Én viszont leirtam többször is.
Ismétlem.
Ez egy ingatlanpiaci topik.
Irhatsz ide jó tanácsot arról, hogy hogyan kell optimalizálni a részvénypiaci befektetéseidet ETF vételével, de ezt itt - jogosen - kiröhögik.
Ennél még rosszabb lenne ha komolyan vennék és keresnék az analógiát, hogy hogyan is lehetne a Te sikeres befektetési stratégiádat az ingatlapiaci befektetéseknél alkalmazni.
A szalmabáb megbélyegzésedre idézek egy mondatot a hozzászólásodból:
'"És olyat se írtam, hogy bárki lepukkant helyen vegyen ingatlant."
Csupán azt irtad, hogy:
"A "jó lokációjú" ingatlan, az pont olyan, mint a "jó részvény". A "jóság" már be van árazva, ergo a várható hozam nem lesz túl jó."
Tehát nem javaslod ezek vételét.
Én viszont éppen erre irtam, hogy az elmúlt évek a magyar ingatlanpiacon pont ennek az ellenkezőjét bizonyitották.
Ja és még egy tanács.
Maradj az ETF-eknél.
Mert ha messziról kerülöd a legjobb részvényeket, akkor póruljársz.
Ismétlem.
Ez egy ingatlanpiaci topik.
Irhatsz ide jó tanácsot arról, hogy hogyan kell optimalizálni a részvénypiaci befektetéseidet ETF vételével, de ezt itt - jogosen - kiröhögik.
Ennél még rosszabb lenne ha komolyan vennék és keresnék az analógiát, hogy hogyan is lehetne a Te sikeres befektetési stratégiádat az ingatlapiaci befektetéseknél alkalmazni.
A szalmabáb megbélyegzésedre idézek egy mondatot a hozzászólásodból:
'"És olyat se írtam, hogy bárki lepukkant helyen vegyen ingatlant."
Csupán azt irtad, hogy:
"A "jó lokációjú" ingatlan, az pont olyan, mint a "jó részvény". A "jóság" már be van árazva, ergo a várható hozam nem lesz túl jó."
Tehát nem javaslod ezek vételét.
Én viszont éppen erre irtam, hogy az elmúlt évek a magyar ingatlanpiacon pont ennek az ellenkezőjét bizonyitották.
Ja és még egy tanács.
Maradj az ETF-eknél.
Mert ha messziról kerülöd a legjobb részvényeket, akkor póruljársz.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link