Nem csak ott. Már nagyon sok minden Ausztriában is olcsóbb. Most itthon és nem vettem meg valamit Ausztriában mondom majd itthon. 10 Euró v. 5.000 forint. Kedvenc fagyasztott strudel kint 1,65 itthon 999. Minőségrol meg tényleg nem érdemes beszélni.
Az én válaszom is ez lett volna. Te is tudod, hogy általánossagban az emelkedő kamatok, a stagflacios környezet nem tesz jót az ingatlan piacnak. Nem hiába árulja a svéd portfóliót. Ha a 10 éves kamatok felmennek 3,5-4 százalék közé (ezt várom) , akkor még nehezebb lesz. Különben én továbbra sem a német 10 éves kötvényhez viszonyítanam az árazás, hanem a legnagyobb kamatot kínáló fajsulyos Eurozonas ország 10y kötvényehez. Olasz, Francia. Mindjárt más az osztalék előny, alig 150bp. Továbbra is látni benne potenciált, de nagyon fontos ez a negyedéves gyertya. Hidd el ha fekete, akkor bemegy 20 alá. Hetesen egy zászlót még el tudok képzelni. Nagyon kellene.
Ha ebben az évben nem történne meg , akkor nagyon úgy néz ki, hogy az éves középső bollinger szalag alá zárna az EURHUF. Ilyen eddig a pár történetében egyszer történt, ha jól emlékszem. 2008at írtunk . Funda alapon semmi keresni valója itt a forintnak. De itt van és az eufória viheti akár még lentebb is.
Szerintem a telek és ingatlan értékesítés kemény dió lesz ebben az évben. Az árak altalanossagban nem felefe mennek sehol. DE recesszió közeli állapot. Ettől én nagy bevételt nem várnék. Ki fejleszt, ha a legnagyobb se akar nagyon?
Én sem értem. Pedig sose voltam Fidesz fan. Nézzük meg 1 múlva. Mint a másik inkább szakmai topikba is írtam, szerintem van esély a TISZA gap betoltesre már idén. Valószínűleg most májusban el is dől. Szerintem a forint legalább 10-15% kal túl értékelt jelenleg. Ahogy Zsiday írta, a TISZA kormánynak egy dolga van: hogy megbukjon, miután eltakaritotta a Fideszt. Nem tudom, hogy ez mikor következik be 4 év múlva, vagy korábban, de az biztos, hogy a TISZA egy nagyon homogén FIDESZ ellenes szavazó bázis segítségével szerzett 2/3ot. Rossz esetben, azért ez egy komoly káoszban is torkolhat. Remélem, hogy sokkal jobb lesz velük, mint a Fidesszel, de azért vannak fenntartásaim, hogy jelenleg az eufória állapotban vagyunk.
Nem is kell itthon venni, meg kínálat sincs . Most gondolkodom cserén, és a német piacon találtam csak olyan modelleket (plug in hybrid) , ami érdekes. Magyar piacra nem is hozza az importor. Ráadásul most már olcsóbb is.
Nem erre gondolok, hanem egy tényleges globális kamat sokk. Szerintem benne van. Sajnos. Azért hónaposon elég sok helyen mintha kitört volna, pl 10y német is. Ha ez a hónapos fehér gyertyát hoz, akkor megerősítést is kap.
Hát engem ezért nem érdekel se funda se elemző. Csak a technika . Mi értelme van a az SP500 közel 30as P/E, Tesla? Az egész tőzsde egy casino lett. Nagyon csúnya vége lesz. Hogy mikor, azt nem tudja senki. Az alap funda egyre rosszabb népesség, éghajlat és így tovább. Senkit nem érdekel. Feléljük a saját bolygónkat. Kell valami kisebb katakizma, hogy az emberiség észhez térjen. Addig csak a frazisok puffogtatasa folyik. Félre értés ne essék nagyon sajnálom, hogy erre van szüksége az emberiségnek, de jól láthatóan a természet hiába figyelmeztet bennünket, Covid, aradasok, szárazság, éghajlat változás, a mi válaszunk, hogy pénzzel mindent meg lehet oldani. Valószínűleg nem.
Nyugi . Ha realizálni kell a bukót, akkor értelek. Ha nem, akkor van egy ingatlan portfolios befektetés. Vannak kockázatok és vannak pozitív jelek. 30 nal van egy 4% feletti eurós hozamod. Ez egy kötvény. Szerintem annak alapján kell tartani és tradelni.
Sajnos technikailag jelenleg továbbra sem jó a VNA. Ha a hónapos gyertya fekete az osztalék lehessen után, akkor szinte biztos a 20 alatti árfolyam. A gyorsjelentes egy mondata kifejezetten nem tetszik, ami a teljes lakás állomány 50% esetében az atarazodas évi max 5%. A következő 3 évben. Bármilyen kamat sokk nehéz pillanatokat okozhat. Gyorsabban kellene a nem core businesstol megszabadulni. Ezzel csökkenteni az eladosodottsagot. Látszik, hogy a svéd teljes portfólió eladásaval próbálkoznak, de az északi piac pont xar. Mennék lefelé, illetve stagnálok az árak.
Hát ez kb a 16 Euro. Ami persze nem feketén van , de hát az egyik Bp , a másik meg egy 15e kisváros Ausztria. Különben falun is most emelt az ismerős és szabadkozott is . De 3.500-4.000. Nem szamolgatja a % ot. Különben étteremre kifejezetten kíváncsi vagyok majd a szezonban itthon. Kint cukrászda eper kehely 8,8 itthon 3250. Zárul az olló a 360 és forinttal nagyon gyorsan. Ráadásul Ausztriában a munkanélküliség 7,5%. Kezd látszani is. Egyre több lehuzott roló. Sajnálni nem kell őket, de azért feltűnő.
Tegnap elmentem automoso, megkerdeztem mennyi a verdát pucc parádéba vágni, mintha új lenne. Külső, belső, karcok eltávolítása, vax, kárpit tisztítás. Azt mondja az emberem, hogy hát 4 nap és 300e. Mondtam, hogy köszönöm még meggondolom.
Hát, ha VW itt letörik, akkor 50 köré. Ez elég gáz lenne. Különben a 10 éves német kötvény mintha naposon vissza akarna jönni 2,85 alá. Ez, a jó jelentés és az osztalék közelség szerintem vinni fogja a VNAt.
