Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 01. 07. 19:29
Előzmény: #143929  Benzedrine
#143940
Ha kivül minusz 40 van.
XisCixis 2022. 01. 07. 19:27
Törölt hozzászólás
#143939
XisCixis 2022. 01. 07. 19:25
Törölt hozzászólás
#143938
XisCixis 2022. 01. 07. 19:22
Törölt hozzászólás
#143937
XisCixis 2022. 01. 07. 19:19
Törölt hozzászólás
#143936
XisCixis 2022. 01. 07. 19:14
Törölt hozzászólás
#143935
XisCixis 2022. 01. 07. 19:10
Törölt hozzászólás
#143934
XisCixis 2022. 01. 07. 19:07
Törölt hozzászólás
#143933
Hathor
Hathor 2022. 01. 07. 19:05
#143932
Melos ur?
Megint kicsappattad magad?
Koszi, hogy itt nem randalirozol!
Ha igy tennel mar elso beirasodra torolnom kellene, itt addig kapsz eselyt, amig nem trollkodsz be
XisCixis 2022. 01. 07. 19:04
Törölt hozzászólás
#143931
Törölt felhasználó 2022. 01. 07. 19:00
Előzmény: #143918  lohran
#143930
Te csak ne ingázgassá Pestre, intézz mindent Budán!
Benzedrine
Benzedrine 2022. 01. 07. 18:56
Előzmény: #143923  berlini
#143929
A jégsátorban 30-40 fokkal melegebb is lehet a külső hőmérsékletnél ha beleheli az eszkimó. 
lacikonyha 2022. 01. 07. 18:54
Előzmény: #143925  Adamsky1976
#143928

ehy darabig biztosan szeretni fogjátok
aztán 10 év mulva lehet hogy még mindig
20 év mulva meg ?
XisCixis 2022. 01. 07. 18:49
Törölt hozzászólás
#143927
XisCixis 2022. 01. 07. 18:46
Törölt hozzászólás
#143926
Adamsky1976
Adamsky1976 2022. 01. 07. 18:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#143925
Mai eszemmel úgy látom, hogy a lehetőségeinkhez meg az igényeinkhez mérten ez a legkisebb közös többszörös. 
Benzedrine
Benzedrine 2022. 01. 07. 18:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#143924
Ingázz LA-ben 2x50 km-t minden nap. Ahhoz képest a Vác-Zugló csúcsforgalomban egy joyride.
berlini
berlini 2022. 01. 07. 18:41
Előzmény: törölt hozzászólás
#143923
Minden csak megszokás kérdése.
Próbálna valamelyik eszkimó a jégsátorban fázósságra panaszkodni.
Most sem késő megváltozni.
Javaslom hetente fél fokkal lejjebb menni a fűtéssel.
Tréfát félretéve.
Feleségem szüleinél hozzászokott a téli 27 fokos szobahőmérséklethez(!) Amikor először elmentem hozzájuk akkor én azt kinszenvedésnek éltem meg.
Kihagyva pár évtizedet.....
Ma már ő is normálisnak tartja a 19 fokos hálóhőmérsékletet én meg kibirom a nappali 24 fokát szenvedés nélkül.
Adamsky1976
Adamsky1976 2022. 01. 07. 18:40
Előzmény: #143918  lohran
#143922
ha bemegyek Pestre közvetlen előtte mindig megnézem a forgalmat. Ha kell áttervezek (későbbi indulás vagy közlekedési eszközt váltok.)Most hétfőn azt gondoltam, hogy lesz vagy másfél óra, aztán 40p lett. Úgy látszik sokan rátettek még egy hetet.
XisCixis 2022. 01. 07. 18:39
Törölt hozzászólás
#143921

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek