Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ilyesmiket kell látnod: 244/10000 Ez a társasház teljes egészére vetített tulajdoni hányad. Ha egy 50nm-es lakásnál azt látod, hogy az 260/10000-es tulajdoni hányad, akkor ebből ki tudod számolni, hogy hány összterülettel bír a társasház. A közös költséget ez alapján fizettetik. Nem kell vele különösen foglalkozni.
2014 ben él akartam menni lészarvazni a fityeszt de ollan hosszú sor vót hugy gondultam ezt a sok szemétséget amit tettek az embörők lészarvazzák. Este tudtam mög az eredmènyt és ràgyüttem igazat mondutt az öregapám
Ez igaz végül is, bár a matolcsy lázálma más volt kicsit és ő már a házasságot sem írta volna elő (a szentségtörő :)), hanem az elvégzett szak alapján megsaccoltak volna egy várható összkeresetet az illető aktív élete során és kapott volna egy tanár mondjuk 30-40m forint hitelt, egy jogász meg 150-180m-t és a nyugdíjas koráig törleszthette volna alacsony kamaton. Erre gondoltam, ha ez megvalósult volna, akkoz az összes dögkeselyű ezeket a fiatalokat akarná lehúzni és a kégli árak tényleg elszállának a csillagokba, mert fussa belőle.
Az életkezdési hitel megvalósult, BV-nek hívják. Sokszor felemlegeted ezt a 40 éves korhatárt az asszony részéről, de nézd a bevezetés történetiségét. 2018 novemberben még így vezették be a nemzeti konzultációban: „Egyetért-e Ön azzal, hogy a fiatal házaspároknak támogatást kell adni az önálló életkezdéshez?” Innen indult a Babaváró. Igazándiból a BV-t fél éves munkaviszonnyal, akár full junior poziban is felvehettek a felek, mert a 3 éves TB jogviszony (folyamatos) felsőoktatási tanulmányokkal is teljesíthető.
2 év múlva meg 17-18-ért is utánad vágják, de előtte még lesz.p a tulaj felesége, csakhogy azt a kéglit vedd meg. Az állampapírban meg tovább hízik a pénzed és semmi dolgod vele.
Persze a tőzsdén is pont az alján szállsz bé és a tetején ki. Mondhattad vóna a 2008 2013 at is amikor stagnálás csokkenés vót Nékem mög voltak 13% kamataim is. A legjubb pl amiko a rómain 90 ert kínáltak egy hasznalt hazat mint jó befektetest 2002 ben. Most se lehetne tobbert éladni pedig nem túl rossz helyen van. Éltelt kb 18 év.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link