Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
te szoktál sokmindent tobbek kozott vegytisztán orbánt plagizálni: ráfogsz másokra olyat amit elkovettél vagy szándékozol elkovetni és a végére ecettel rajzolsz egyerolkodos smile-t
kicsit higuljon az eceted ''A posztmodernitásban egyetlen intellektuális stratégia maradt: a szkepszis.'' ''A posztmodernség nézőpontjából jegyzi meg Pásztor János, hogy Auschwitz ténye
önmagáért beszél, puszta ténye cáfolata a modern haladáseszménynek.
Ennek helyébe lép a posztmodern, aminek jellemzője a bizalmatlanság és a
bizonytalanság .[3] A meta-narratívák legitimációként szolgálták a társadalmat, megadva annak metafizikai megalapozását.''
Neked a legjobb befektetés (-szerintem - első ingatlanosként) az előtörlesztés! Félve kérdezem, de gondolom azért jár ezen az agyad, mert már van legalább 6-12 havi vésztartalékod MÁP+-ban vagy számlán (2-3 millió forint ennek megfelelő összeg), és ha egyedül élsz (és fizeted a saját lakásod) akkor kötöttél olyan biztosítást, hogy ha munka nélkül leszel akkor ne vegye el a bank a fejed fölül az ingatlant ? Utóbbinál nem arra gondolok, hogy nem vagy elég tökös a munkaerőpiacon, hosszabb betegség vagy tásai..stb. Másik fontos dolog amire én 30 évesen jöttem rá (ki előbb, van aki soha): csak azzal a pénzzel gazdálkodj, ami már a zsebedben van (ez nem azt jelenti, hogy ne tervezz...)
''A hasznos idióta a politikaizsargonban
olyan ember, aki tudatlanságából kifolyólag önként, lelkesedésből
szolgál egy olyan érdeket, amellyel, ha ismerné a valódi természetét,
nem szimpatizálna. Eredetileg a Szovjetunió nyugati szimpatizánsait nevezték így (a kifejezést rendszerint Leninnek tulajdonítják, de valódi eredete nem ismert[1]).''
és a kor bezárul, az irdatlan árnovekedés nem oncélu: szukségszeru a sok sovárgomegteremtése, mivel ha tomegek láblogatva megélnének, ki a fene menne a gyártosorra, meg kapaszkodna a kukásauto seggébe
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link