Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez egy gyanusitgatás akar lenni? Biztos hogy mind a négy klón volt? Vagy ha nem , akkor hulljon a férdese? Készited az újabb listát? Azon már valamilyen ürüggyel én is rajta leszek? Milyen mélyre akarsz még sűllyedni?
ezt hol lehet látni? ahhoz képest, hogy engem (minket) elvtársazol le, úgy néz ki, hogy te sokkal aktívabban monitorozod ezeket és vagy tisztában a dolgokkal...
Megirtam már előre, hogy majd mosod kezeid. Te nem tettél semmit, csak irtál egy listát..... A piszkos munkát elvégezte helyetted más. Én egy ilyen emberben meg sem próbálkozom büntudatot kelteni. Sajnállak.
1, nincs semmilyen csapatom, és én soha nem jelentettem senkit 2, bármi, amit írtam az publikus adat, bárki 5 perc olvasással és 5 kattintással összeszedhette volna - nem érzem magam bűnösnek hiába próbálsz bűntudatot kelteni
...most látom, mind a 4 ki lett tiltva. A Rákosi rendszerben kiváló elvtársak lehettetek volna. Büszkék lehettek magatokra. (No, egy ideig elment a kedvem ettől a bandától.)
Fogpaszta pl nagyun jó volt. 130 ezret minden hóban füzetni a banknak 8 évig és Ű még a jobbak közt van több lábun áll. Ölég egy pici mögingás és vége a dalnak az adússághegy rendületlenül ott áll a fejük felett sován vigasz hugy kicsi a kamat de a hegy egyre nagyubb
Súlyos problemák lösznek. Online szamla és 100 ezres nyögdíjak kínaiak akiknek a csillaga léáldoz na mög a többi lécsúszú embör az ideges és egyre frusztáltabb egykor jobb napokat látutt 30-60 millius hitelt füzetni kénytelen hazárdőrökkel
Két külön emeleten vannak (5. és 6.), valamint három különböző konyha van lefényképezve (szoba laminált padló és konyha járólap színeinek különbségéből tudod beazonosítani).
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link