Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Fogpaszta, ne folytasd ezt .. a german logikaddal.. legy egy kicsit megertobb...emberibb ....inkabb keszits egy "impu-magyar" szotart..ertekeld a sokszinuseget .... ne vegy magadra negativ megjegyzeseket..hiszen pontosan tudod, ezeknek mi a pszichologiai oka...
Az élinkitest, lazítás, mindig megemelt adok követik, amióta világ a világ. A felhozott 2.ik világháború után a stagflacio nyomorba döntötte Angliát, buktak a kormányok, tüntettek a munkások, jott a vas Lady és még keményebben odavagott. Csúnya volt az nagyon.
Igen, logikus lenne. De nem infláció lesz, hanem stagflacio, az már érdekesebb lesz. Zsiday is ezt mondta de szegény meg van zavarodva már teljesen ami nem csoda, mert én is, ezért hagytam ott a tőzsdét 2 hónapja, addig olyan szépen csináltam, de már nem értem, ezt. Ebből nagy baj lesz, meglassatok. Az a baj hogy ha infláció van akkor gazdasági növekedés is van es fogyasztás is van. Nu ez most nincs! Igen érdekes! A stagflacio brutal szopás! Lesz berlod havi 200 ért, csak nem fog fizetni, te meg nem teheted ki mert az ő szavazata is annyit ér mint a tied. Sőt mivel, te vagy a zsíros pénzes kisebbség, akkor adót kapsz majd a nyakadba, hogy sírva fakadsz. Mert hidd el, jön a megszorítás, és nem maguktól fogják elvenni a fiúk. Teccik érteni 😉
"Továbbra is közkedvelt a Magyar Állampapír Plusz termékcsalád a lakosság körében... A tájékoztatás szerint a MÁP Plusz féléves és éves kamatfordulójakor a
névértéken történő visszaváltás lehetőségével a befektetőknek csak 2,4
százaléka élt az első félévben, ami azt mutatja, hogy a lakosság hosszú
távú megtakarításként tekint a MÁP Pluszra. - https://www.tozsdeforum.hu/uzlet/gazdasag/jol-fogyott-a-magyar-allampapir-plusz-108175.html
"Na Té is egy mögkeseredett embör lehetsz " - Mondod ezt te aki bevallottan egy budai 50 millios lakásban élsz egyedül és ezen kívül bármit bármikor megvehetsz és ráadásul sajnálod az ingyenmilliókat azoktól akik a mai elbaszott világban vállalnak 3 gyermeket. És tulajdonképpen Te ezt a réteget tartod az ország rákfenéjének. - Nem lehet, hogy a fenti megjegyzés rád illik leginkább?
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20200806/lakhatasi-tamogatast-kinal-az-elte-a-kollegistak-szamara-443922 Az Airbnb- ügyében még mindig nincsen döntés Budapesten, igy nem lehet tudni, hogy az ebben az évben az albérleti piacon megjelenő belvárosi lakások mennyire maradnak ott tartósan. Viszont a fenti cikk pont ezt, az ebben az évben biztosan a kinálatot növelő lakászámot ellensúlyozza. A kollégiumokban csökkentik a létszámot és 20-40 ezer ft-os támogatást adnak a diákoknak, ha az albérleti piacon próbálnak szobához jutni. Kiváncsi vagyok, hogy melyik hatás lesz erősebb.
"nem az államnak köllene a banki kamatokat és a piacot béfolyásulva és költekezve kamatyot adni hanem a pénzintézeteknek." Ha "normális" piaci körülmények lennének és a "pénzintézetek fizetnék" a kamatokat, elárulom, hogy akkor sem a pénzintézetek fizetnék a kamatokat, hanem ugyanúgy az emberek. :) ..akik a másik oldalon felvették hitelként a betétedet. még mindig nincs csodaműtrágya és öntözéssel pénznövesztés ami a fejedben van, se bankban, se pénzintézetben, se államkincstárban. a kamatokat fizeti valaki. a kamat azért jár mert kölcösnadtad a pénzed valakinek, akinek nincs. a bérleti díj meg azért, mert kölcösnadod a lakásodat valakinek, akinek nincs. figyelj. nem fogsz tudni ebből kijönni morálisan felsőbbrendűként, amivel próbálkozol. ha elmennél az erdő szélére egy faházba, tikot, disznót tartanál, minden megtakarításod 2 zsák vetőmag lenne, és úgy élnél, akkor oké. betétes, háziúr mindegy.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link