Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ennek a szakinak majd dolgoznia kell 75 évesen is, ha nem akar éhen halni, mert nyugdíja kb egy éttermi vacsorára lesz elég. Szép lesz, amikor robban majd a KATA-bomba.
Törölt felhasználó2022. 05. 02. 10:02
Előzmény:
törölt hozzászólás
#160597
Havi 1 misi katás bevételből a szaki azt bérel, amit csak akar Budapesten.
az mnb nem producer, nem rendezo, hanem égy szereplo, és azt játsza amit megirtak neki, és azt mondja ami a szovegkonyvben az adott jelenetnél szerepel
A ciprusi olcsó ingatlanárak fő oka az, hogy ott az oroszok (cégek, magánemberek) a fő befektetők. A tengerparti üdülőtelepeken minden két nyelven van kiirva. Görögül és oroszul. Mindenkinek rosszkor jött az orosz-ukrán háború, de a szankciókkal együtt ez biztosan kiváltott ott egy ingatlaneladási kényszert jópár orosz befektetőnél. És mégcsak nem is látszik a vége. Nincs annak racionális oka, hogy miért nőne a mai szintről az olaj ára tovább. (tartósan magas ár inditja a beruházásokat, pala, tengeri) Igy én a repülőjegyekben nem számitok emelkedésre. Én most vettem egyet. Tavaly nyárhoz képest (Kanari szigetek: akkor Teneriffe, most Fuerteventure) a jegy olcsóbb volt kb 15%-kal.)
Persze Karinthy is az angol legénybúcsúsokkal és focidrukkerekkel mulatott a Hadikban nem pedig Kosztolányit heccelte. Világos, minden múltbéli esemény reprezentatív.
Inkább a vendégkörre gondolok. Persze lehet aki eddig távol keletre repkedett az most Ciprusra fog. Passz, be van lökve a szikla a pocsolyába, hullámzik összevissza, interferálnak a hullámok, béljóslás bármi konkrétumot mondani azon kívül, hogy drágul minden.
Szerintem behúzzák a féket, a tömeget nem érinti a kedvezményes kamat-piaci kamat swapra meg nincs pénz a büdzsében. Várom az idei MNB beszámolót, kell-e a költségvetésnek pótolnia, mert veszteségesek.
igen ne lásd a fátol az erdot van aki 20 éve hangoztatja hogy a CR nem tud csalezni és ami kor a 86.percben 4:0-ás vezetésnél leszerelik felpattan és kiabál: na ugye mondtam és a szuntelen károgás biztos státusz: kozben biztosan leértékelodik a károgo, és egyra nagyobb lesz a késztetése a károgásra
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link