Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 01. 10. 08:38
Előzmény: #144175  Törölt felhasználó
#144180
És próbálja rendezni vagy feladta? Szerintem nincs értelme rendezni. Nem jön ki a matek. 
Törölt felhasználó 2022. 01. 10. 08:37
Előzmény: #144173  Törölt felhasználó
#144179
Mi mindent írunk. Sző szerint mindent. 
Törölt felhasználó 2022. 01. 10. 08:36
Előzmény: #144172  Benzedrine
#144178
Szerencsénk volt, mert mi ketten voltunk a hitelben családon belül. De a kiterjedt családban már nem volt ilyen szerencsénk más hitelével. Azt rendesen fizettük helyette és tavaly kifizettük neki az egészet. 
Törölt felhasználó 2022. 01. 10. 08:33
Előzmény: #144174  Boomer
#144177
Igen. Valahogy így. De az autó hitel is ilyen. Nem vonnak ilyen után le semmit a jövedelemből. Fedezet és kész. A neve is az. 
Törölt felhasználó 2022. 01. 10. 08:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#144176
Te is aláírtad a hitelt, és fogalmad sincs róla ezek szerint?
Törölt felhasználó 2022. 01. 10. 08:27
Előzmény: #144171  Törölt felhasználó
#144175
Tudom mitől beszélsz, van a családban ilyen. Végrehajtóhoz került még a megmentés előtt. Azóta is tart a végrehajtás, külföldi munka van ott is.
Boomer 2022. 01. 10. 08:26
Előzmény: #144164  Törölt felhasználó
#144174
Szia Ágnes,
Ha jól értem arra gondolsz hogy USA-ban mikor valaki hitelt vesz fel akkor a ház a hitel fedezete. Ha valaki nem tudja fizetni akkor egyszerűen visszaadja a házat. A probléma 2008-ban az volt hogy túl sokan adták vissza és házak értéke lement ezért nem volt fedezet így buktak a bankonk.
Ez egyébként az "elállás joga" kint ha jól tudom?!
Itthon nincs ilyen, ha visszaadod a házat még akkor is tartozol, magyarul sírig tartó hitel minden esetben ha jól értem.
Törölt felhasználó 2022. 01. 10. 08:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#144173
Vana, ha az emberek tételesen írnák, mire mennyit költenek, akkor tudnák, hogy erőn felül lakják az ingatlant. A többség boldog tudatlanságban szenved. Egyik barátom vett egy külterületi nyaralót, fél évig írta, aztán abbahagyta, nem akarta idegesíteni magát. Neki az a nyaraló kellett, és nem fontos, mennyibe is kerül. És ez általános.
Benzedrine
Benzedrine 2022. 01. 10. 08:22
Előzmény: #144162  Törölt felhasználó
#144172
Nem volt kezes, akire ráverték? Akikit ismerek, mindenkinél kért a bank kezest.
Törölt felhasználó 2022. 01. 10. 08:22
Előzmény: #144169  lacikonyha
#144171
Rendben. Nekünk a jövedelmünk is jelentősen csökkent. Talán így érted. 
Törölt felhasználó 2022. 01. 10. 08:21
Előzmény: #144167  lacikonyha
#144170
Oké. Nem tudom másképp elmondani. Nem hiszem, hogy érted a történetet. Aki ebben nem vett részt, annak fogalma sincs mi ez.
lacikonyha 2022. 01. 10. 08:19
Előzmény: #144165  Törölt felhasználó
#144169

amugy a devizahitelbe nem volt kotelezo belebukni (és ehhez még a kedvezményesv égtorlesztés sem kellett feltétlenul)
nekem is volt, nem is buktam rajta
Törölt felhasználó 2022. 01. 10. 08:18
Előzmény: #144166  Freszelés
#144168
Nem kértem, hogy vágj jópofát ehhez. 
Hidd el felelős volt a gondolkodásunk. Semmi habzsi-dőzsi nem volt. De hiába mondom.
350 ezerből szerinted a 60 törlesztő felelőtlen? Így kezdődött....
lacikonyha 2022. 01. 10. 08:15
Előzmény: #144165  Törölt felhasználó
#144167

ha valamit nem akarsz az más minha valamire nem vagy képes
a menekulésetek hatékonysága vitathatatlan, ami vitathato az az interperetálás
Freszelés 2022. 01. 10. 08:15
Előzmény: #144164  Törölt felhasználó
#144166
Azért a mindennel tartozol mindenért... de ha ezt aláírtad, akkor igen. Miért írtad alá? Senkit se köteleztek arra, hogy aláírjon egy ilyen szerződést.
1. Egyébként én értem a távozásos megoldást.
2. Azt is értem, hogy a bankok fűnek-fának adnak hitelt, egyik se akar a másik bank mögött lemaradni.
3. Azt is értem, hogy állambácsi se szól ebbe bele, hátha bejön: pörög a gazdaság, jönnek a szavazók. Ha baj van, akkor meg majd lesz valami.
Azzal van ki a f****om, hogy minding csak azon verik le, aki felelős döntést hozott és megfontolt volt és nem látszik ebből a kiút - sehol. Azért engedtessék meg már nekem, nekünk az, hogy legalább jó pofát ne vágjunk ehhez.
Törölt felhasználó 2022. 01. 10. 08:09
Előzmény: #144163  lacikonyha
#144165
Egyébként mondj jobbat. Előre köszi. 
Törölt felhasználó 2022. 01. 10. 08:08
Előzmény: #144163  lacikonyha
#144164
Mindegy. Külföldön a tartozás rendezése sem úgy van. Az otthoni jó nagy marhaság. Mindennel tartozol mindenért. Ha ez így lenne az USA-ban, akkor már vége lenne és 60 millió ember hagyta volna el az országot. 
lacikonyha 2022. 01. 10. 08:05
Előzmény: #144161  Törölt felhasználó
#144163

vagyis haza tudnátok jonni, csak nem akartok, mert az eddigi sarat rátokvernék, amirol ugy gondoljátok hogy  nem éri meg, és ha a kulfoldi léttel elkerulhetitek, akkor inkább ezt választjátok
ez nem a ''nem tudunk hazamenni''
Törölt felhasználó 2022. 01. 10. 08:02
Előzmény: #144160  lacikonyha
#144162
Jönni tudunk, menni nem tudunk. Viccet félretéve, semmi logika nincs végrehajtásban részt is venni. Mindent fizess és a végén nincs semmid. Mindj példát olyanra, hogy kifizetsz valamit és a végén nem kapsz semmit. 
Törölt felhasználó 2022. 01. 10. 07:59
Előzmény: törölt hozzászólás
#144161
És szerinted egy ember azért vesz 3 lakást, hogy 1 legyen neki?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek