• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

todi

Regisztráció: 2022-07-14 06:30:50

Hozzászólások száma: 3 180

Utolsó hozzászólás: 2026-08-08 20:37


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

Financial Forecasts
142 030
2026. 07. 25. 16:25
Eurós részvények vitasarok
15 285
2026. 07. 25. 10:48

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2026-03-27 14:47-ig (2 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Finomabban, légy szíves.

utolsó 20 hozzászólás

Eurós részvények vitasarok szombat, 20:37
#15687
Ez a bizonytalanság már rég be van árazva. Nem újkeletű hír. Ezt már csak kiárazni lehet.
Eurós részvények vitasarok szombat, 17:49
#15686
Kiemelem:“
  • Az aktivisták által javasolt, piaci ár alatti (40-60%-os) kártalanítás szinte biztosan elbukna a bíróságokon a tulajdonjog védelme miatt.

Piaci áron meg vihetik. Örülnek neki a jelenlegi részvényárfolyam mellett.
Eurós részvények vitasarok szombat, 17:47
#15685
A Vonovia és a többi nagy ingatlancég berlini lakásainak tényleges kisajátítására jelenleg rendkívül kicsi az esély, annak ellenére, hogy a politikai és jogi csatározások folyamatosak.A kisajátítás megvalósulása ellen szóló legfőbb tényezők:1. A berlini kormány (Szenátus) időhúzása és ellenállásaBár a 2021-es népszavazáson a berlini választók 57,6%-a megszavazta a kisajátítást, az nem volt jogilag kötelező érvényű. Berlin jelenlegi CDU-SPD kormánykoalíciója határozottan ellenzi a radikális kisajátítást. Politikai kompromisszumként ugyan elfogadtak egy kerettörvényt (Vergesellschaftungsrahmengesetz), de ez a törvény csak két év múlva lép hatályba, és előtte kötelezően kikérik róla a Tartományi Alkotmánybíróság véleményét. Ez gyakorlatilag a folyamat blokkolását és évekre való elnyújtását jelenti. [1, 2, 3, 4, 5]2. Szövetségi szintű ellenlépések (Berlin vs. Berlin)A német szövetségi kormány (Bundesregierung) szintén a befektetők védelmére kelt. Kidolgoztak egy olyan szövetségi keretszabályozást, amely kifejezetten a lakáspiaci befektetések védelmét szolgálja az ilyen jellegű tartományi kisajátítási kísérletekkel szemben. Ha a szövetségi jog ütközik a berlini tartományi joggal, a német alkotmány szerint a szövetségi jog élvez elsőbbséget. [1]3. Jogi és alkotmányos buktatókA kisajátítást a német alkotmány (Grundgesetz) 15. cikkelyére alapoznák, amelyet a modern Németország történetében még soha nem alkalmaztak. [1]4. Az aktivisták újabb kísérleteMivel a Szenátus szabotálja az ügyet, a Deutsche Wohnen & Co. enteignen kezdeményezés elindított egy második népfrontos eljárást. Ezúttal egy konkrét, jogilag már kötelező érvényű törvénytervezetet akarnak átvinni egy újabb népszavazáson. Ez a folyamat (aláírásgyűjtés, ellenőrzések) szintén éveket vesz igénybe. [1, 2]Összegzés: Bár a téma a berlini politika felszínén marad, a kormányzati ellenállás, a jogi aggályok és a szövetségi szintű tiltás miatt minimális a realitása annak, hogy a Vonovia lakásait a belátható jövőben államosítsák. [, 2, 3]Ha gondolod, megnézhetjük közelebbről, hogy milyen hatással van ez a bizonytalanság a Vonovia részvényeire, vagy hogy milyen alternatív megoldásokkal (pl. önkéntes lakáseladások az államnak) próbálják enyhíteni a feszültséget.
Eurós részvények vitasarok szombat, 17:24
#15683
AI:Berlin nem hagyhatja figyelmen kívül a szövetségi tilalmat, mivel a német alkotmányjog (Grundgesetz) alapelve szerint a szövetségi jog felülírja a tartományi jogot („Bundesrecht bricht Landesrecht”). Ha a szövetségi kormány törvényt fogad el, Berlin nem hozhat ezzel ellentétes saját tartományi szabályozást. A helyzet jogi és politikai háttere az alábbi pontokban foglalható össze:⚖️ A szövetségi jog elsőbbsége
  • Alkotmányos hierarchia: Ha a szövetségi szint (Bund) törvényileg megtiltja a lakáskonszernek kisajátítását/szocializálását, az kötelező érvényű Berlinre mint tartományra nézve. Berlin nem hagyhatja jóvá a korábbi sikeres népszavazás kisajátítási terveit. 
