Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
hiaba lesz egysavu, attol ugyanannyian fognal elmenni, csak nagyobb lesz a dugo... az 50km-es sebessegkorlat detto hulyeseg, attol nem csokken a forgalom, hanem no, mert ugyanannyi auto lesz, de azok tovabb lesznek a varosban, mert lassabban haladnak at... pest total lakhatatlan mar most, is es egyre inkabb az lesz...videk RULEZ
Attól még percenként elmegy előtted a villamos. Negyedik-ötödik emelet már okés, az első praktikusan élhetetlen azon a környéken, még a részegeket is hallod. Rendes, új ablakok is kellenek, voltam olyan körúti lakásban, utcára néző, ahol lényegében teljes csend volt, szóval nem lehetetlen.
A korut egy reszet ideiglenesen ketszer egy savosra valtoztatjak. Amennyiben ezt a kesobbiekben veglegesitik, akkor meg tobben fogjak ugy gondolni, hogy egy utcai lakas jo befektetes arra fele.
licitálok egy lakásra (vidéki megyeszékhely), lassan már piaci árat közelíti... a múlt héten egy vacak lakás ment el szerintem a piaci ár felett. nem tudom, h mi van az emberekkel, h az árverezéseken így bedurulnak...
Ez aztàn a logika! A milliók meg ott lapulnak a fiókban , hogy azonnal megvegye a saját ingatlanát, miután rájött hogy hetekig nem bír összezárva élni vele!
Volt már olyan, hogy az ingatlan vásárlás alternativája egy körutazás volt? Hiányolom a tizsoros boldogságjeleket. (Azokban több értelmes mondanivaló volt.)
Megígérte a szövegben, hogy az erkélyek le vannak zárva és pályáznak a felújításukra. Mi baj lehet??? Szakadt panel árban adja. Mamóka többért adta el állítólag a panelgarzsonját. Vannak azért palimadarak, valamelyik majd rárepül erre és talán szerencséje is lesz.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link