Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
szoli2 2020. 01. 24. 14:59
Előzmény: #57813  wawa1
#57820
wawa1
azért abba is érdemes lenne belegondolni, hogy az a valaki miért nem adja ki a lakását.
Valószínű, mert nem szeretné, hogy egy arra nem érdemes bérlő lelakja a lakását. 
Még az állam sem védi meg szerencsétlent ha bérlője úgy gondolja nem fizet és akkor pereskedhet évekig mire ki tudja lakni.
Először talán ezt az oldalt kéne rendbe rakni mielőtt adóztatni akarnál.
Toniba 2020. 01. 24. 14:59
Előzmény: törölt hozzászólás
#57819
Nem arrol beszeltem aki benne lakik.
Sok olyan lakas van amiben nem laknak es ugy van meghirdetve.
"Totálisan elképzelhetetlen, mi? :))))))"
johai 2020. 01. 24. 14:53
Előzmény: #57813  wawa1
#57818
Van aki kulfoldre ment dolgozni,mert itthon nem volt munka,a lakasa uressen all azota.
Sok ilyen van,ezeket azert ne buntessuk!
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 24. 14:50
Törölt hozzászólás
#57817
UglyTruth 2020. 01. 24. 14:49
Törölt hozzászólás
#57816
UglyTruth 2020. 01. 24. 14:47
Törölt hozzászólás
#57815
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 24. 14:46
Törölt hozzászólás
#57814
wawa1 2020. 01. 24. 14:43
#57813
Meg kell adóztatni azt, aki csak tartogatja a használaton kívüli lakását. Akkor lesz kényszer eladásra, és normalizálódik a piac. Ostoba emberek leszavazták az ingatlanadót, pedig az egy nagyon fontos eszköz. Idős bácsik, nénik beragadnak a 4. emeleti panelba. Nem tud felmenni a lépcsőn, nincs lift. Lakást eladni nem tudja, mert nem tud másikat venni helyette, hisz senki sem akar engedni. 
johai 2020. 01. 24. 14:42
Előzmény: #57800  sakal83
#57812
Kivaroknal,akik ragaszkodnak a hirdetesi arhoz akar evekig is uressen allhat a kegli.
Es kozbe lemarad egy csomo bef lehetosegrol,es fizeti a lakas fentartasi koltsegeit....6% egyebkent a normal alku jelenleg,csodallatra melto hogy ha vegre jon egy vevo, akkor kategorikusan nem akar engedni az elado....egymas utan 4-szer:)
Ebadta
Ebadta 2020. 01. 24. 14:41
Előzmény: #57804  Gaguse
#57811
Ejha, 1M/m2 alatt adnak egy 90nm-es első emeleti azaz a legalsó szinten levő, a zajos-kutyaszaros Dagály utcára néző lakást. A bolondnak is megéri.
Toniba 2020. 01. 24. 14:41
Előzmény: #57794  Kukutyin
#57810
Ha az arak nem valtoznak egy 30 millios lakason min. 1-1,5 milliot bukik a tulaj evente ha csak tartja es nem adja ki.
subzero444 2020. 01. 24. 14:36
Előzmény: #57794  Kukutyin
#57809
Milyen áron kínálta és merre felé, ha szabad megtudni? (nyílván nem pontos cím, csak a környék)
DAXHU 2020. 01. 24. 14:34
Előzmény: #57802  Homoktövis
#57808
Látogasd meg a fb kalmár kantin csoportot.
johai 2020. 01. 24. 14:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#57807
Pedig nem nehez rajonni akkorat ugrottak az arak.
Midenfele map+,jegybanki,kormanyduma nelkul is korrekcio jonne,most az a kerdes hova akarnak atcsoportositani a fijjuk:)
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 24. 14:20
Törölt hozzászólás
#57806
Gaguse
Gaguse 2020. 01. 24. 14:14
Előzmény: #57802  Homoktövis
#57805
hidd el, panaszkodnak ők rendesen! de tedd fel a kérdést a kalmárban, ki hogy látja a piaci helyzetet jelenleg és megkapod a választ ;)
Gaguse
Gaguse 2020. 01. 24. 14:13
Előzmény: #57803  Gaguse
#57804
erre szembe jön a facen : Dagály Residence - Biggeorge PropertyHirdetés · Kiárusításunk keretein belül akár 13 MILLIÓ Ft-ot is megtakaríthat.
>> Ne késlekedjen, kérjen ajánlatot még ma!
Gaguse
Gaguse 2020. 01. 24. 14:12
Előzmény: #57797  CyrusTheGreat
#57803
igen, ismerős vállalkozó most állított (lassított) le 4 projectet, 1 telefonhívást nem kaptak rá! Nem kell itt túlgondolni a dolgokat, ebben most ennyi volt. Korrigál 1t és és majd ha MGY v VM úgy dönt akkor mehet fel megint....
Homoktövis 2020. 01. 24. 14:10
#57802
Amúgy ha tényleg ennyire visszaesett a kereslet, akkor az ingatlanos csoportokban miért nem beszélnek erről? Ott nem hallani panaszt, pedig ők lennének az elsők akik megéreznék. Bár ha egy db 40milliós lakást elad egy hónapban, annak a jutalékából mondjuk elvan akár 2hónapig is...lehet, hogy ezért nem érdekli őket a visszaesés. 
UglyTruth 2020. 01. 24. 14:01
Törölt hozzászólás
#57801