Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
johai 2019. 10. 04. 11:20
Előzmény: #49717  Criscito
#49720
Pesten is annyiert aruljak ahogy nezem:)
Garzon fajlagosan mindig dragabb mint egy nagyobb lakas,legalabbis eddig igy volt,viszont csokra nem alkalmas,itt is visszaesnek az arak.
Az egesz lakasszegmensben ez varhato,talan a csaladi hazak maradnak,persze nem a valosagtol elrugaszkodott aruak.
johai 2019. 10. 04. 11:14
Előzmény: #49716  impudent
#49719
Alberlo meg eltunik,biztos megijedt a 666-tol:)
Nagy szerencse kell hogy osszejojjon minden,de akkor se 2 het egy tranzakcio!
lakni_kell_valahol 2019. 10. 04. 11:11
Előzmény: #49717  Criscito
#49718
Ezek az aktuális általuk eladott lakások átlagárai amik nem tudjuk mekkorák de gyanítom inkább nagyobbak (50+nm) ... Simán lehet a kis lakásoknál (25-35nm) ennél jóval magasabb nm ár, akár 700e/nm is! Eladási, nem hirdetési...
Criscito 2019. 10. 04. 10:49
Előzmény: #49709  johai
#49717
A DH Budára 583e Ft-os négyzetméterárat mért augusztusra. De ez az átlag. Jobb környéken ez lehet több, rosszabbnál kevesebb. 
impudent 2019. 10. 04. 10:34
Előzmény: #49714  johai
#49716
tényleg , megjelenik egy p-s vevő és kicsngti saját pénzből a felét, harmadát nem érő lakásért egy új lakóparki lakás árát.670 ezer
glala
glala 2019. 10. 04. 10:10
Előzmény: #49713  Batiszkáf
#49715
Na de épp ez a gond lakni_kell_valahol receptjevel, ő is csak mutatja merre az ajtó.
johai 2019. 10. 04. 09:40
Előzmény: #49710  subzero444
#49714
Volt aki meg elobb eladta a lakasat a csucson az tenyleg kiralynak nevezheti magat,mamokanal talan belefer egy garzon eseteben 20 milla feletti ar,viszont egy lakaseladas honapokig tart,hitelbiralattal biztosan.
Batiszkáf 2019. 10. 04. 09:33
Előzmény: #49707  MrLajos
#49713
Ezzel csak az a probléma, hogy a recepted nem alternatíva a többség számára. Nem azért, mert alkatilag képtelenek lennének kicuccolni valamelyik német kisvárosba, hanem egyszerűen nem AKARNAK elmenni.
lakni_kell_valahol 2019. 10. 04. 09:20
Előzmény: #49707  MrLajos
#49712
"Ja, és ÉN egy bajor kisvárosban lakva írom ezt, te viszont úgy tanácsolod el Budapesttől az embereket, hogy te magad közben ott laksz. Ergo, én hiteles vagyok, te meg nem."
..
Kevered a szezont a fazonnal... Én nem eltanácsolok embereket BP-től hanem annyit mondok aki valamelyik várost nem tudja vagy nem akarja megfizetni lakásárban vagy bérlésben az NE LAKJON OTT! Ezen állításom ugyanúgy igaz BP-re mint Győrre vagy New Yorkra vagy ahol te laksz vagy bármelyik városra! Szóval mi ebben a hiteltelen??? Ja, hogy semmi!
..
Ezerszer megírtuk Mo nem Németo! Teljesen mások a munka és egyég lehetőségek nálunk országon belül mint kint! A munkabér egy dolog ami számít hova költözöl, de ott van ezer más tényező is! Bele se kezdek mert nem érted meg úgysem...
impudent 2019. 10. 04. 09:10
Előzmény: #49709  johai
#49711
Az egesz furcsa.
subzero444 2019. 10. 04. 08:49
Előzmény: #49709  johai
#49710

Én azt hihetőnek tartom egy kisebb, felújított panel esetben.
Nekem inkább az a fura, hogy milyen gyorsan ment. Ha albérlői voltak ők ilyen gyorsan el tudtak költözni? Persze lehet hogy pont most járt le a szerződés.
johai 2019. 10. 04. 08:34
Előzmény: #49708  johai
#49709
Mamoka kivetel,bar az a 666-os nm ar kisse fura,valoszinu kozmetikazta felfele.
johai 2019. 10. 04. 08:31
Előzmény: #49701  impudent
#49708
Csak az a baj ezzel hogy a parasztnak elobb kellett volna lepni,nem akkor amikor mar a vizcsapbol is az folyik hogy kidurrant az ingatlanlufi.
Ilyenkor hiaba szanja ra magat par % engedmenyre,vevo ilyen aron mar nincs....bo feleve mondjuk mar egy paran itt a forumon is hogy ennyi volt,kesz ,profitrealizalas ideje jott el,persze senki se mozdult,vartak a tovabbi emelkedest.
MrLajos 2019. 10. 04. 08:09
Előzmény: #49703  berlini
#49707
Nézd, én a saját, szerintem jól működő receptemet ajánlgatom másnak. Ncseed meg homlokegyenest mást, mint amit ő csinál. Szerinted melyik a hitelesebb?
"Tudom, szinte egyre megy, hiszen mindkettőben van Aldi és az - mint a kulturális élvezetek csúcsa - kárpótol mindenért amit egy nagy város nyújtani tud?"
Ezt most kérdezed vagy mondod?
Milyen "kulturális élvezetet" tud nyújtani egy nagyváros, ami itt nincs ÉS gyakran járnak oda az emberek? Mert én is szoktam járni a Müncheni Egyetemi könyvtárba, mert az ország egyik legnagyobb könyvtára és az nyilván csak ott van. De ehhez elég havonta egyszer odaautózni! Visszaviszem, amit kell meg kikölcsönzöm, amire szükségem van, aztán megyek haza. Ezért felesleges odaköltözni. A nagyvárosokban lakók elsöprő többsége persze nem jár se könyvtárba, sem sehova máshova, ami csak nagyvárosban elérhető. 
Lacko82 2019. 10. 04. 03:01
Előzmény: #49683  Tibor78
#49706
Mit jelent az hogy 2 vel kezdődik a nettója?2millio forint vagy 2ezer euró?
berlini 2019. 10. 03. 23:57
Előzmény: #49702  impudent
#49704
Ebbe a parasztozásba nagyon belevadultál. 
Kezdelek félteni, hogy az egészséged rovására megy. Hidd már el, hogy saját ingatlan nélkül is lehetsz boldog ember.
És elárulok még egy titkot.
Minél kevésbé húzod fel magad lakástulajdonos embertársaidon ( = parasztokon) annál kevésbé valószinű, hogy szivinfarktust kapsz a végén.
berlini 2019. 10. 03. 23:54
Előzmény: #49697  MrLajos
#49703
Csak beképzelt emberek gondolják, hogy azt hogy hitelesek azt ők döntik el. 
Persze rosszindulatú emberek azt állitják, hogy  ehhez valamivel több kell mint Mezőcsátról naponta beirni, hogy egy bajor kisvárosban él. 
Tudom, szinte egyre megy, hiszen mindkettőben van Aldi és az - mint a kulturális élvezetek csúcsa - kárpótol mindenért amit egy nagy város nyújtani tud?
De hát hogyan is kérdőjelezhetem ezt meg, hiszen ezt egy hiteles ember, (ráadásul a világ legsikeresebb informatikusa) allitja.
impudent 2019. 10. 03. 20:49
Előzmény: #49701  impudent
#49702
Az ertektelen 30 millio amivel lehet vasarolni jol elni kurvalni.
A panellal ?
Egy paraszt berlovel veszodni 100 ezerert es javitani takaritani utana.
Az eldugult lefolyobol kiszedni a hajat.
impudent 2019. 10. 03. 20:19
Előzmény: #49699  gyula1971
#49701
Manocska mar megmondta.
Vege a jateknak.
Penz kell a parasznak nem a 30 millios leszedulos erkelyu panel.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek