Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mamoka47
mamoka47 2019. 09. 21. 19:53
Előzmény: #49038  macisajt
#49040
 minden hírekkel ellentétbe szerintem a jövőben ...CASH IS THE KING....
1kor13
1kor13 2019. 09. 21. 19:52
Előzmény: #49032  mamoka47
#49039
Kisbüfi a szerencsés nyertes vagy saját célra vette? Hitel mennyi? Csok?
macisajt 2019. 09. 21. 19:43
Előzmény: #49037  mamoka47
#49038
Mamoka és mibe fekteted a pénzed?
Vigyázz mert itt valaki nagy okos azt mondta, hogy az ócska  tégla is többet ér mint a papirpénz!
mamoka47
mamoka47 2019. 09. 21. 19:29
Előzmény: #49035  mamoka47
#49037
 Nagyon sokan 2015-ben kezdtek el vásárolni befektetési céllal.Nekik jövőre jön el az adómentes eladás lehetősége.Ha a többség úgy látja,hogy ennyi volt az áremelkedés,sokan piacra fognak lépni az eladói oldalon. Én ezt nem akarom megvárni!!! 
impudent 2019. 09. 21. 19:28
Előzmény: #49034  impudent
#49036
Ha hozzaadjuk a csinositas es a rovarirtas no meg a szomszedtol valo hangszigeteles es karos anyag kibocsatas elharitas koltsegeit.
Persze az illetek meg az ugyved is kikostalja a paraszt kasszajat.
Johet a baba !
mamoka47
mamoka47 2019. 09. 21. 19:25
Előzmény: #49033  hunor555
#49035
Tavasszal írtam  utoljára,hogy áremelkedést várok!!! Addig vártam, amíg emelkedett. De nyáron az új államkötvény (MÁP PLUSZ )kiszívott kb 1000 milliárd forintot a piacról.Ez volt szerintem a jel,hogy itt a vége.  Az árak 300%-kal emelkedtek BP-en, kb 5-6 év alatt.Ezek után még áremelkedést várni ilyen gazdasági helyzetben nem biztos hogy jó meglátásra utalna.
impudent 2019. 09. 21. 19:19
Előzmény: #49032  mamoka47
#49034
Vegre egy szakember.
Idejeben ott hagyta a parasztnak a szart had nyuglodjon O tovabb a 666 ezres paneljaval.
Ami ertekben egy budai luxuslakas erteke.
hunor555
hunor555 2019. 09. 21. 19:12
Előzmény: #49032  mamoka47
#49033
Mi változott meg benned 1 hónap alatt? Augusztusba még te voltál a további emelkedést várok tábor fő szószólója. Mi alapján hoztad ezt a döntést? Őszintén érdekel!
mamoka47
mamoka47 2019. 09. 21. 19:06
#49032
 Eladtam az első meghirdetett panelt!!!! Beszerzési ár 221000ft/nm,eladási ár 666000ft/nm!!!. Két hét alatt ment el,az átlag ár alatt 10%-kal. Vevő szerintem nagyon kevés van, előbb-utóbb gond lesz az eladással.Hirdetem a  másodikat is ,egyet megtartok,de további áremelkedést már nem bír el a piac. 44db ugyan olyan lakás volt drágábban hirdetve mint az enyém!!!  
feketemelos
feketemelos 2019. 09. 21. 17:33
Előzmény: #49028  Batiszkáf
#49031
+1
impudent 2019. 09. 21. 17:23
#49030
Most kerult a kezeme egy Technocasa ingatlanlap.
Budapesten jellemzoen ketszeres de neha  haromszoros tularazasig megy a dolog.
Ebbe a penztemetobe csak a realis aron szabadna belenyulni.
impudent 2019. 09. 21. 17:03
#49029
Kivesz valaki egy 50 eves Kadar kockat lift nelkul negyed millioert rezsivel es azt mondja milyen jol jar.
1 havi atlagfizetes.
Tenyleg szuper ??????
Batiszkáf 2019. 09. 21. 16:50
Előzmény: #48906  unison
#49028
Én pontosan ezért tartom kitűnő kontraindikátornak a helyet, elvégre ugyanezek a versenyzők voltak azok akik a piaci 2013-as történelmi mélypontján azt bizonygatták, hogy most aztán semmiképpen nem érdemes Budapesten(!) lakást venni. Aztán persze az árakkal együtt emelkedett az elkeseredettségük is, ennek megfelelően sokan mostanra már valamiféle bibliai léptékű tisztítótüzet várnak. 
 
Belőlük alakul majd ki az ún. bérlői generáció. 
impudent 2019. 09. 21. 16:43
Előzmény: #49024  berlini
#49027
Neked az a szerencsed hogy nem a Mester utcaban laksz.
Eltoltenel ott par evet menekulnel onnan avagy azt se tudnad mi van korulotted mert csak a melygarazsig tartana a keruleti lakcim.
Par szerencsetlen kiveszi mert ra van szorulva.
berlini 2019. 09. 21. 16:40
Előzmény: #49022  yooio
#49026
Lemeradt a lakásvételről. Azóta, ha meglát egy lakás árat azonnal felezi. Ne vedd személyes támadásnak. :)
impudent 2019. 09. 21. 16:39
Előzmény: #49022  yooio
#49025
Veled ?
Nem szemelyeskedtem. 
Nem vagyok megsertodve csak sajnalom azokat akik 70 milliokkal dobaloznak es ertekvesztesben elnek.
berlini 2019. 09. 21. 16:38
Előzmény: #49018  impudent
#49024
Puha vagy Jenő!
Ne felejtsd el a kutyaszaros utcát, az felezi az árat.
berlini 2019. 09. 21. 16:35
Előzmény: #49003  johai
#49023
Igen, ez egy érdekes helyzet.
O.V. politikájának egyértelmű haszonélvezője Budapest. Minél kisebb a település annál inkább csak a hátránya marad. Ennek ellenére egyedül Budapesten nincsen egyértelmű többsége.
yooio 2019. 09. 21. 15:44
Előzmény: #49020  impudent
#49022
Azért eléggé sajnállak, ha arra, hogy leírom az árát, megsértődsz és személyeskedsz.  Innentől nem reagálok rád. :)  
impudent 2019. 09. 21. 15:40
Előzmény: #49019  yooio
#49021
Akkor vedd meg annyiert !
35 milcsi ajandek az oregnek.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek