisebb ellenállás felé mozdulnak ami a QE.
    Eurós részvények vitasarok szerda, 13:07
    #17610
    EUR: Nemcsak a jegybankoknak van szükségük hitelességre
    2026. október 7. | Devizák | Antje Praefcke (Devizaelemzés, Commerzbank)
    A francia államadóssággal kapcsolatos közelmúltbeli aggodalmak rávilágítottak arra, milyen gyorsan nehezedhet az euróra a kormányzati hitelességgel szembeni kétely – még akkor is, ha a figyelem egyértelműen inkább a kötvénypiacra, mintsem a devizapiacra összpontosul. Mindazonáltal azok számára, akik már a 2010-es években is aktívak voltak a piacon, újra felidéződtek az államadósság-válság emlékei: a hatalmas mentőcsomagokra várva töltött hosszú éjszakák és az euró drasztikus gyengülésének időszakai.
    A hozamkülönbségek (spreadek) tekintetében a helyzet azóta lenyugodott, miután Marine Le Pen, a Front National elnökjelöltje tervet mutatott be a költségvetési hiány kordában tartására. Hogy ez a terv valóban ésszerű-e, azt mások hivatottak megítélni. Általánosságban azonban elmondható, hogy bizonyos euróövezeti országok költségvetési helyzetének rendezése eleve nehéz feladat, és politikailag is népszerűtlen lépés – különösen a jelentős választásokat megelőző években. Ezért kétlem, hogy rövid vagy középtávon alapvető változás állna be a helyzetben. Ugyanakkor már a reformok elindítására és a kiadások korlátozására tett kísérlet is némi hitelességet – és ezáltal átmeneti stabilitást – teremthet, még ha ez a stabilitás valószínűleg törékeny is marad, és az aggodalmak bármikor kiújulhatnak.
    Eközben az EKB továbbra is szűkszavúan nyilatkozik az euróövezeten belüli hosszú lejáratú hozamokról és a hozamkülönbségekről. Mindenesetre valószínűleg kiváró álláspontra helyezkedik, mielőtt bármilyen, Franciaország megsegítését célzó programot fontolóra venne – különösen most, hogy a helyzet enyhült. A francia államháztartással kapcsolatos aggodalmak azonban csorbították az euró vonzerejét, és valószínűtlen, hogy a közös valuta a közeljövőben visszanyerné régi fényét.
    Ezzel párhuzamosan az amerikai gazdaság továbbra is ellenállónak bizonyul. A vártnál gyengébb amerikai munkaerőpiaci jelentés nem hagyott maradandó nyomot az amerikai dolláron, és mind az ISM feldolgozóipari, mind a szolgáltatóipari index a növekedést jelző tartományban maradt. Következésképpen nincs ok az amerikai dollár megítélésének felülvizsgálatára, különösen annak fényében, hogy a következő napokban nem szerepelnek a napirenden jelentős makrogazdasági adatok. A ma este megjelenő, szeptember közepi FOMC-ülésről készült jegyzőkönyvet valószínűleg „lejárt lemezként” kezelik majd a piaci szereplők, mivel a jövő héten várható szeptemberi inflációs adatok azok, amelyek valódi iránymutatást nyújthatnak az október végi FOMC-üléshez.
    Összességében a dollár várhatóan tartja majd állásait, és egyelőre továbbra is nagyobb kereslet mutatkozik majd iránta; bár jelenleg az euró áll a figyelem középpontjában, sürgősen fiskális hitelességet kell teremtenie, ha vissza akarja szerezni elvesztett pozícióit.
    Eurós részvények vitasarok szerda, 13:03
    #17609
    Olaszország gazdasági minisztere szerint az ország arra szólítja fel az EU-t, hogy ismerje el az inflációt olyan kulcsfontosságú tényezőként, amely indokolhatja a költségvetési céloktól való eltérést.
    Eurós részvények vitasarok szerda, 12:29
    #17608
    A részvényszámot a DW részvények átcserélése Vonovia részvényre dobta meg.
    Eurós részvények vitasarok szerda, 11:09
    #17603
    A luxuskategória húzná a marzsokat. 
    Eurós részvények vitasarok szerda, 11:07
    #17602
    A Mercedes-Benz csoportszinten 491 700 járművet értékesített a harmadik negyedévben – 6 százalékkal kevesebbet, mint egy évvel korábban; a személygépkocsik eladása 8 százalékkal, 407 200 darabra csökkent, miközben önmagában Kínában közel harmadával esett vissza az értékesítés. A tisztán elektromos hajtású személygépkocsik eladása rekordot döntött, a luxuskategória piaca viszont több mint ötödével zsugorodott, a kishaszonjárművek értékesítése pedig enyhe növekedést mutatott.
    Eurós részvények vitasarok szerda, 10:14
    #17596
    Ezt mondtam, hogy kifelé még játsszák a kemény csávót. Viszont ha afranciájat menteni kell akkir menteni fognak és tesznek az inflációra. Ezt nem én mondom hanem szakemberek többek közt a bayreuthi egyetem ezzel figlalkozó professzora is.
    Nyilván nem a jövő héten fog bekövetkezni de mindenki tudja, higy megszorítások érdemben sehol sem lesznek mert az nem hoz stavazatot hanem visz.
    Az államadósságok nőni fognak nem csökkenni. A negoldás csak a kamatcsökkentés. A befektetőknek úgy kell pozicionálni magukat, hogy alacsonyabb (negatív reál) kamat és magas infláció korszak kezdődik.

    legfrissebb topikok Összes topik

    friss hírek További hírek

    Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility