Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CyrusTheGreat 2020. 08. 07. 16:51
#83660
Ez a legkedvesebb környékem:
https://m.ingatlan.com/v-ker/kiado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31674605
Hold utca, gyönyörű környezet, 80nm, 160k.
Törölt felhasználó 2020. 08. 07. 16:47
Törölt hozzászólás
#83659
CyrusTheGreat 2020. 08. 07. 16:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#83658
Ezen már mintha röhögtünk volna egyszer.
impudent 2020. 08. 07. 16:45
#83657
ez kabaré amillen árazásuk vannak itt semminek semmiho köze mán nincs
Törölt felhasználó 2020. 08. 07. 16:44
Törölt hozzászólás
#83656
impudent 2020. 08. 07. 16:44
Előzmény: #83653  CyrusTheGreat
#83655
családi otthonok a belvárusban 150 ért
CyrusTheGreat 2020. 08. 07. 16:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#83654
Továbbra is tartom, egységnyi belvárosi bukta másfél egysegnyi bukta a kulso keruletekben,
CyrusTheGreat 2020. 08. 07. 16:42
#83653
V. Molnár utca, 150k:
https://m.ingatlan.com/31662866?gravity=1
Ne vicceljünk a 150k-s panelekkel.
Törölt felhasználó 2020. 08. 07. 16:34
Törölt hozzászólás
#83652
Y.O.L.O. 2020. 08. 07. 15:45
Törölt hozzászólás
#83651
CyrusTheGreat 2020. 08. 07. 15:28
Előzmény: #83649  elemerorsos
#83650
Lakhatásra megéri az ilyen felújítás, de a kiadási piacon az ezzel járó prémiumot soha senki sem fogja kifizetni egy panel esetében.
elemerorsos 2020. 08. 07. 15:23
Előzmény: #83647  CyrusTheGreat
#83649
Viccelsz? https://ingatlan.com/31648438
Még csak most indult be ott igazán a bérleti díj emelkedés!! Bármennyit kifizetnek az emberek, hogy panelbe költözhessenek! :-))
Y.O.L.O. 2020. 08. 07. 15:07
Törölt hozzászólás
#83648
CyrusTheGreat 2020. 08. 07. 15:05
Előzmény: törölt hozzászólás
#83647
Ne aggódj, a kelenföldi panel is követni fogja a trendet. ;-)
Törölt felhasználó 2020. 08. 07. 15:04
Törölt hozzászólás
#83646
Y.O.L.O. 2020. 08. 07. 14:51
Törölt hozzászólás
#83645
Y.O.L.O. 2020. 08. 07. 14:46
Törölt hozzászólás
#83644
Y.O.L.O. 2020. 08. 07. 14:45
Törölt hozzászólás
#83643
macisajt 2020. 08. 07. 13:55
Előzmény: #83641  elemerorsos
#83642

Jó szemed van, mondjuk én a kapcsolókat nem is figyeltem.
Viszont a 20 éves szőnyegpadló a szememet szúrta. 
elemerorsos 2020. 08. 07. 13:33
Előzmény: #83629  macisajt
#83641
Na ez meg a másik véglet. Ez egy koszfészek. A képeken is tiszta retkes kapcsolók, ezer éves megfakult konyhagépek, 30-40 éves lelakott igénytelen bútorok, CRT tévé, festést se látott vagy 20 éve... az emelt szintű, lépcsővel megközelíthető fürdő igényes gépészetet sejtet :-) Ez valszeg airbnb lakás volt, mert az ágyon ott vannak a törülközők bekészítve... e körül lehetett a hozam, nyilván ennyit szeretne most kapni hosszú távra, de ez nagyon nem fog összejönni.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek