Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem pont, hanem kettőspont. 6:32 -> 6 perc 32 másodperc helyesen akkor valóban nem a dzsingisz kán, hanem buda definicója a jóasszony szerint: https://www.youtube.com/watch?v=ts0u04CCfyc&feature=youtu.be&t=392 Ha megfigyeled a fenti url végén 392=6*60+32 Igy már megvan végre? :D
Lehet rossz példát hoztál,és a részleteket nem kozlod. Bekötési ponttól villanyoraig mindig is drága volt, mérő kiépítésével egy havi fizu.+ Elmű Neked a belső rész is gondolom. Anyagkoltseggel 700e nem drága,ha mindezt megcsinálja.
Mégis mi a tököm lenne ebben reális? Olvasgassatok kicsit: https://index.hu/gazdasag/2019/02/03/nettolotto_fizetesek_tippjatek_atlagfizetesek_budapest_multi/ Az index olvasók 90%-a havi 700 ezer alatt keres, és akkor ez csak az index olvasókon végzett 45 ezres minta, az országos átlag nyilván kisebb. Tehát azt mondjátok, hogy egy villanyszerelő az a társadalom felső 5%-ába tartozik? Ez REÁLIS? Amikor a piaci kudarcokról tanultam, ez valahogy nem volt felsorolva. Ennek a fene nagy "gazdaságélénkítésnek" ez lesz a következménye. Felújítani nem fogom, mert nem éri meg. Eladni nem fogom, mert printelnek. Tehát a piac befagy. Mivel befagy, ezért printelnek. GOTO1, végtelen ciklus. Jó lenne már felfogni ott fenn, hogy a stabil fizetőeszköz nélkül taccsra vágnak mindent.
ő mondta az 1 hetet vagy te mondod előre hogy 1 hét meló kb? nem mindegy :) egyedül csinálná? hány négyzetméter milyen természetű munka? csak munkadíj? hány ajánlatot kértél? mikorra kérted? mikorra vállaná? azért van pár tényező ami reállísá teheti mert ez így nyilván elképzelhetetnel hacsaknem valami műemléki épületről beszélünk és valami szakértő :D
700e top felújításra értendő gondolom,de úgy is sok ha csak a meroig csinálja. Más kérdés ha a bekotesig cseréli a fovezeteket is,és intézei az ügyeket,akkor reális.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link