  • A lakástörvények jellege: A lakásügy és a gazdasági jog területén a szövetségi államnak úgynevezett „versengő jogalkotási hatásköre” (konkurrierende Gesetzgebung) van. Ha a szövetségi kormány él ezzel a jogával és szabályozza a kérdést, a tartományok mozgástere megszűnik.
Eurós részvények vitasarok szombat, 17:06
#15682
Azért pukkad ki mert vége lesz a kampánynak.
Szerinted Berlinnek anbyi felesleges pénze van, hogy lakásokat vegyen meg? Az egy dolog, hogy ők ingyen akarják de azért ott is vannak bíróságok ráadásul szerintem ha Merzék meghozzák a szövetségi törvenyt az Berlin felett fog állni.
Ez a választási ígéret olyan mint az örök élet ingyen sör.
Arról nem beszélek, hogy ekkora lakásmennyisèget kezelni karbantartani is tudni kell. Ki fogja? Milyen szakemberekkel?
Ha most hozzádvágnak  több tízezer bérlakást mihez kezdesz vele? Ez egy szakma hatalmas infrastruktúraval.
A jelenlegi bérlőket kidobják és másokat raknak be helyettük? Stb……
Szóval reálisan nézve ez a történet ezer sebből vérzik.
Minden pártnak és Berlinnek is csak egy púp lenne a hátára.
Eurós részvények vitasarok szombat, 11:52
#15677
Ami a Vonovia számára megnyugvást hozhat az a szeptemberi berlini választás. Addig a baloldal az üres kisajátítás retorikát fogja tovább puffogtatni.
A baloldal szerint ez nem kisajátítás hanem szocializáció.
Tehát ha odamegyek valakihez az utcán, pofán verem és elveszem az értékeit az asszonyát meg erőszakkal a magamévá teszem akkor nem követtem el semmit csak szocializáltam az asszonyt meg az értékeit.
Berlin 2026: gratulálok!
De a lényeget nézve a választások után ez a rémhír keltés eltűnik. Az SPD berlini jelöltje egyértelműen elmondta, hogy a kisajátítás náluk vörös vonal amit nem lépnek át. Merzék koalíciós törvénytervezetétől nem is beszélve.
Szóval szeptemberben ez a lufi kipukkan és egy kamu rizikóval kevesebb lesz.
Eurós részvények vitasarok péntek, 13:42
#15655
Az elemzők saját DCF modelleket használnak.
Ezekben a modellekben a beírt paraméterek megváltoztatása nagy szórást idéz elő.
Főleg a feltételezett növekedés meghatározása nehéz. Ezért van a nagy szórás pl. Carl Zeissnél is.
Pár % növekedés különbség nagy fair érték különbséget ad.
Stellantisnál a múltkor amikor beszéltünk én is számoltam egy gyors dcf-t szerintem be is írtam akkor ide. Így fejből 4,xx € érték jött ki.
A nagy potenciál akkor van a cégben ha a vezetőség tervei megvalósulnak. Talán ezt is írtam akkor.
De ez az amiket senki nem tud.
Carl Zeissnél Think tegnap írta, hogy 3 év alatt eredmény duplázást vár. Ha bejön akkor most egyértelmű beszálló. Da ha csak évi 10% jön be tehát 3 év alatt 30% akkor sok érte a jelenlegi 30 p/e.
Eurós részvények vitasarok péntek, 11:49
#15646
A BERNSTEIN a STELLANTIS részvényeit piaci teljesítményről alulteljesítőre minősíti, és a célárat 6,20 euróról 4,00 euróra csökkenti.
Eurós részvények vitasarok péntek, 11:44
#15645
Nem kell leíírni Németországot:
2026. augusztus 7., 9:43Világkereskedelem: Rekordmagasságban a német exportAz iráni háború okozta kihívások ellenére a német export rekordmagasságot ért el júniusban. A naptári és szezonális eltérésekkel kiigazított adatok szerint 139,3 milliárd euró értékű árut exportáltak a Szövetségi Statisztikai Hivatal által közzétett előzetes adatok szerint. Ez 0,9 százalékos növekedést jelent májushoz képest és 6,6 százalékos növekedést az előző évhez képest. Ez a valaha feljegyzett legmagasabb havi adat, meghaladva a 2022 szeptemberében felállított 139,1 milliárd eurós korábbi rekordot.
Eurós részvények vitasarok péntek, 06:44
#15636
Ez azért durva:
A JPMORGAN 21,70 euróról 18,10 euróra csökkenti a CARL ZEISS MEDITEC célárát. Alulsúlyozott.
Eurós részvények vitasarok csütörtök, 20:45
#15631
A BlackRock Financial Management 2026. augusztus 5-én pontosan 0,50%-os nettó short pozíciót nyitott a Vonovia részvényeire. Bár elsőre ellentmondásosnak tűnik, hogy egy cég, amely több mint 8%-os tulajdonnal rendelkezik a vállalatban, egyszerre shortolja is azt, ez a professzionális alapkezelésben teljesen bevett és logikus lépés. [1, 2] A short pozíció megnyitásának hátterében a következő piaci és strukturális okok állnak:1. Különböző alapok, eltérő stratégiákA BlackRock nem egyetlen homogén tömb, hanem több ezer különböző alap gyűjtőhelye:
  • Hosszú távú alapok (Long): A 8%-os tulajdon döntő része passzív, indexkövető alapokban (például iShares ETF-ekben) van. Ezek az alapok kötelesek tartani a Vonovia részvényeket mindaddig, amíg a cég része a DAX vagy más ingatlanpiaci indexeknek. [3]
  • Abszolút hozamú alapok (Short): A tegnap megnyitott 0,5%-os short pozíciót egy aktívan kezelt fedezeti alap (hedge fund) nyitotta, amely függetlenül működik az indexkövető alapoktól, és kifejezetten a rövid távú árfolyam-ingadozásokra játszik. [2]
2. Fedezeti ügylet (Hedging) a féléves jelentés utánA Vonovia pontosan a pozíció megnyitásának napján, augusztus 5-én tette közzé a 2026-os féléves gyorsjelentését. A jelentés vegyes piaci reakciókat váltott ki: [2, 4]
  • Bár a bérbeadási alaptevékenység erős maradt, a lakásértékesítési és fejlesztési szegmens gyengült.
  • A menedzsment elismerte, hogy az év végi profitcélok felső határa túlzottan ambiciózusnak tűnik.
  • Kockázatkezelés: A BlackRock aktív menedzserei a short pozícióval vélhetően a 8%-os óriási részvénycsomagjukat védik (hedgelik) egy esetleges rövid távú árfolyam-eséssel szemben, amit a féléves számok és a közel-keleti konfliktus miatti kamatvolatilitás válthat ki. [1, 2, 4, 5, 6]
3. A 0,5%-os határérték jelentőségeAz Európai Unió és a német pénzügyi felügyelet (BaFin) szabályai szerint a short pozíciókat kötelezően nyilvánosságra kell hozni, amint elérik a kibocsátott részvénytőke 0,5%-át.
A piac ezt azért látja pontosan most, mert a BlackRock short pozíciója tegnap lépte át azt a transzparencia-küszöböt, ami után a tranzakció már nyilvánossá vált a hírportálokon.
Eurós részvények vitasarok csütörtök, 20:41
#15630
  •  A BlackRock Financial Management nem egy külső vagy független cég, hanem a BlackRock, Inc. egyik kiemelt, direkt működési egysége.
  • Fő feladat: Ez a specifikus leányvállalat intézményi szintű kötvénykezeléssel, portfólió-menedzsmenttel, valamint pénzügyi és befektetési tanácsadással foglalkozik a globális szervezet keretein belül.
    • Eurós részvények vitasarok csütörtök, 16:08
    #15626
    Eurós részvények vitasarok csütörtök, 16:07
    #15625
    A 8% a tulajdonrésze. A shortpozíciója 0,5%.
    Shortoló nem kölcsönadó. Bundesanzeiger hozta tegnapi dátummal.
    Eurós részvények vitasarok csütörtök, 15:29
    #15619
    Gondolom magától kölcsönözte nem mástól.
    Eurós részvények vitasarok csütörtök, 15:15
    #15617
    A BlackRock tegnap nyitott short pozíciója a Vonoviában 0,5% tehát 4,22 m részvény.
    Eurós részvények vitasarok csütörtök, 15:07
    #15616
    “A TAG short pozíciójának bővülése különösen drámai volt. Tegnap megduplázódott, körülbelül 1,6 százalékról körülbelül 3,2 százalékra.
    Ez elég jól megmagyarázza, miért kaptak tegnap ilyen vereséget az ingatlanrészvények. Vajon a BlackRock fiatal kereskedői egyáltalán olvasnak és értenek pénzügyi jelentéseket? Vagy annyira arrogánssá váltak, hogy tudják, hogy igazából nem számít, mi van bennük?”
    Eurós részvények vitasarok csütörtök, 15:03
    #15615
    BlackRock
    Eurós részvények vitasarok csütörtök, 15:03
    #15614
    Közben a Vonovia 2. legnagyobb részvényese 8%-kal shortolni kezdte a céget.
    Eurós részvények vitasarok csütörtök, 14:05
    #15613
    Ha egyszámjegyű bevételnövekedés mellett a marzsot duplázni akarja akkor vagy kevesebb terméket értékesítek sokkal drágábban vagy nagyon lefaragom a költségeimet. Más lehetőség nincs.

    legfrissebb topikok Összes topik

    friss hírek További hírek

    Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility