Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
HPPapa 2023. 01. 29. 12:18
Előzmény: #190201  siemens
#190220
Kedvenc mondatom:
"A lakás télen sötét, ha nem süt a nap."
ehe
ehe 2023. 01. 29. 12:16
Előzmény: #190216  kukor-ica
#190219
Igen ellentmodásos ezekkel a minőségű képekkel a hirdetés, sokat veszt a komolyságából.
tothjoco
tothjoco 2023. 01. 29. 12:12
Előzmény: #190213  Törölt felhasználó
#190218
Ugyanezt látom itt is! Valamiért a panelek most beragadtak. Valószínűleg félnek hogy lesz még játék a rezsivel (én attól félnék+soha nem vettem panelt mert nem szeretem). nemrég írtam hogy a 70 nm-es   paneleket 55-ért is hirdetik. Persze van aki 70-ért.
Atti 2023. 01. 29. 12:12
Előzmény: #190213  Törölt felhasználó
#190217
Hol volt a lakás Kméten?
Milyen, mekkora?
Érdekel az ottani piac.
kukor-ica 2023. 01. 29. 12:10
Előzmény: #190201  siemens
#190216
A duma jó, el is mentettem, hátha hasonlót kell írnom egyszer.
Viszont kemények a kb  Sony Ericcson T10-zel készített álló képek, ez tizedennyibe kerülő ingatlanról is többet szeretnék látni, mielőtt a telefont felemelem...
tothjoco
tothjoco 2023. 01. 29. 12:08
Előzmény: #190211  Atti
#190215
A Hankook-ban voltam benn 5 éve! Folyamatosan fejlesztik, építik! Mondjuk beszarás ami ott van! És ha nem Vasmű akkor megtalálja más befektető. Jó helyen van.
lacikonyha 2023. 01. 29. 12:07
Előzmény: #190212  Pelikan_Jozsef
#190214

ha elégedett vagy az eredményeiddel, miért írkálsz olyanokat mintha csak egy fingpodozó lúzer lennél?
talán megszoktad?
Törölt felhasználó 2023. 01. 29. 12:04
Előzmény: #190194  tothjoco
#190213
Nos, szerintem (és sokak szerint) amit eladtam 40 fölött ért...
A nyáron még e körül is mozgott.
Megyeszékhelyen, Kmét.
Szeptember elejétől hirdettem.
Novemberben még nem adtam oda 37-ért :-(
Nehogymár...
Aztán kezdett esni az érdeklődés és az ajánlatok is.
 3 napja odaadtam 31-ért annak aki villantotta az összeget egyben azonnal.
A cél egy bp-esti 2 szobás panel.
A zugló-rákos környéken.
Most néhány évre saját célra, aztán bérbedásra vagy eladásra.
Pelikan_Jozsef 2023. 01. 29. 12:00
Előzmény: #190195  lacikonyha
#190212

Én veled ellentétben nem fényezem magam.Ingatlanom most csak egy van, viszont van részvényportfólióm 60-70%-os plusszban.Valószínűsithetően most jobb befeketetés, mint az ingatlan és még tömegközlekedni se kell hozzá. XD
Szeretnél te ennyire kimaradni .
Atti 2023. 01. 29. 12:00
#190211
Dunaújváros jó hely lesz.
8-10 év és épül a Székesfehérvár-Dunaújváros-Kecskemét autóút.
A Duna-híd már kész egy ideje ehhez.
A Vasműt megmentik, ez nem kérdés.
A városban van vagy 3 papírgyár, a Hankook.
Épül Iváncsa.
Az M6-oson 35- perc Bp és nincs forgalom.
Dunaföldváron szintén papírgyár, illetve Eu szinten nagy Bioetanol gyár. Szintén Duna-híd.
Velencei tó, Balaton közel.
Dújváros fejlődni fog.
Törölt felhasználó 2023. 01. 29. 12:00
Előzmény: #190201  siemens
#190210
eleg laza lotyogos munkanapom van az uccso simitasok a koklerkedesemben, raerek neha egy egy szusszanasra. Hogy egy klasszikust idezzek:
Ez bizony max a fálét éri :)
kukor-ica 2023. 01. 29. 11:59
Előzmény: #190168  Törölt felhasználó
#190209
Oda is van írva a lap alján: kék szám - előzetes adat.
Ezzel együtt így sem szép, de ezt pontosan láttuk is a hirdetésekből.
Murdoch 2023. 01. 29. 11:59
Előzmény: #190201  siemens
#190208
Zseniális.
Murdoch 2023. 01. 29. 11:59
Előzmény: #190200  ehe
#190207
1: Egy fapados? Simán.
2: tökmindegy ha kevés is, ha az ír vezér telesírta a fél nyugatot a m.o-i különadó miatt..
lacikonyha 2023. 01. 29. 11:57
Előzmény: #190202  tothjoco
#190206

korábban már leírtam nem is egyszer a számítási módot
a legolcsóbb hirdetés az adott kategóriában mínusz 10 százalék, és elszenvedett virtuális értéknövekedésnek neveztem, és óvatos, illetve józan becslésként emlegettem
ebben hol az "ennyit ér" kocsamfilozófia amit nekem isxímezhettél volna?
tothjoco
tothjoco 2023. 01. 29. 11:50
Előzmény: #190201  siemens
#190205
Nagggyon jó, köszi!
Törölt felhasználó 2023. 01. 29. 11:49
#190204
Vételre és belső felújítás után  bérbeadásra...
A XIV. ker Csertő utcai (6-8. szám) panelekről mi a vélemény?
(utcai, Rákospatakra néző oldal)
http://www.google.com/maps/place/Budapest,+Csert%C5%91+u.+8,+1144/@47.5128532,19.1461888,224m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x4741db527c559229:0xe31040d0deb19859!8m2!3d47.5130001!4d19.1460951
ehe
ehe 2023. 01. 29. 11:47
Előzmény: #190201  siemens
#190203
Ha összeadjuk a medián alatti ingatlanosokat, akkor azok összesen olvasnak el ennyi szöveget, amennyit a hirdető írt ;)
tothjoco
tothjoco 2023. 01. 29. 11:45
Előzmény: #190197  lacikonyha
#190202
Ezt a 60%-ot csak kiszámoltad valamiből. Ehhez két szám kell:a vételi és a vélt eladási ár. Szóval akár Neked is címezhettem volna.
siemens 2023. 01. 29. 11:43
#190201
https://ingatlan.com/ii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/33291633
Érdemes elolvasni (Végig. Nem rövid) + a képeket is megnézni.......... Tanulságos.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek