PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

3144
3145
3146

J0hnnyEnglish 2022. 05. 03. 19:04

Előzmény: #160762 kszsah1

#160800

Budapest lehet drága, de hogy túlárazott lenne az kétlem! Nézd meg a vidéki (normális, ahol munka és élet is lehet) panel/tégla/családi ház árakat, jó ha 15-20 %-al vannak csak elmaradva a fővárostól! Ezt követően kell egy pillantást vetni a megyékre bontott nettó fizetésre, ezek alapján a Balaton 60 km-es körül kis kivételtől eltekintve mindenki kiárazódott :(

PBoborjan 2022. 05. 03. 19:03

Előzmény: #160797 lohran

#160799

Szomszéd házban lement az ifjú titán a pincébe tennivenni. Gázszagot érzett, hívta a gázszolgáltatót. 3 rosszarcú egyenruhás borostás jómunkásember röhögve levágta a házat a gázról. Azóta árajánlatok, 13 millió lesz az új rendszer, külön befizetéssel/lakás+ az összes gangrekonstrukcióra félretett pénz belemegy. Ha az okoska a közös képviselőt hívja 200 ezerből kicserélik a szakaszt.

lohran 2022. 05. 03. 18:15

Előzmény: #160797 lohran

#160798

Nékem mint állampolgárnak ez az érdekem.
Nemcsak magam miatt de a balesetveszélyes cső,villany,gázvezeték miatt is.
Ne már egy Melús szabja itt az árat kényszer és vészhelyzetben.
Tényleg kik ülnek a parlementben és minek.

lohran 2022. 05. 03. 18:09

Előzmény: #160711 PBoborjan

#160797

Szó sincs IKV rúl .csak józan észrűl.
Ha tudjuk ,hogy a lakosságot kifosztja ez a féllumpen rafinált szerelő réteg akkor az állam léphetne.
Alkalmazna,képezhetne elhárító víz gáz villanyos embereket akik a legszükségesebb alapfeladatokat efy reális összegért ellátnák.
Amúgy is sok esetben veszélyes üzem.
Aki pedig ennél tovább nyújtozkodik az füzessen.
Ez társadalmi érdek.
Ne trógerek terrorizálják a lakosságot

Vodafonelive 2022. 05. 03. 18:04

Előzmény: #160757 Törölt felhasználó

#160796

Mindig is tudtam, hogy a Japán stílus szuper! 🙂

gummymaci 2022. 05. 03. 17:23

Előzmény: törölt hozzászólás

#160795

Nem lesz itt baj,akit behúztak 2008 ban,miért ne tudnák ismét! Holtig tanul a magyar!

Törölt felhasználó 2022. 05. 03. 17:19

Törölt hozzászólás

#160794

Törölt felhasználó 2022. 05. 03. 17:19

Törölt hozzászólás

#160793

Ishar 2022. 05. 03. 17:15

#160792

Soha nem látott összegben vettek fel lakáshitelt a magyarok, mi áll a háttérben? - Portfolio.hu Na vajon mi?!

Törölt felhasználó 2022. 05. 03. 16:56

Törölt hozzászólás

#160791

Törölt felhasználó 2022. 05. 03. 16:56

Törölt hozzászólás

#160790

Törölt felhasználó 2022. 05. 03. 16:52

Törölt hozzászólás

#160789

Törölt felhasználó 2022. 05. 03. 16:47

Előzmény: #160782 Törölt felhasználó

#160788

Éveken keresztül jöttek ki a PISA tesztek, hogy a magyar diákok nem elég jók. Rendszeresen lehetett olvasni, jhogy nyelvtudásban az utolsók között vagyunk az Unióban. A tanárok éveken keresztül elégedetlenkedtek, a kormány, sőt a nép is legyintett rájuk. Az embereknek kellett volna fejlődniük, ez nem történt meg. Könnyen lehet, hogy ez óriási baj lesz hamarosan. A valóság farkasa (verseny, infláció, nyersanyagár, stb.) itt ólálkodik Magyarország körül 2 évtizede, de mindenki csak legyintett, itt van az Unió biztonságos keritése, majd az megvéd. És most lehet, hogy ez a kerités leomlik. De azt is sejtem, mit fog tenni a kormány : rommá adóztatja a multikat, akik beletettek munkákt azért, hogy ott legyenek, ahol. Azért, hogy fizesse azokat, akik csak nevettek azokon, akik figyelmeztettek, hogy jöhetnek itt még rossz idők.

Törölt felhasználó 2022. 05. 03. 16:43

Törölt hozzászólás

#160787

Törölt felhasználó 2022. 05. 03. 16:38

Törölt hozzászólás

#160786

Törölt felhasználó 2022. 05. 03. 16:37

Törölt hozzászólás

#160785

alexander7 2022. 05. 03. 16:34

Előzmény: #160736 Hathor

#160784

Csökken a népességszám, de mindenki a pesti csecsen akar lógni, mert máshol nem lehet.

Törölt felhasználó 2022. 05. 03. 16:34

Törölt hozzászólás

#160783

Törölt felhasználó 2022. 05. 03. 16:33

Előzmény: törölt hozzászólás

#160782

Szerencsére jelen pillanatban nem fenyeget az anyagi elúszás réme (de óvatos vagyok), ugyanakkor elborzasztó ez az egész, ami a lakáspiacon történik. Az Únió szinte közepén, amikor éveken keresztúl óriási pénzek érkeztek, gyakorlatilag az elmúlt évtizedek (évszázadok ?) legkönnyebb évei voltak, Magyarország (a kormány, és kicsit az MSZP is) mindösszesen annyit hoztak ki az egészből, hogy jól megdrágultak az ingatlanok, és jobb sorsra érdemes embereket taszitottak rosszabb sorba... Az égvilágon semmi fejlődés nincs. Az, hogy Uniós támogatással megcsinálták a 4-es metrot Budapesten, kevés. Szép. szép, de sokkal komolyabb eredményeket kellett volna elérni az elmúlt 18 (úristen....18 !) Uniós év után... Itt van most a kormány "nagy újítása", az árstop... Az embereknek törekedniük kellett volna, hogy egyre többet keressenek, és akkor nem ütné őket sziven a 600-700 Ft-os benzin ár sem... Az emberek elhitték, hogy még évtizedekig 480 Ft lesz a benzin. Jóhogy nem az Euronak szab egy 370 Ft (vagy 360 Ft, vagy lejjebb) korlátot a kormány. Az emberek elkényelmesedtek. Nekem is panaszkodnak egyesek, hogy nem találnak jobb munkát. "Fektess bele munkát az életrajzod javitásába, tanuld meg ezt vagy azt". Legyintenek.... Rengetegen azt hiszik, hogy a két szép szemükért, vagy a ruházatukért, mosolyukért jó munkát kapnak. Magyarország vissza fog oda zuhanni, ahonnan jött, az 1990-as évekbe, a több 10 százalékos munkanélküliség, erőszak cselekmények sorába, ahonnan jött. Ki fog esni az EU-ból, mert nem üti meg a szintet, pedig volt ideje tanulni. És emellett még az ostoba külpolitika is csak rátett a lapáttal. Komolyan elhiszi valaki, hogy vétózgatásokkal és Keletre kacsintással még évtizedekig el lehet vegetálni az Uniós pénzesőben ?