FORUM | Portfolio.hu

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

Gyuri60

Regisztráció: 2018-02-04 14:04:12

Hozzászólások száma: 1 640

Utolsó hozzászólás: 2026-08-01 18:01

Tapasztalat: 2
Aktivitás: 3
Népszerűség: 4

Kitiltások, felfüggesztések

Moderáció:
Kitiltás a "Appeninn real" topikból

A moderálás a "Appeninn real" topik #65594 sorszámú hozzászólása alapján történt.

A moderátor indoklása:
Hazudozz máshol!

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2018-03-15 16:14-ig (3 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés

utolsó 20 hozzászólás

Appeninn topik szombat, 18:01

#7422

Lehet, hogy az Appeninn ingatlanai alulértékeltek?

Appeninn topik szombat, 10:09

#7417

Ha az Appeninn vezetősége is áttérne arra, hogy a növekedést részvénykibocsátással finanszírozzák, mint ahogy azt az SPP is teszi, biztos megoldanák, hogy a részvényár a 3000- Ft- ot közelitse, persze ne ilyen távolról 😁

Appeninn topik 2026. 07. 26. 15:17

#7359

A két Appeninn fórum szerintem a világ csodája. Az ún. Realt olyan stemély "vezeti" aki kijelenti, nem érdekli a részvény, soha nem venné, hanem csak úgy jókedvében írogat oda, riogatja azokat, akik érdeklődnek a részvény után, sőt ödszefogja azokat, akiket szintén nem érdekel a részvény és soha nem venék, különben is mindenki adja el "valakinek 😁
A másik meg a Topik nevű, amibe egy valóban képzett, a részvényben hívő, elkötelezett személy a moderátor, aki más részvények fórumába beírt posztjai miatt vérig lett sértve, ezért ide sem ír, de legalább távol tartja a Jocek féléket. Na a két topik kb. olyan, mint a részvénytársaság nagytulajdonosok kommunikációs szempontból. Üzleti szempontból nás a helyzet, a Nyrt vezetése és nagytulajdonosok profik, értékteremtésben a legjobbak. Farkasfu pedig egy nagytudásu TA professzor.

Appeninn topik 2026. 07. 25. 12:52

#7352

Bőven 300 millió euró felett lesz a cégérték.

Appeninn topik 2026. 07. 24. 23:01

#7348

( Valószínűleg most kaptuk vissza a trnowoi goodsyear logisztikai bázis saját pénzből befizetett áfa tartalmát, így az is mehet a Dekada vásárlás önrészébe. Ugyebár az a vásárlás teljesen hitel nélkül történt)

Appeninn topik 2026. 07. 24. 22:25

#7347

Időbeli átfutás és halasztásBár a törvényi határidő főszabály szerint 60 nap, az adóhivatalnak joga van ezt meghosszabbítani, ha az ellenőrzés megindult.

A vizsgálat ideje alatt a pénz visszatartásra kerül.
Az ellenőrzések hossza miatt a gyakorlatban a milliárdos tételszámú áfa-visszaigénylések átfutási ideje 3-tól akár 6-9 hónapig is eltarthat.
A csúszás áthidalására a nagyvállalatok általában áfa-finanszírozási hitelt (VAT bridge loan) vesznek igénybe a bankoktól a kiutalás napjáig.

Appeninn topik 2026. 07. 24. 22:09

#7346

Erste Bank azért nyújt az Appeninn részére maximum egy évre, kifejezetten áfa-finanszírozási célú hitelt (áfa-hidhitelt), mert a plázák megvásárlásakor óriási összegű áfát kell kifizetni a lengyel államnak, amelyet a vállalat csak hónapokkal később kap vissza az adóhatóságtól. [1]A 12 millió eurós, rövid távú hitel működésének és szükségességének fő okai az alábbiak:

Likviditási rés áthidalása: Bár a tranzakció hosszú távon valós áfaterhet nem jelent (mivel a lengyel adóhatóság visszatéríti), a vásárlás pillanatában a 23%-os lengyel áfát a nettó vételáron felül készpénzben ki kell fizetni az eladónak. Az Appeninn nem akar vagy nem tud több milliárd forintnyi szabad

Appeninn topik 2026. 07. 17. 15:43

#7321

Gondolom ez a négy eladásból bejőtt összeg kellett még a Dekada vásárláshoz, mert bekavart a 100%- ban saját forrasból történt Goodyear raktárbázis hirtelen váratlan megvásárlása ami sok pénzt elvitt

Appeninn topik 2026. 07. 17. 15:33

#7320

Nem fórum, ahol még voltak hirdetve eladásra. Ezek rajta vannak a fórum bejegyzésekben a múlt héten pl.

Appeninn topik 2026. 07. 17. 15:31

#7319

Hát, több fórumon is kétszeres ár plusz még rá ÁFA

Appeninn topik 2026. 07. 17. 13:58

#7314

A lengyelországi vásarlásokba nem játszik szerepet az árfolyam, hiszen most történnek. Igazatok idén max részben járulnak hozzá az eredményhez, nem egész évben. Az eladott ingatlanok esetében még látszik, hogy valami őskőkori értéken tartják a könyvben nyilván, hiszen nettó kétszeres áron van rájuk vevő plusz áfa. Szóval manipulátorok verik le az árat, elbizonytalanít a a potenciális vevőket is. (Anyjukat!)

Appeninn topik 2026. 07. 15. 20:19

#7301

2200-Ft/ részvény ( akár)

Appeninn topik 2026. 07. 15. 20:18

#7300

Bejelentik a Dekada vásárlást, a következő évben a mostani 22 millió euróval szemben már 32 millió euró lesz a haszon. Az A I szerint tisztán részvényenként a varsói irodaház 25-Ft- őt, a Goodyear raktárbázis kiszámíthatóen tisztán évi 30--Ft-ot, a Dekada üzjetek tisztán 35-Ft-ot, a megmaradt magyarországi üzletek és irodák évente 69-Ft,-ot fognak már 2027- Ben hozni. Ekkorra kialakul a teljes kép, minden kő el lesz költve, talán az euró is stabilizálódik. Ez összesen 150-Ft ,/ részvény aldó hangon és eleinte. A 90%-a 135-Ft/ részvény, amit szerintem akkorzól, évenként növekedően ki fognak fizetni osztalékként. Maximum 6% lesz akkorra az osztalék várakozás, tehát 220-Ft is lehet a kár a részvényenkénti ár. De persze a tőzsde a jövőt árazza.

Appeninn topik 2026. 07. 15. 16:10

#7293

Ezek a portfolio cikkek olyanok, mintha egyenesen Jocek írná őket. Véletlenül sem azt írják, hogy a könyv szerinti érték több mint kétszereséért meghirdetett áron és valószínűleg a körül adta el az App az ingatlant, hogy nagyobb haszonnal hasznosítható lengyel ingatlanvásárláshoz ezt a pénzt is felhasználja. Valakik, akik Portfolio közeliei még olcsón akarnak vásárolni a brutális áremelkedés előtt.😂

Appeninn topik 2026. 07. 15. 10:11

#7291

Rátettem a tavalyi eredményt, ami megvan és elköltik idén ingatlan vásárlásra, benne lesz a Dekada árvan. Az a hókusz- pókusz meg hogy virtuális átértékelés, csak nekünk szólt. A pénz nem vész el, az a kb. 15 millió euró megvan, csak hülyítésünk mögé rejtették.

Appeninn topik 2026. 07. 15. 07:48

#7286

Biztos igazad van, de ettől még megmaradt az a fura érzésem, hogy a nettó egy részvényre számítható vagyon több, mint amit nyilvántartanak. Tehát 1300-Ft/részvénynél több.

Appeninn topik 2026. 07. 14. 22:15

#7282

Dehogy font, euró😁

Appeninn topik 2026. 07. 14. 21:09

#7279

Jó, de az nem minden! Én arra is várnék magyarázatot, hogy a könyvben miért felé annyiért tartották nyilván, mint a kínálati ár.
. Ennyit ér a negyedévenkénti felértékelés?

Appeninn topik 2026. 07. 14. 20:29

#7277

Ja, az ár is ugyanaz. Amit te tellél fel az AFA val, amit én, a nélkül.

Appeninn topik 2026. 07. 14. 20:10

#7276

Ugyanarról beszélünk. Jó lenne tudni, melyik hirdetés a korábbi.