Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Azt hozzátenném, hogy a QT valójában még meg sem történt, ellenben azzal amit a FED ígért.. nyugodtan nézegessétek a FED mérlegét. Én is további áremelkedést várok :D
Törölt felhasználó2022. 08. 20. 09:41
#176158
Tegnapi szösszenet, megyeszékhely modern élményfürdőjében apukák beszélgetnek. "Ma itt elkölt a család 40ezret, és igazából semmit se csináltunk, durva."
Baldauf Csaba tegnap írta, hogy a wellness szállodákat télre be kell majd zárni. 5x gáz és áram ár mellett az egyedüli lehetséges megoldás. A falusi élményfürdők gondolom hasonló szitu. Ezek apró helyi dominók lesznek, és nem biztos, hogy megéri adófizetők pénzén mentegetni.
3 hét hidegpárna januárban a Kárpát-medencében, és ingyen élhet a kőkorszakban. Geotermikus fűtésnél se látott senki még teljes karbantartást és felújítást, hogy az mennyibe is fog kerülni. Hőszivattyúsok első fecskéi mostanában már tapasztalják.
Idézet a cikkből: "A gazdasági recesszió előszele már 2018 második felében érződött. De akkor a jegybankok pénznyomtatása, az állami szerepvállalás még elodázta a bajt. A Covid alatti állami szerepvállalás erre a mentőöv tendenciára még szintén ráerősített. De nem lehet büntetlenül belenyúlni a gazdaság természeti törvényeibe. Ez olyan, mintha a gravitációt mint fizikai törvényszerűséget figyelmen kívül hagynánk. Egy darabig persze lehet, de aztán ha ki kell szállni a védettséget jelentő űrhajóból, akkor újra két lábbal kell járni a földön" Mit kapok már rég hogy 3 éve ezt mondom :D Ideje 2 lábbal a földön járni megint :D
Év eleji kis-nagy recesszió témához: https://index.hu/gazdasag/2022/08/19/csod-valsag-recesszio/ Hogy egy klasszikust idézzek: "További áremelkedést várok." :)
Akár arra is, de legfőképpen a "befejezésre". "A kivitelezést kiváló szakemberek végezték, és a vásárló igényei szerint fejezik be" Az a néhány apró dolog akár még 10 milliót is elvihet.
"Ma már én is valószinűnek tartok egy 2023 év elejei recessziót Magyarországon is, de annak mélysége és időtartama nem lesz súlyos." Na neee ezt el se hiszem:). Hogy valoszinunek tartasz egy recessziot?!!. De gondolom csak egy icipici reszessziot, es azt is csak ev elejen, ahogy irtad. :)) Terjunk vissza erre februarban., marciusban Hogy mennyire lesz az mely, es rovid. Nagyon nagy valtozasok lesznek. Es most mar az se szamit, hogy lesz-e covid,(ami anno megvaltoztatta a röppalyat, es kiszamithatatlanna tette a prognozist) es az se hogy lesz e oly ostoba a FED, hogy a QE, utan QT, ujra atvalt QE be.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link