Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
HPPapa 2023. 01. 29. 12:18
Előzmény: #190201  siemens
#190220
Kedvenc mondatom:
"A lakás télen sötét, ha nem süt a nap."
ehe
ehe 2023. 01. 29. 12:16
Előzmény: #190216  kukor-ica
#190219
Igen ellentmodásos ezekkel a minőségű képekkel a hirdetés, sokat veszt a komolyságából.
tothjoco
tothjoco 2023. 01. 29. 12:12
Előzmény: #190213  tamarisk
#190218
Ugyanezt látom itt is! Valamiért a panelek most beragadtak. Valószínűleg félnek hogy lesz még játék a rezsivel (én attól félnék+soha nem vettem panelt mert nem szeretem). nemrég írtam hogy a 70 nm-es   paneleket 55-ért is hirdetik. Persze van aki 70-ért.
Atti 2023. 01. 29. 12:12
Előzmény: #190213  tamarisk
#190217
Hol volt a lakás Kméten?
Milyen, mekkora?
Érdekel az ottani piac.
kukor-ica 2023. 01. 29. 12:10
Előzmény: #190201  siemens
#190216
A duma jó, el is mentettem, hátha hasonlót kell írnom egyszer.
Viszont kemények a kb  Sony Ericcson T10-zel készített álló képek, ez tizedennyibe kerülő ingatlanról is többet szeretnék látni, mielőtt a telefont felemelem...
tothjoco
tothjoco 2023. 01. 29. 12:08
Előzmény: #190211  Atti
#190215
A Hankook-ban voltam benn 5 éve! Folyamatosan fejlesztik, építik! Mondjuk beszarás ami ott van! És ha nem Vasmű akkor megtalálja más befektető. Jó helyen van.