Ember, nem egy dologról beszélünk. A válság kapcsán én azt írtam, hogy folyamatosan vannak válságok, akár most is ha körbenézel a világban vagy akár egy adott település válságba kerülhet, ha bezár az egyetlen gyár. Vannak olyan válságok, amiket észre sem veszel. Iparági válságok vannak és lesznek. Ha éppen érintett vagy, sux, de lehet, hogy a többség észre sem veszi.
Én azt vitatom, amikor valakik elkezdik, hogy akkor megint jön a 29-hez vagy 2008-hoz hasonló mélységű világválság és armageddon meg a feles lakásárak és a hajléktalan tömegek az aluljárókban. Lehetőleg már jövőre és lehetőleg akkor, amikor a map+ kamatot fizet, hogy majd ingyen tudják kivenni a pénzt onnan és fél meg negyedáron lakást venni.
Nem azt mondom, hogy ez lehetetlen, minden lehetséges, de mennyi az esély egy ilyen mélységű válságra megint és ilyen rövid időn belül 2008 után? Na, ezen kéne elmélkedni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link