Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
impudent 2020. 01. 26. 21:06
Előzmény: #58159  johai
#58160
Nagyon jol latod.
Semmi szukseg ennyi emberre a foldon tul sokan vagyunk.
Az embereket meg itt hulyitik az ellenkezojevel.
johai 2020. 01. 26. 20:41
Előzmény: törölt hozzászólás
#58159
Es ha eloregszik mi van?
Robotizacio jon,digitalizacio,minden teruleten csokken a munkaero igeny drasztikusan.
Sokan nem tudjak hogy az uj paradigma egyik tetele a munkahelyek fenttartasa,nem rugunk ki esztelenul embereket,mert az okozta a valsagokat,legalabbis jelentosen hozzajarulr.
Masreszt rovidesen 8md ember lesz a  bolygon,szo sincs emberhianyrol.
johai 2020. 01. 26. 20:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#58158
Azsiaiak kiszemezgettek a piacot.
Magyarok vettek meg a sok szart,es veszik tovabb hitelbol,mert mindig lesz munka,es minden evben no a ber,lesz mibol torleszteni.
Tiszta sfr.
impudent 2020. 01. 26. 20:30
Előzmény: #58156  impudent
#58157
Megtevesztett a szemuveg meg a jovialis kinezet.
impudent 2020. 01. 26. 20:25
Előzmény: #58152  impudent
#58156
Azt hittem komolyabb emberrel van dolgom de tevedtem.
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 26. 19:52
Törölt hozzászólás
#58155
impudent 2020. 01. 26. 19:12
#58154
Koós Janos ikerhazat aruljak viranyosan 232 m2 500 m2 kert lehasznalt allapotban 177 milcsiert.
Csak a hely miatt max 70-80 milliot er.
goldi 2020. 01. 26. 18:02
Törölt hozzászólás
#58153
impudent 2020. 01. 26. 18:00
Előzmény: törölt hozzászólás
#58152
Valaki azt mondta miert nem vallal 3 vagy tobb gyereket akkor ha jomodu meg gazdagabb lesz a fidesz tamogatasok végett.
Ebadta
Ebadta 2020. 01. 26. 17:55
Előzmény: törölt hozzászólás
#58151
Valaki pedig csak megvette a sok új lakást.
goldi 2020. 01. 26. 17:46
Törölt hozzászólás
#58150
ruiz 2020. 01. 26. 17:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#58149
Nem a munkanélküliek költöztek el, hanem mindenki, aki vár valamit az élettől... Maradnak az öregek.
"Beszédes adat, hogy 100 aktív korúra hány időskorú jut. Ózdon 41, ez a megye élmezőnyét jelenti.Ami talán érdekes és fontos, 100 aktív korúra összesen 70 gyermek és időskorú jutott. Az elöregedést pedig jól jelzi, hogy 100 gyermekkorúra 141 időskorú jut Ózdon."
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 26. 17:27
Törölt hozzászólás
#58148
impudent 2020. 01. 26. 17:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#58147
Probléma ?
Milyen próblema ?
Az Orbán kormány 600 milliárdot adott a családoknak.
Ti mennyit kaptatok ?
ruiz 2020. 01. 26. 17:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#58146
Ez valami vicc akar lenni? Ingatlan topicban Ózd? Az ország egyik legjobban elöregedő, zuhanó népességű városa. Bár végül is Zürichet is lehet hasonlítgatni Mogadishuhoz.
https://hirozon.hu/2019/08/05/ozd-a-ksh-adatok-tukreben/
Ózd lakónépességének adatai:
1980.01.01.     47.032
A népszámlálás éveiben
1991.01.01.     43.592
2001.02.01.     39.371
2011.01.01.     35.152
A legutóbbi KSH adat
2018.01.01.     32.564
De hogy lakásadat is legyen: Ózdon a lakások közel 10 %-a komfort nélküli.
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 26. 16:41
Törölt hozzászólás
#58145
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 26. 16:32
Törölt hozzászólás
#58144
PusztaPutyin
PusztaPutyin 2020. 01. 26. 16:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#58143
75-100 a fővárosban az a házinénis szoba és van egy polcod a hűtőben.
gombócból_is_sok
gombócból_is_sok 2020. 01. 26. 16:24
Előzmény: #58140  mamoka47
#58142
Mi bajod van a pizzával? Amúgy befektetőként akkor most kell érteni az eszközhöz vagy sem? 58087 vs 58120. 
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 26. 16:14
Törölt hozzászólás
#58141