Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 08. 20. 12:13
Előzmény: #176177  Gaguse
#176180
Kajara 350k -t 20 nap alatt? Ez vmi vicc? Mit eszel te belszint?
mpagnes 2022. 08. 20. 12:10
Előzmény: #176177  Gaguse
#176179
És szerintem még csak most jön a nagy áremelkedés.
mpagnes 2022. 08. 20. 12:09
Előzmény: #176177  Gaguse
#176178
Hát ez nem lesz egyszerű menet. 
Gaguse
Gaguse 2022. 08. 20. 12:08
Előzmény: #176176  mpagnes
#176177
ma adtam össze eddig mennyit költöttem kaja/dohánybolt ebben a hónapban. Annyi, hogy ebben benne volt a gyerek iskolakezdési cucca (ruha nem, csak tollak, füzetek etc..) na, szóval ebben a hónapban dohánybolt/kaja = 50/350 ezer ft, azaz 400,000 Ft és 20.-a van :D
mpagnes 2022. 08. 20. 11:51
Előzmény: #176175  opandup
#176176
Így van. És nem is a hitel dijai miatt fognak bedőlni, hanem az élelmiszer és energiaárak miatt. Mindegy, a végeredmény ugyanaz .
opandup 2022. 08. 20. 11:43
Előzmény: #176171  berlini
#176175
Csak az járt jól, aki készpénre vett lakást...az már az övé...aki 30-40 milliót vett fel 20-30 évre, az nem tudja mibe vágta a fejszéjét...
Placi82 2022. 08. 20. 11:22
Előzmény: #176171  berlini
#176174
🤣🤣. Hagyjuk. Jolvan nem hergellek. Olyan ez mint a tobb mint 3 ev. Mig kb 2 eve regisztraltam kb. Igen 1-1.5 eve mondom. Errol ennyit. Es hogy mi lesz 1-2 ev mulva a dolgok kifutasa utan, azt majd akkor iteljuk meg közösen.  Elmegy a dagaly, es apalykor kiderul majd hanyan allnak a tengerben csupasz fenekkel. Varjuk meg azt is meg.  Köszönöm 
Placi82 2022. 08. 20. 11:15
Előzmény: #176152  Gaguse
#176173
Ugyan azt a szoveget hasznalta mint en. Hanyszor emlegettem a megeroszakolasat a gazdasag torvenyeinek, es Newtoni hasonlatot is sokszor hasznaltam ,az alapveto gazdasagi torvenyszerusegek megeroszakolasa miatt. Igaz en ezeket tobb mint 1 eve legalabb mondtam. Nem orulok ennek , mielott valaki azt hiszi , de azert van egy pici jo erzesem, higy megmondtam elore. Lasan azt is elkezdi feszegetni a mainstream.mefia, higy nem (csak) putyin es a haboru okozta az unflaciot, ahigy most harsogjak, hanem a FED, az EKB ,stb jegybankok agyament Modern Monetaris Theory azaz az MMT. Juj mennyire volt ez is a vesszoparipam.😀 . Rosszabb voltam mint Cato a Romai szenatusban.
berlini
berlini 2022. 08. 20. 11:14
Előzmény: #176169  Placi82
#176172
Ja.
Még egy kérés.
leszel szives nem megtiltani nekem, hogy elmondjam a véleményem ezen a fórumon.
Erre az sem jogosit fel, hogy sorozatos felsüléseid után most talán esélyed van arra, hogy bejönnek várakozásaid.
berlini
berlini 2022. 08. 20. 11:11
Előzmény: #176169  Placi82
#176171
Ez egy egyszerű dolog.
Aki eddig itt rám hallgatott az jól járt.
Aki pedig rád az rosszul.
Én nem az a marha vagyok aki addig kiabál egy irányba amig végre bejön.
Én próbálom azt kitalálni, hogy mi az éppen várható legvalószinűbb fejlemény a gazdaságban.
És nem csinálok abból presztizskérdést, ha ennek megfelelően alakitom a véleményem.
A legtöbb általad követett guru meg folyamatosan hülyét csinált magából az elmúlt években és most is azt csinálják, mert egy mindent elsöprő válságot várnak, ami nem fog bejönni.