subzero444

Regisztráció: 2017-07-17 09:55:01

Hozzászólások száma: 103

Utolsó hozzászólás: 2020-04-08 16:08


Tapasztalat: 2
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 04. 08. 16:08

Off, de ha valaki érdekel:
BME-n végeztem, 8éve programozok, és mostanában találkoztam pár 4hónapos képzést végzett emberrel, sőt egyszer átnéztem egy tanfolyam tematikáját is. Az a 4hónap arra jó, hogy megtanítsa a nagyon alapokat és innentől az ember magától el tud kezdeni TANULNI mélyebben. Azon 4 hónap után kizárt, hogy valaki is önállóan tudjon dolgozni. Onnantól vagy önállóan elkezd tanulni, vagy kell még valaki mellé, aki mellett tud. Ez utóbbit lehet a cégek bevállalják az alacsonyabb bérért cserébe. Azért nem hiába kell megfizetni a JÓ programozót, 4 hónap alatt nem lehet egy laikusból képezni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 03. 20. 12:39
 Szia!
A panelt várod csak 40%-kal lejjebb, a többi ingatlant nem? Ha nem, miért ez a megkülönböztetés? Ezt nem értettem régebben sem ( #57092 ) és kíváncsi lennék a véleményedre.
Köszönöm előre is.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 03. 16. 09:28
Sziasztok!
Tudom kicsit off a téma, de az arany ára miért nem emelkedik? Mi kell neki, ha nem egy világméretű járvány, hogy emelkedjen? Én ilyenkorra már lazán 2000 feletti aranyárat vártam volna.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 03. 12. 22:22
Pontosan. Ezt én is így tudom.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 24. 09:55
Bár nem szigorúan ez a topic, de ha valaki figyelte ma a coronavirussal kapcsolatos hireket es hogy ez milyen gdp visszaesét okozhat europaban... fel-egy év múlva lesznek itt "akcios" lakások.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 18. 10:30
Melyik környéken van, panel vagy tégla, ha nem titkos?
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 17. 16:45
Emlékszem rá 2014-ben volt egy olyan időszak, hogy X megtakarítással (nem emlékszem már rá, de nem tűnt irreálisan magasnak, amikor kiszámoltam) megérte a bankban kamatoztatni a pénzt, mert infláció felett annyival növekedett, amennyi a bérleti díj volt 1 szobára (akkoriban szobát béreltem).
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 16. 21:04

Én azt kérdem mi okozhatja a zuhanást ami elé valaminek elé kell állnia?
- Akik saját lakhatásra veték biztos nem adják el, hisz tudják fizetni a törlesztőt, nincs kényszer (mukahely elvesztés, mint a válságban).
- Akik kiadják, lehet kicsivel lejjebb kell vinni a bérleti díjat, de folyamatos bevételt jelent. Nem adják el az alig jobb(?) MAP miatt.
- Értéktelenedik a forint. A csapból is ez folyik. Ki az aki ilyenkor a lakást forintra váltja?
- Az új lakások építési költsége nőtt.
Amiatt mert mindenki az áfaemelés miatti aggodalomból előző évre idősített és van pár "halott" hónap, én még messzemenő következtetéseket nem vonnék le.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 14. 13:44
Pontosan.
Illetve van itt még egy érdekes dolog a bérlakás építése kapcsán. Tegyük fel, hogy most egy embernek 120 + rezsi egy albérlet. Valami csoda folytán (nem válság miatt, hanem mondjuk hogy a kínálat megnőne) ez lecsökkenne a felére, 60 + rezsire. Vidékről özönlenének fel az emberek, mert akkor már jóval többet lehetne keresni Pesten még az albérleti díj ellenére is, mint vidéken. Több ismerősöm is van, aki csak amiatt nem költözik fel Pestre, mert az albidíj szinte elvinné a töbletfizetését, nem éri meg. Egy ilyen drasztikus esés hatására tuti nem habozna. MI lenne? Megint kevés lenne az bérlakás/albérlet.
Lehet nincs igazam, de van egy ilyen érzésem, hogy ismét beállna egy egyensúlyi állapotra.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 13. 12:06

Nem linkelem ki az indexes cikket, de egy idézet belőle ózdról:
"Az ingatlanok például már most nem érnek annyit, mint tegnap 11 órakor. Egy ilyen helyzetben muszáj beavatkoznia a kormánynak, nem szabad, hogy megismétlődjön az, ami 1990-ben történt, akkor a város elveszített 10 ezer embert"
Bocsánat, de háttal ülsz a mozinak. Ha valaki vett volna "befektetésre Ózdon" (nagyon nehéz ezt leírni) valamit pár hete, már most nagy bukóba lenne.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 13. 09:36
Nem lehet elképzelni, hogy kamatemelések következnek? Ha igen, akkor akár még nagyobb korrekció is elképzelhető az ingatlanoknál. A következő hónapok - fél év mindenesetre sokkal izgalmasabbak lesznek, mint az a 2015-2019-es időszak.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 12. 07:23
Elszáguldjanak az árak?
Nos, forintban kifejezett árban szerintem lehetséges, ha 1 év múlva 350lesz az euro, két év múlva 365 és így tovább. Tehát ha tovább inflálják a forintot. De egyszerűen nem tartom elképzelhetőnek, hogy euroban számolva emelkedjenek az árak. Megelőzzük nyugateurópát, vagy mi?
Szóval szerintem ha chf-be vagy eur-ba rakod, nem játhatsz nagyon rosszul értéktatás szempontjából.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 01. 28. 16:20
Egyetértek. Bár tudom nem nagy minta és meg fogom kapni az érvelési hibás linket, de közvetlen környezetembe nagyon sokan várják már az esést, önerőre jelen pillanatban is elegendő készpénzzel.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 01. 26. 15:25
És mit lehet ózdon dolgozni? Az albérlet mellett a étel, rezsi is olcsóbb? - nyilván költői a kérdés.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 01. 24. 15:15
Azért ne essünk át a ló túloldalára. A válságnál sokkal jobb szerkezetűek a hitelek, nincs semmi extra külső sokk (még), és nagyon sok kp van az embereknél megtakarításként. Amíg ez fent marad ne várjunk még a 2008-as válsághoz hasonló esést se, nem hogy többet. Ez a kis korrekció arra jó, hogy aki el akarja adni, annak ki kell vennie a kezét a biliből és normálisan árazni, ennyi. Persze benne van -5-10-15%, de szerintem -20-25%nál már ott vannak ugrásra készen KP-val a befektetők. Kizártnak tartok még egy felezést is, nemhogy többet.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 01. 24. 14:36
Milyen áron kínálta és merre felé, ha szabad megtudni? (nyílván nem pontos cím, csak a környék)
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 01. 24. 08:00
A baj a következő:
Pesten megveszel egy panelt mondjuk 25m-ért, kipofozod 2m-ből, azaz ráköltötted az ára kevesebb, mint 10%-kát.
Ózdon megveszed 2.5-ért, 2m-ből kipofozod, azaz ráköltöd majdnem a lakás árát megint. Soha nem fog visszajönni neked az az ára, amennyiért kipofoztad. Szerintem.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 01. 18. 16:30

Kérlek oldjátok fel bennem ezt az ellentmondást, mert valamit nem értek. Az olvasom mindenhol, hogy a panelok ára esik, de az újépítésüeké nőni fog, mert 27%kos áfa..stb.
Na most, vegyünk egy felújított, szigetelt 53-54m2-es panelt gazdagréten mondjuk. (Amiatt ezt választottam, mert ott van mellette 100méterre az új építésű új építésű project, tehát a lokációban nincs különbség, jó összehasonlítási alap).
Az 53-54m2 panel jelen pillanatban olyan 33-34m-ért elvihető szerintem, tehát kijön a kb 630-as m2-ár, amit itt a fórumon már többen leírtak hogy túlárazott, legyen, rendben.
Mellette az újépítésű projectben ugyanez méretű, ugyanúgy nem földszintes lakás 53millió, tehát 1m/m2 ára van. Na most tegyük fel, hogy a panel esni fog 20%-kot (ahogy itt leírták páran), legyen az ára így 27millió. Az új építésű meg nőjön csak 5%-kot, akkor az 56millió. Komolyan lesz, aki több mint dupla olyan drága újépítésűt veszi ugyanazon a környéken egy szigetelt, felújított panellal szemben? Fog dupla annyi ideig állni? Ki lehet adni dupla annyiért? Vagy miért? Ha pedig nem lesz, akkor ez így egy valótlan szcenárió.
Köszönöm a segítséget.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 01. 15. 12:50
Igen, ha meg egy atombombát dobnak a panelra, akkor még értéktelenebb lesz....
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 01. 12. 21:21

"Ha nem vagytok egy helyen, nem lesz csapat"
Ebben a részében egyet értünk. A csapatnak ki kell alakulnia, sőt mi több, a bizalomnak meg kell lennie ahhoz, hogy valaki nyugodtan elmehessen home-office-ra. Azt én is kizártnak tartom, hogy egy csapat úgy csapat, hogy szinte sosem találkozik.
Viszont 5munkanap van a héten, ha valaki azt mondaná hogy 4nap bent, 1 nap HO minden héten életem végéig, ez alapján 4szer kell ingázni egy héten 3szor nem, vs 5-2 mostani állapothoz, akkor emiatt biztos jobban kacsingatnék aggromeráció fele. Bár hogy ez mennyire tömegesen jellemző, ez valóban jó kérdés, nem tudom.

friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek