Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
De tudnak csak látogatóba vagyis nyaralni. Az otthoni tartozást még nem kéri senki,de nem is vesznek semmit a nevükre. Itt kint megy minden hitelre mert van munkájuk...
Ja, nem kötözködésképpen írtam. De ha gyerek szívesen jár edzésre/különórára stb., akkor az sajnos második-harmadik műszak a szülők részéről. Különben elutazza az összes szabadidejét. Meg már a melóhelyek sem a 8-tól 4-ig időszakról szólnak, eleinte én is bkv-tam, de autóval napi egy órát nyertem.
Bocs, de rajtad áll, hogy kötsz-e velük szerződést. Én a ház eladásakor beszéltem vagy egy tucat ingatlanközvetitővel, a többsége ki is jött és egyedi megállapodással (hoznak vevőt akkor van jutalék) működtünk együtt. Nem az lett a befutó akit ők hoztak. (De arra jók voltak, hogy a vevőnk látta hogy van komoly érdeklődés, vételi ajánlat.)
Ja, hogy eladod? Nehéz. Mi rendeztünk egy tartozást családon belül valakinek. 13 millió ment el az 5,6 milliós hitelre. 20 körül van a panel. Hát ezen semmi haszon nem lenne, mert volt önerő is.
De ha megnézem mi van nálunk fenn a hegyen, akkor lehetne választani egy kerület ált. isk közül, meg egy fiztetős közül(osztrák iskola), utóbbiban gimi is van, illetve van a sportgimi is utóbbihoz közel, szintén állami, gondolom az se rossz, ha már a XII-ben van. Az egyik 3 megálló fogassal, a másik mondjuk 10 perc buszozás + 10 perc séta.
Valóban nincs, és? Felidézem a saját gyerekkori emlékeimet. A belvárosba jártam ált. iskolába, különórára, ezazazamaz lófaszra nem jártam. Gimibe aztán a város másik végébe jártam, ott már megvolt a napi másfél óra utazás, ált iskbe még "csak" kb. 1 óra volt. Ja mondjuk balerina valóban nem lettem, biztos azért, mert az őseim se kocsival jártak dolgozni. :D
Tudom. Láttam a családban. Önkori lakás hatod áron és jeggyel fizetve egy megyeszékhely Fő terének közepén. Világos. Ez nem irigykedés te . Vezesd le a logikát. Ja 200 ezer volt a jegy. Tehát semmi.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link