Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2022. 08. 20. 09:58
Előzmény: #176158  Fire73
#176160
Lassan nem aktuális az ilyen, olyan bezárási hullám lesz Európában, hogy csak pislogni fogunk. 
pogramozo 2022. 08. 20. 09:56
Előzmény: #176149  Placi82
#176159
Azt hozzátenném, hogy a QT valójában még meg sem történt, ellenben azzal amit a FED ígért.. nyugodtan nézegessétek a FED mérlegét.
Én is további áremelkedést várok :D
Fire73
Fire73 2022. 08. 20. 09:41
#176158
Tegnapi szösszenet, megyeszékhely modern élményfürdőjében apukák beszélgetnek. "Ma itt elkölt a család 40ezret, és igazából semmit se csináltunk, durva."
mr_bob
mr_bob 2022. 08. 20. 09:21
Előzmény: #176149  Placi82
#176157
icipici, ez jó ,))
-
további áremelkedést várok
Fire73
Fire73 2022. 08. 20. 08:58
Előzmény: #176155  Fire73
#176156
Baldauf Csaba tegnap írta, hogy a wellness szállodákat télre be kell majd zárni. 5x gáz és áram ár mellett az egyedüli lehetséges megoldás. A falusi élményfürdők gondolom hasonló szitu. Ezek apró helyi dominók lesznek, és nem biztos, hogy megéri adófizetők pénzén mentegetni.
Fire73
Fire73 2022. 08. 20. 08:37
Előzmény: #176153  Gaguse
#176155
Elfogyott a munkáskéz a növekedéshez. Lesz recesszió, de nemrecesszíónak fogják hívni, mint a mostani nemmegszorítás is.
Fire73
Fire73 2022. 08. 20. 08:34
Előzmény: #176120  PBoborjan
#176154
3 hét hidegpárna januárban a Kárpát-medencében, és ingyen élhet a kőkorszakban.
Geotermikus fűtésnél se látott senki még teljes karbantartást és felújítást, hogy az mennyibe is fog kerülni. Hőszivattyúsok első fecskéi  mostanában már tapasztalják.
Gaguse
Gaguse 2022. 08. 20. 08:25
Előzmény: #176116  berlini
#176153
Köszönöm!
Gaguse
Gaguse 2022. 08. 20. 08:25
Előzmény: #176151  Ishar
#176152
Idézet a cikkből: "A gazdasági recesszió előszele már 2018 második felében érződött. De akkor a jegybankok pénznyomtatása, az állami szerepvállalás még elodázta a bajt. A Covid alatti állami szerepvállalás erre a mentőöv tendenciára még szintén ráerősített. De nem lehet büntetlenül belenyúlni a gazdaság természeti törvényeibe. Ez olyan, mintha a gravitációt mint fizikai törvényszerűséget figyelmen kívül hagynánk. Egy darabig persze lehet, de aztán ha ki kell szállni a védettséget jelentő űrhajóból, akkor újra két lábbal kell járni a földön"
Mit kapok már rég hogy 3 éve ezt mondom :D Ideje 2 lábbal a földön járni megint :D
Ishar
Ishar 2022. 08. 20. 08:19
#176151
Év eleji kis-nagy recesszió témához: https://index.hu/gazdasag/2022/08/19/csod-valsag-recesszio/
Hogy egy klasszikust idézzek: "További áremelkedést várok." :)