Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
most már konkrétan semmi célja, mert senki nem tudja használni! meg kellene emelni min 20 millára mert nem lehet belőle semmit venni :D miben fogadunk, hogy már dolgoznak rajta ;)
De te nem az autóiparban dolgozol, hanem az autóiparnak közvetve. Fontos különbség. :) "Csak" egy beruházásnak vagy a szereplője, ami jól jövedelmez, de a mérnököket is felezik az e autóval, nemcsak az operátorokat. Csak az önvezetős szarság és az akku fejlesztés marad, de azt nem az autó gyárak fogják csinálni illetve fejleszteni külön-külön egy idő után. Illetve a kereslet is vissza fog csappanni idővel az eautoval, mert max formájában fognak eltérni. Menetteljesítmény, fogyasztásban és amortizációban nem. És tovább lehet használni, mint egy benzinest. Ergó árcsökkenésre nem érdemes számolni:)
Kb egy évig (se?) létezett lakáshitel-kafetéria is, szal egy ilyen laza kapcsolat máris van. Amúgy mivel a topik témája az is, miből (nem) veszünk lakást, így akár egy még kevésbé laza is :D.
Baromira elkanyarodtunk a topik témájától, a magam részéről befejezem itt. Te írtad, hogy "gazdálkodj okosan pénz" a forint. Ebből mertem következtetni, hogy akkor biztosan hülye, aki nem euróban kapja a jövedelmet. - Oké. Kommunista a Cafeteria. És akkor mit csináljak? Adjam vissza a munkaadómnak? Vagy mit szeretnél? - Az, hogy nálatok nincs cafeteria az mit is jelent pontosan? Tudtommal te Németországban dolgozol, így mit is bizonyítasz ezzel? Érthető, hogy ott nincs.
Törölt felhasználó2019. 10. 03. 12:17
Előzmény:
törölt hozzászólás
#49663
Ha legalább lenne hozzá értelmes adókedvezmény, de ha jól tudom nagyságrendileg ugyanannyit fizet utána a cég, mintha fizetést adnak. Innentől az unatkozó HR-eseknek meg a lölö wellness-eknek jó kb. Mert az szerintem is vicc, hogy na anyjuk megyünk étterembe a szép kártyából, aztán hó végén meg a pofánkat a szögre akasztjuk.
" Tehát aki forintban (vagy nem euróban/dollárban) kapja a bevételét, az egy idióta? " Egy ideje a bevételem nagyobb része dollárban keletkezik. Tudom, hogy nem ez a megfelelő topik, de érdekelne, hogy milyen cost average stratégiát ajánlanátok, ha legkésőbb 1-1,5 év múlva úgyis átváltanám forintra?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link