Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Boomer 2022. 01. 08. 16:53
#143980
https://www.portfolio.hu/befektetes/20220108/vege-a-magyarok-ingatlanmaniajanak-mar-senki-se-veszi-a-regi-kedvencet-519974
" Pár éve még irdatlan összegeket raktak a magyarok ingatlanalapokba, tavaly viszont már a tőkekiáramlás jellemezte az egykor népszerű kategóriát, a legnagyobb ingatlanalapok vagyona nem tud érdemi növekedést felmutatni. Pedig annak, aki biztonságosabb és a tőkepiacoknál kevésbé kockázatos befektetést keres, jó választás lehet egy ingatlanalap: az éves hozamok egyes alapoknál 3-8% között vannak. "
Törölt felhasználó 2022. 01. 08. 16:16
Előzmény: #143978  TitusPullo
#143979
O valami varazsgomban lehet, vagy egyeb szeren :)
TitusPullo
TitusPullo 2022. 01. 08. 16:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#143978
Ti folyton piáztok a melóssal?
TitusPullo
TitusPullo 2022. 01. 08. 16:01
Előzmény: #143967  macisajt
#143977
Es lombard hitel elleneben nyereszkedesnek is vege lett vajon?
Törölt felhasználó 2022. 01. 08. 15:47
Törölt hozzászólás
#143976
Törölt felhasználó 2022. 01. 08. 15:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#143975
Hathor
Hathor 2022. 01. 08. 15:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#143974
Ide mar nem fog irni tobbet.
Törölt felhasználó 2022. 01. 08. 15:37
Törölt hozzászólás
#143973
XisCixis 2022. 01. 08. 15:15
Törölt hozzászólás
#143972
tihamer
tihamer 2022. 01. 08. 15:11
Előzmény: #143967  macisajt
#143971
.
.
.
                         KÖZELEG A TÉL
.
.
.
Ishar
Ishar 2022. 01. 08. 15:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#143970
Minden jót, de amikor visszajössz, akkor azért adj a látszatra és ne CixisXis legyen a neved. :)
lohran 2022. 01. 08. 14:55
Előzmény: #143966  berlini
#143969
Nem nézni köll ,hanem látni.
XisCixis 2022. 01. 08. 14:55
Törölt hozzászólás
#143968
macisajt 2022. 01. 08. 14:40
#143967

Itt a vége a nyerészkedésnek,   csökkenni fog a babaváró hitelesek száma!
-
"...A HOZAMKÖRNYEZET UGYANIS JELENTŐSEN ROMLOTT, ÉS Az 5 ÉVEN BELÜLI GYERMEKVÁLLALÁS ELMARADÁSA ESETÉN VISSZAFIZETENDŐ KAMATTÁMOGATÁS NAGYOBB LETT, MINT A SZUPERÁLLAMPAPÍRON ÖNMAGÁBAN ELÉRHETŐ HOZAM.
--
https://www.portfolio.hu/befektetes/20220108/rossz-hirunk-van-befellegzett-a-nagy-szuperallampapir-trukknek-519990
berlini
berlini 2022. 01. 08. 14:35
Előzmény: #143965  Murdoch
#143966
Én akkor más videót néztem.
Nem baj.
Murdoch 2022. 01. 08. 14:04
Előzmény: #143964  berlini
#143965
Szilveszterkor tele vannak, mert az oroszok most nem bírnak máshova utazni. Valamint ha jön a következő hullám/hullámok, akkor ki kell adni hosszú távra. A tény, hogy tavaly még kb. 70% volt a külföldi turisták elmaradása az előző évhez képest. Nincs itt semmi látnivaló.
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20211016/mikor-tamadhat-fel-a-nemzetkozi-turizmus-505444
berlini
berlini 2022. 01. 08. 13:56
Előzmény: #143951  Murdoch
#143964
Javaslom belehallgatni a 25. perctől
https://www.youtube.com/watch?v=d5bb02QmQQo
Egy nagyban rövedező tapasztalatai arról, hogy milyen most ez a piac Budapesten.
Benzedrine
Benzedrine 2022. 01. 08. 12:23
Előzmény: #143961  gyula1971
#143963
Na és ezek közül melyik fizeti majd a nyugdíjad? Ha 71-es vagy, lassan aktuális.
lacikonyha 2022. 01. 08. 12:07
Előzmény: #143961  gyula1971
#143962

azt hogy hol miként kit -mit támogat egy kormány arrol leginkább azt lehet tudni, hogy bizonyosan nem ugy van ahogy a politikusok állitják anyilt szinen
orbániában pedig négyzetesen hazugok
akik saját hibájukbol, vagy csak ugy a szopathatok kozé kerultek, azoknak itt is ott is nehéz
gyula1971
gyula1971 2022. 01. 08. 11:15
Előzmény: #143953  tihamer
#143961

Nálunk a családi vagyon nagy része ingatlanban , ingatlanokban van. Saját ház, mellette üdülő és zártkerti ingatlan pl-présház, pince.
A politika is a saját lakást/házat támogatja.
Ellentétben a nyugati bérlakás programmal,ott a család fennmaradó pénze nyugdíjtakarékokba,és egyéb értékpapír befektetésekbe megy.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók