Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 01. 10. 12:41
Előzmény: #144239  Törölt felhasználó
#144240
Persze ez egyelőre inkább csak egy kezdeti káosz, van, hogy négy bicikli van egyszerre itt, még nincs beszerezve minden szükséges szekrény se, esetleg a kerékpároknak egy helytakarékos megoldás bevezetése(na nem mind a négynek, abból legalább 1-től meg kellene szabadulni :)))9
Továbbá céges irodában sem volt ekkora asztalom :DDDD
Törölt felhasználó 2022. 01. 10. 12:34
Előzmény: #144237  CixisXis
#144239
Jelen.
Úgy, hogy csak iroda(heti 3-4 nap, 1 fő)/szálloda jelleggel "lakunk"(1-2 nap/hét, 2 fő) a moszkva téren már néha a hajam eldobom a helyhiánytól :D
Törölt felhasználó 2022. 01. 10. 12:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#144238
7.2 éve nyomták rá a bélyegzőt az adásvételimre, aminek a tárgya egy 30+ nm-es galériás, emeleti, zárt lh-as garzon volt, szegényes, de nem balhés szomszédsággal, 6M-ért(nem, nem tévedés, egyszámjegyű millióért) nem külvárosban.
Biztos csak ezért basztatlak annyit :)
Valahogy az a 7.2 év nekem nem illant el még mindig hipp-hopp :D
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 10. 12:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#144237
Csak xolok, rosszindulat nélkül, hogy szerintem kár 10 évre számolni. Pár éved van a költözésig :) A helyszűke nagy úr ha nem 1 személyes a háztartás.
flyati2 2022. 01. 10. 12:22
Előzmény: #144231  TitusPullo
#144236
Egy kicsi off  
 Ha megjön a jó idö egy kis  turista program  :) https://www.turistamagazin.hu/hir/uj-kilatot-adtak-at-a-bolcso-hegyen  
Törölt felhasználó 2022. 01. 10. 12:11
Törölt hozzászólás
#144235
lacikonyha 2022. 01. 10. 12:04
Előzmény: #144232  TitusPullo
#144234
a hegyre, aggloba nem azért koltozik valaki mert tul jol megy a sora, és szopni akar egy kicsit?
because 2022. 01. 10. 12:00
Előzmény: #144201  Törölt felhasználó
#144233
 De a 200 ezres jegyet miért kapta az illető, az a lényeg... családban 15 hektárt vettek el államosításkor pl.... minden megélhetésük odalett, de pár 200 ezres kárpótlási jegyet azt kaptak... nem tudhatod, ki miért kapott, nem érdemes ezen gondolkodni ma már...
TitusPullo
TitusPullo 2022. 01. 10. 11:57
Előzmény: #144227  berlini
#144232
északi fekvés, kevés nap, csatorna, aszfalt. csúcshegy az csúcshegy maradt és marad is. aranyhegy szemben az más tészta, 10 éve préri volt, most meg?
TitusPullo
TitusPullo 2022. 01. 10. 11:55
Előzmény: #144230  flyati2
#144231
én is tudok, ilyet, ukránnak adta el. anno. most már megint jól menő ép vállalkozó, senkivel nem áll már szóba, annyira menő.
flyati2 2022. 01. 10. 11:46
Előzmény: #144194  Törölt felhasználó
#144230
Én ismerek olyat aki eladta Orosznak meg csövesnek a vállalkozását .  Nektek nem lett volna megoldás ez a módszer ?
lacikonyha 2022. 01. 10. 11:39
Előzmény: #144226  Törölt felhasználó
#144229
berlini
berlini 2022. 01. 10. 11:36
Előzmény: #144218  Törölt felhasználó
#144228
Ez egy speciális magyar dolog.
Nálunk a társadalmi szolidaritás csirája sincs meg.
Amerikában is nagy az önzés, az egyéni érdek mindenek felett, de elfogadják, hogy mindenki hibázhat egyszer. Attól még nem kell egész életére rabszolgasorsra vagy kivándorlásra itélni.
Nálunk , ahol egyébként még egy sorozatgyilkost sem végeznek ki, mindenkinek természetes, hogy ki mit főz azt egye.
Ha valaki sikeres azt irigyeljük, ha valaki elbotlik azt megtapossuk.
Ez van.
berlini
berlini 2022. 01. 10. 11:25
Előzmény: #144224  Hobbyproperty
#144227
Az esetek többségében egyértelműen igen.
De azért vétel előtt nemcsak az árat nézném.
Fontos szempontok:
(Mindig a jövőre nézve, nem a jelenlegi állapot számit)
- szilárd útburkolat
- közművesités állapota
- beépithetőség
- tömegközlekedés
- panoráma (ha igen, elvehető-e)
- infrastruktúra (ovoda, iskola, orvos, kórház stb.)
A panorámán kivül a többinél az a jó, ha ma nem jó a helyzet, de a jövőben javulni fog. Az árat ez lenyomhatja.
Törölt felhasználó 2022. 01. 10. 11:12
Előzmény: #144110  ncseed!
#144225
Hobbyproperty 2022. 01. 10. 11:07
#144224
Sziasztok!
Lenne lehetőségem a Csúcshegyen (III. ker) telket vásárolni, mit gondoltok hosszú távon (kb. 5év) megérné? Nagyon köszi a segítséget 
Törölt felhasználó 2022. 01. 10. 10:46
Előzmény: #144221  tihamer
#144223
Lesz tömeges mentés, különben a szavazók elpártoltak a Fidesztol
Törölt felhasználó 2022. 01. 10. 10:45
#144222

A járványnak tavaly nyárra vége lesz...
"A fürdőkbe fokozatosan tér vissza az élet, tavaly az előző évit 10 százalékkal meghaladta a forgalom, ami azonban még mindig csak a harmada volt a 2019-es rekordnak."
tihamer
tihamer 2022. 01. 10. 10:37
Előzmény: #144218  Törölt felhasználó
#144221
"Persze hogy kezelik, mert tömeges csőd lesz. 10 éve ez nem volt természetes. "
Úgy gondolod?
És Te mikorra várod?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek